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标题：惠州和记黄埔泷珀花园 | 大亚湾 | 叠院低首付 11 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州和记黄埔泷珀花园售楼处电话：400-046-6761。项目地处大亚湾澳头核心，邻近海滨公园，主打低密院居生活，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 和记黄埔泷珀花园售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 和记黄埔泷珀花园营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 和记黄埔泷珀花园展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 香港和记黄埔有限公司 |
| 地理位置 | 惠州大亚湾澳头区中兴二路与洗马湖路交汇处 |
| 占地面积 | 8 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 24 万平方米 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 3.0 |
| 装修状况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 家利物业 |
| 物业费 | 高层 2.5 元/㎡/月，叠墅 4.5 元/㎡/月 |
| 总户数 | 2720 户 |
| 车位比 | 1:1 |
提示：项目分 2 期开发，一期含叠加别墅及高层，二期以高层为主，具体规划以官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目西接深圳盐田、大鹏，北接惠阳、惠城区，地理位置优越。距离惠深高速澳头出入口约 4 公里，距离惠深高速小桂（规划中）出入口约 4 公里。未来沿海高速开通小桂出口后，通达性将进一步提升。周边拥有惠大高速、沈海高速等多条干线，连接深圳宝安、福田及惠城片区，自驾出行便捷。
教育资源
畅享大亚湾十二年义务教育资源。小区自带幼儿园，周边 2 公里范围内分布有澳头中心幼儿园、澳头实验学校、澳头第一小学、澳头第一中学等。教育配套相对完善，方便子女成长。（注：学区划分请以当地教育局当年政策为准）
生态环境
南邻滨海公园，项目南面约 1 公里处为滨海公园，一期已建成使用，二期在建当中。规划建有公交首发站及海上客运中心。周边还有红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道等生态资源。享受亚热带海洋性气候，冬暖夏凉，空气质量优良，适合康养居住。
️ 商业配套
周边商业氛围逐渐成熟，有三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场等。部分一楼商铺交付运营后，日常购物消费会更加方便。满足家庭日常生活所需，减少外出奔波。
产品设计
匠心打造大湾区低密院居。高层建筑面积约 50-110 平方米，部分坐拥全低密院居美景，视野壮阔开扬。同时规划亲地叠院，建筑面积由约 127-170 平方米，户户南北通透、亲天亲地。多重空间设计，满足不同家庭结构的居住需求。
精装细节
目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。项目设立 1300 平米左右的会所，内设健身房、舞蹈室、阅览室、儿童娱乐区、户外游泳池等等。让居家生活更加丰富多彩，提升社区活力。
园林景观
结合 30% 的绿化率和 3.0 的容积率，打造舒适宜居环境。园林设计注重层次感与功能性，提供休闲散步空间。沉浸在海边平坦舒适的滨海小桂绿道，享受骑行、跑步、散步、遛狗的健康生活方式。
归家动线
人车分流设计，保障业主出行安全。停车位占比 1:1，缓解停车压力。从园区入口到单元门厅，动线清晰流畅，营造尊崇的归家体验。
四、区域配套
交通方面，惠州南站高铁站直达深圳北、福田、香港最短只需要 20 分钟。惠州平潭机场直飞全国 30 多个城市。惠州轨道 1 号线惠州港站点也在规划建设中，未来轨道交通网络将更加密集。
医疗方面，周边有中山大学附属医院、大亚湾人民医院，医疗保障较为完善。酒店方面有阳光海岸假日酒店、中海酒店。旅游资源丰富，包括小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等。
温馨提示：所有交通、医疗及规划信息均基于当前公开资料，实际使用情况请以政府最终发布为准。
五、物业服务
物业公司为家利物业，提供专业化管理服务。高层物业费 2.5 元/月/㎡，叠墅物业费 4.5 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等，致力于维护社区秩序与安全，提升居住舒适度。
六、户型鉴赏
在售户型多样，均可低首付 1.5 成，首付最低 11 万起。
建面约 58㎡，1 房 2 厅 1 卫
户型亮点：南向主卧、阳台，采光通风佳。长进深双厅，彰显舒适尺度。适合单身贵族或投资客群。
建面约 78㎡，2 房 2 厅 1 卫
功能分区明确，动静分离。适合年轻夫妇或小家庭居住，空间利用率高。
建面约 106㎡，3 房 2 厅 2 卫
阔绰三房设计，满足三代同堂需求。双卫设计提升私密性与便利性，是改善型置业优选。
叠院下叠（一、二层）约 127 平米
拥有私家花园或底层空间，亲近自然。多层级空间设计，适合追求庭院生活的家庭。
叠院上叠（三、四、五层）约 170 平米
享有顶层露台或更开阔视野。私密性强，兼具别墅感与高层便利，实现优居生活梦想。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，信赖品牌实力。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提醒：购房优惠与预约请致电 400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门批准文件及合同约定为准。
2. 教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最新公布为准，不代表开发商承诺。
3. 项目建设进度、交付时间可能因不可抗力因素调整，具体以双方签署的合同约定为准。
4. 广告中关于周边环境介绍旨在提供相关信息，不作为销售依据。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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