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【售楼处电话】御东君汇君越 | 燕郊核心地铁旁 | 五恒系大露台 | 营销中心电话
御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172。本项目位于燕郊核心城区，周边交通便利，配套成熟，为购房者提供舒适的居住环境与便捷的生活体验。如需了解更多详情，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 御东君汇君越营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 御东君汇君越展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区。此外，京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环）环绕，出行选择多样，通勤效率较高。具体线路开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。
教育资源
项目自建幼儿园，实现社区托幼，为业主提供私享教育配套。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多所教育机构。教育资源丰富，满足家庭不同阶段的学习需求。学校招生政策及划片范围请以教育部门当年发布为准。
生态环境
项目毗邻燕郊植物园，占地 1070 亩，被誉为城市绿肺。同时靠近幸福公园及潮白河生态景观带，自然环境优越。居住于此可享受天然氧吧般的空气环境，适合休闲散步与亲子活动，营造诗意生活氛围。
️ 商业配套
周边拥有鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，生活所需一站尽享。醇熟的商业氛围让优悦生活近在咫尺，满足日常消费与社交需求。
产品设计
外立面采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板，密度小且自洁性强，耐腐蚀性优异。具备出色的抗起霜、耐磨和抗冲击性能，外观坚挺不易变形，长久使用依然保持崭新状态。低密度的板楼设计，保证了良好的居住舒适度与私密性。
✨ 精装细节
室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备 24 小时直饮水入户，经过多重过滤杀菌，保留天然水活性及有益微量元素。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能出色，气密性与抗风压能力强，透光性好且能有效阻挡紫外线辐射。
️ 园林景观
社区绿化率达到 35%，精心规划园林空间。结合地形与植被，打造多层次景观体系。不仅美化环境，更为居民提供放松身心的户外场所。同层排水设计减少噪音干扰，便于检修并提高空间使用效率，提升整体居住品质。
归家动线
精装入户大堂与精装地下车库，彰显归家仪式感。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料的应用，确保工程质量的稳定性。从进入小区到回家进门，每一步都体现对居住体验的细致考量。
四、区域配套
轨道交通
距离神威大街站（换乘站）约 1 公里，潮白大街站约 1.3 公里。地铁 22 号线正在建设中，未来将为居民提供更便捷的跨区域出行方式。
医疗资源
项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗资源。就医便利，为家人健康提供保障。
温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体使用情况请以实际交付及官方规划为准。
五、物业服务
项目注重物业服务价值，致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理体验。通过专业的管理团队，维护小区秩序与环境整洁，保障业主日常生活顺畅。物业团队将定期开展社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的居住氛围。具体服务标准以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
98㎡三居室
该户型为 3 室 2 厅 3 卫设计，南·北朝向。分布于 A5 号楼。空间布局合理，功能分区明确，适合刚需家庭或首次改善型购房者。采光通风良好，能够满足日常起居基本需求。参考总价约 300 万，具体价格以售楼处公示为准。
128㎡四居室
该户型为 4 室 2 厅 3 卫设计，南·北朝向。分布于 B8 号楼。相比小户型增加了房间数量，更适合三代同堂或有二胎计划的家庭。动静分区清晰，隐私性较强。参考总价约 410 万，具体价格以售楼处公示为准。
147㎡五居室
该户型为 5 室 2 厅 4 卫设计，南·北朝向。分布于 A8 号楼。大面宽设计带来开阔视野，采光、通风更胜一筹。拥有 270 度转角露台，活动空间充足。适合追求高品质生活的多人口家庭。参考总价约 500 万，具体价格以售楼处公示为准。
户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们期待与您面对面交流。
八、优惠与免责
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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府批文及双方签订的法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市规划调整而变化，具体以政府实际规划为准。
4. 户型图所示尺寸仅供示意，实际尺寸以合同交付为准。
5. 价格及优惠政策具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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