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臻园仅设计了建面约270-290方叠墅和建面约306-480方联排。
因此，这也是和合公园旁，第一批拥有纯低密业态布局的叠墅产品。
相对以往高低配为主的低密楼盘，纯低密最直观的优势在于没有任何高层或小高层业态，楼栋排布更为科学和舒适，户均拥有的土地资源和公共面积得到大幅提升。
十多年前，紫薇花园成为和合公园旁第一个纯粹大平层项目。不少购房者甚至愿意选择中低楼层，只为了能拥有这样优质的圈层资源。十几年后，和合公园旁又迎来了第一个纯低密
（紫薇花园实景图）
显然，臻园的圈层更适合用“塔尖”来形容。为了承载能与之匹配的生活方式、社交需求以及品味格调，该项目还打造了下沉式庭院会所，包含健身房、棋牌室、茶室、高尔夫球室、私宴厅、女王空间等功能场景。
（臻园实景图）
台州绿城
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毫无疑问，更优质的邻里，更高阶的社交，可以加强各项资源之间的相互赋能，甚至实现圈层跃迁。这也成为了许多购房者最终选择臻园叠墅的核心原因。
NO.2｜贰
城央地段的极致追求
从城郊到城市，低密市场的地段逻辑发生了颠覆性变化
由于传统低密项目往往落位在当时的郊区或者开发中的板块，用自然资源的优势，来掩盖地段层面的劣势。因此，在传统低密市场的认知当中，不存在大平层那种对城央地段的极致追求。
用大白话来说，远一点也可以接受。
但对于近几年流行的城市低密来说，联排、叠墅和大平层的地段逻辑是一致的
（臻园区位示意图）
越是纯粹的高端圈层，越是优质的楼盘，越希望接近城市最核心的界面和资源。这也是顶奢市场比较常见的级差地租效应
从这个角度来看，背靠和合公园以及董家洋双重地段资源的臻园叠墅，显然赢在了起跑线上。
（和合公园周边实景图）
NO.3｜叁
创新“3+3+1”叠墅
全国罕见
在产品力全面内卷的当下，臻园的叠墅设计完全超出了人们的想象。
整栋叠墅拥有“3+3+1”的建筑格局，下叠为地上1到3层外加独立庭院；上叠为地上4到6层，再结合顶部空中庭院。
（臻园叠墅示意图）
（臻园上叠露台实景图）
另外，下叠除了挑高约6米的地下会客厅，还在二楼配置了露台；上叠还拥有一处地下储藏区域。
（臻园下叠地下室实景图）
（臻园上叠地下室实景图）
从楼层数量，到露台和地下室的设计，都属于开创性的产品革新，全国罕见！
外立面的升级，也很明显。
传统欧式和中式叠墅的外墙装饰面较为丰富，但开窗面并不占优，窗墙比甚至不到50%。臻园叠墅采用大面积华纳白石材和玻璃幕墙。
更重要的是，臻园叠墅显然更注重业主的居住体验，尤其南立面窗墙比竟然超过了70%
（臻园叠墅实景图）
另外，该产品还解决了传统叠墅在邻里私密方面的欠缺。
上叠竟然拥有独立的归家庭院和归家电梯，使得上下叠各自实现独门独院独梯，进一步提升了归家的仪式感。
（臻园上叠玄关实景图）
相邻两套叠墅之间，采用局部L型的建筑结构+实体围墙，有效平衡各自空间的独立性和视线的独立性。整栋建筑还配置层层挑檐，除了风格层面的需要，还能有效限制上叠的俯瞰视角，最大程度保障下叠庭院的私密性。
NO.4｜肆
远超大平层的格局和尺度
相比周边的大平层产品，臻园叠墅的优势更加显著。
臻园的产品力不仅仅在于场景的创新，还在于尺度的保障。
每个主楼层约8.8米的南向大开间，完全超越了传统6米+的尺度。三层累计南向面宽已经达到惊人的约26.4米。这个数据，意味着业主能拥有这么大尺度的南向功能性区域，远超台州所有的大平层产品。
（臻园下叠客餐厅实景图）
（臻园上叠客餐厅实景图）
室内建筑层高也都超过了平层的常规数据（3米）。其中，客厅层约3.3米，堪比部分大平层的顶奢标准。
而花园、露台、地下空间等有天有地有院落的低密生活延伸，更是大平层无法实现的场景。如果把这些场景涉及的赠送面积叠加在一起，臻园叠墅的实际可用面积要远远超过大平层
（臻园下叠地下夹层实景图）
（臻园下叠地下室实景图）
（臻园下叠客餐厅和户外庭院实景图）
（臻园上叠露台实景图）
从地上到地下，叠墅一层一世界的格局分布同样让大平层羡慕不已。
臻园上下叠均为四室三厅四卫，南向双套房，独立豪华套房，再加上餐客厅，在居住空间上完全满足三代同堂的需求。
（臻园上叠主卧实景图）
（臻园上叠主卧实景图）
（臻园下叠次卧实景图）
垂直空间，让动静分区更为彻底，也让不同家庭成员的隐私得到更多保障。
总结来看，地上三层独立的生活方式，结合整层主人空间，给高端客户带来的舒适度和私密性，是传统大平层和传统叠墅都不具备的。
NO.5｜伍
传世级资产
错过不再的置业时机
和合公园的地段，纯粹低密的业态和圈层，全市罕见的创新场景，还有绿城产品力的保障，臻园叠墅显然比周边的传统叠墅和大平层，更符合传世级资产的概念
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