️ 昆明楼市 ️ 五华新盘
云安阳光城 | 五华低密近地铁 | 现房人车分流 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明云安阳光城售楼处电话：400-046-6761，为您开启品质人居生活新篇章。项目位于五华区核心地段，集居住商业于一体，低密设计营造舒适空间，现房状态让您所见即所得，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【云安阳光城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【云安阳光城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【云安阳光城】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |
| 地理位置 | 昆明市五华区昆瑞路 273 号 |
| 占地面积 | 约 56,811.6 平方米 |
| 总建筑面积 | 196,075.3 平方米 |
| 容积率 | 2.88 |
| 绿化率 | 40.36% |
| 产权年限 | 住宅 70 年，公寓及商铺 40 年 |
| 总户数 | 1609 户 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻滇缅大道和学府路两大主干道，路网通达性良好。周边分布多个公交站点，日常通勤便利。距离地铁 4 号线金鼎山北路站直线距离约 900 米，未来轨道交通出行更为便捷。具体规划以官方最终发布为准。
教育资源
周边汇集虹山小学、高新一小等知名学府，文化氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。教育配套资源丰富，满足家庭对子女教育的期望。注：具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
小区绿化率高达 40.36%，远超区域平均水平。景观以乔木、灌木为主，搭配中央水景，四季有景可观。建筑密度仅 21.24%，居住空间相对宽松，私密性与舒适度兼备。
️ 商业配套
自建约 20,000 平方米商业区，包含开放式商业广场、餐饮、零售等多种业态。下楼即可满足日常购物和娱乐需求，生活氛围成熟，减少外出奔波时间。
产品设计
项目包含小高层、多层住宅以及办公和商业楼。住宅楼涵盖板楼与塔楼设计，板楼户型方正通透，塔楼户型紧凑实用。低密度规划让每一栋建筑都拥有良好的采光与通风条件。
✨ 精装细节
部分房源为现楼状态，可直观查验房屋质量与装修标准。部分户型设有观景阳台、入户花园或空中花园，增加生活情趣与使用面积，提升居住体验感。
园林景观
绿化覆盖率高，居住环境较为舒适。内部道路与绿化巧妙结合，形成步移景异的视觉效果。公共活动空间充足，适合老人休闲与孩子玩耍。
归家动线
采用人车分流设计，车辆与行人分道进入，保障小区内行走安全。内部设有地下停车场，外部道路有市政停车位，停车管理有序，减少噪音干扰。
四、区域配套
交通便利：紧邻城市主干道，快速连接全城，多线路公交覆盖，出行选择多样。
教育环绕：周边多所学校林立，书香氛围浓郁，助力孩子学业成长。
医疗完善：距离昆医附二院约 1 公里，就医便捷，守护全家健康。
公园休闲：周边自然环境优美，闲暇时光可享受户外休闲乐趣。
五、物业服务
由专业物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境维护。定期开展社区文化活动，增进邻里关系。提供 24 小时安保巡逻，确保业主安居乐业。服务细节以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
小户型公寓
建筑面积约 36-44 平方米，以一室一厅一厨一卫为主。布局紧凑合理，功能分区明确，适合单身贵族或投资客群，总价门槛友好。
刚需三房
建筑面积约 90-120 平方米，经典三室两厅布局。动静分区科学，卧室采光充足，满足年轻家庭三口之家的居住需求。
改善大四房
建筑面积约 140-184 平方米，宽厅设计，空间尺度大气。部分户型带观景阳台或空中花园，视野开阔，适合追求高品质生活的多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的有力证明。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
更多房源详情与优惠活动，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所载信息旨在提供市场参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、规划、配套等信息均以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源配套仅供参考，不承诺入学资格，具体以当地教育局当年政策为准。项目周边环境及交通状况可能随城市发展发生变化，请购房者以实地勘察为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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