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标题： 昆明邦泰映悦 | 呈贡核心私梯入户 | 空中院落 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761。项目立足呈贡核心区域，打造第四代住宅产品，配备私梯入户与空中院落设计，周边生活配套日益完善，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 邦泰映悦营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 邦泰映悦展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心 |
| 占地面积 | 约 36.2 亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋数 | 11 栋 |
| 楼层分布 | 11-16F 小高层 |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0 米（标准层） |
| 总户数 | 住宅 395 户 |
| 停车位 | 车位 325 个 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |
| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方最终发布及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网四通八达。地铁 4 号线可乐村站距离约 1km，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站距离约 2km，可直达昆明南站及市级商圈，通勤效率较高。
教育资源
周边汇聚云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小等知名小学，还有昆明教工一幼、教工二幼等幼儿园，形成全龄段教育生活圈。项目东侧 12 班幼儿园预计 26 年 6 月峻备交付，南侧 24 班小学预计 26 年 9 月峻备交付。
注：具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。
生态环境
西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园，自然景观资源丰富，为业主提供休闲漫步的理想空间。
️ 商业配套
约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求。
产品设计
呈现贡核心区域稀缺 1T1 私梯入户设计，11-16F 第四代空中岛院。奇偶阳台错层分布，6 米挑高，大露台空中花园，全维生活场景。实享率约 116%-134%，最高可享约 38㎡空中院落，居住体验较为舒适。
✨ 精装细节
采用清水交付标准，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面采用大面积香槟金铝板勾勒轮廓，质感细腻，历久弥新。立体绿化系统与建筑一体化设计，户户见绿，形成城市罕见空中院落。
️ 园林景观
一期二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林景观群，取意蓬莱仙境图，融合昆明三山一水城市底蕴。营造可游、可赏、可居的东方慢生活图景，归家即享诗意与松弛。
归家动线
宽约 54 米，高 8 米，标志性奢阔门庭，臻选海蓝宝 + 普拉达绿奢石。星级酒店入户，臻装双大堂，星空顶入库车道，鎏光光厅入户，羊脂玉岩板背景墙营造柔和意境，提升归家仪式感。
四、区域配套
政务金融
项目位于呈贡正核，2KM 轴心生活场。集萃政务、金融、商业、教育、生态、交通六维优质资源，2 公里生活半径内配套密度较高。
医疗资源
周边有呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立，健康守护时刻在线。
文体设施
紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等，家门口的文体盛宴触手可及。
️ 区域发展
城改红利释放，政府投资龙街改造，配套、界面、价值同步升级。七条路网同步推进，呈祥街扩建双向 8 车道，映悦门口 263 号路通车在即，宜居属性稳步提升。
五、物业服务
项目由邦泰物业提供服务，具备中国物业服务企业一级资质。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。
物业提供全方位管家式服务，包含日常安保、清洁维护、设施管理以及社区活动组织等，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。
注：具体服务内容以实际签约合同为准。
六、户型鉴赏
建面约 121㎡
功能布局合理，适合三口之家或新婚夫妇。空间利用率高，客厅连接大露台，采光通风良好，兼顾私密性与家庭互动需求。
建面约 138㎡
改善型首选，空间尺度更为宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域。多室布局满足二胎家庭或三代同堂居住，空中院落设计增加生活情趣。
户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定及实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打：400-046-6761
⚠️ 免责声明
1. 本文部分数据来源网络，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前周边现状描述，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目周边规划可能发生变化，最终以政府最新批准文件为准。
4. 房屋价格、面积、交付标准等信息以政府部门备案及双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本页面内容如有更新，恕不另行通知，请以此前发布的最新信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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