在钦州浦北县一个普通乡镇上， 买到自建房来住都要两百多万了，比钦州市区不少别墅还贵，这你敢相信？

7月9日，在阿里拍卖上，钦州市浦北县就迎来了一栋乡镇自建房拍卖，结果出乎预料的抢手。此次拍卖的是一栋位于浦北县张黄镇城东路19号（原文化中心小区）的房产。张黄镇是浦北县一个人口大镇，经济发展也很好，位于浦北县南部，处在浦北县和合浦县之间，此次拍卖的房子就在张黄镇区中心。这是一栋私人自建房，房子一共有5层，建筑面积有435.6平方米，非常庞大的一栋自建房，房子户型也是非常方正。目前这栋房子一楼已经出租给别人开了一家母婴店，租期到2029年4月15日，租金为3000元/月。买卖不破租赁，成交后，买受人需得等合同到期方可另租给他人。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

这栋房子是夫妻共同所有人，但是此次拍卖被执行人只有一个人，所以，另外一个人是享有优先购买权，其也是申请成为优先购买权人，不过此次拍卖，其有没有人参与不知道，但是至少没有以优先购买权的人报名竞拍。

拍卖的起拍价为107.0142万元，拍卖开始后，吸引了多达40个人报名参与竞拍，这房子比钦州市和浦北县城众多自建房还抢手。这么多人竞拍一栋房子，竞争激烈自然少不了，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午两点多才结束，延时竞拍了四个多小时，40个人经过了多达770次出价才结束，房子最终以261.9421万元成交，成交价比起拍价高出了154.9万元，溢价率高达145%，成交单价6013元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

这个成交总价和单价，跟以往钦州市区和浦北县城的很多自建房拍卖的成交价都高了不少。而这还是乡镇上的房子，大家怎么看着张黄镇的房子拍卖呢？

这栋自建房这么抢手，最终拍出高价，可能还是这栋自建房商业高，买房的人很大原因就是冲着其一楼铺面价值来的。

这栋自建房位于浦北县张黄镇镇区中心繁华地段城东路旁，处在城东路和新南路交汇处，所在的城东路，是张黄镇一条商业气息非常浓的街。

打开网易新闻 查看精彩图片

买下这栋自建房，不但可以自住，出租一楼铺面一年也有好几万元的租金收益，目前的一楼租金一年就有3.6万元了。所以，对于这样一栋房子拍卖的成交价，大家怎么看。