7月7日，北京市规自委正式发布2026年第八批拟供应商品住宅用地清单。本批次挂牌3宗地块，分别位于海淀、通州和昌平，总建筑面积约38万平方米。值得注意的是，3宗地块均位于轨道交通站点周边，体现了北京站城融合的土地供应导向。
通州区梨园镇0303街区地块，临近地铁7号线万盛西/东站，周边商业及医疗配套相对成熟；昌平区新城东沙河西岸地块，紧邻昌平线昌平东关站，周边聚集了菓岭假日广场等生活配套。海淀四季青地块是今年以来海淀区推出的首宗商品住宅用地，不仅体量大且规划条件复杂，极具市场冲击力。
华润西山墅5.4折变卖
华润西山墅目前在二手网站挂牌的房源较少，经典户型约334㎡-675㎡，小户型总价也在1200万以上，本次变卖的555平米户型，变卖价只要1200万。
7月22号，门头沟区即将上拍标的【门头沟】华润西山墅24号楼104室（联排别墅），市场价2220万，变卖价1200万，5.4折上拍，建面555.43㎡，4室3厅格局。
坐拥西山 半山而居
华润西山墅由华润置地开发，总建筑面积约26万平方米，主打法式与意大利式建筑风格，2015-2019年分批次竣工，共约70栋。产品类型丰富，涵盖洋房、大平层、叠拼、联排别墅，容积率低至1.1-1.3，绿化率30%-35%。
别墅位于西山缓坡之上，利用约60米的自然高差建造，形成错落有致的半山建筑群。周围森林覆盖率高达85%，负氧离子含量高，空气质量和温湿度都优于市区。北靠西山山脉，南眺城市景观，周边有永定河环绕，是北京难得的“背山面水”格局。
自成一体的半山城邦
华润西山墅所在地北京西山区域，是北京传统“一山二河三线四高”别墅区中的“一山”，历来被视为上风上水的贵地，人文底蕴深厚。虽然半山之上，也可联通全城，自驾有多条城市快速路，可以实现与市区的快速连接，典型的“离尘不离城”。
别墅区配建了约3.5万平米的PLUS 365购物中心，品牌餐饮、物美超市等，满足业主日常购物需求。临近北京第二实验小学永定分校及附属幼儿园，业主子女可以就近入学。3公里范围内还有首师大附中永定分校、北京八中京西校区等学校。
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