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木食草衣心似月，一生无念复无涯。时人若问居何处，绿水青山是我家。”
——（唐）龙牙
1. 楼盘地址：厦门市湖里区湖边水库片区2025P05地块，地块位于湖里区后埔片区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，地处湖边水库南岸，地块周边交通便捷，紧邻BRT及地铁2号线站点，被湖边水库环抱，临湖景观优势显著，自然环境优美宜人，临近爱琴海、宝龙一城、航空古地石广场等商圈。
2. 土地性质/建成时间
土地性质：产权70年普通住宅地；
预计竣工时间：2028年4月；
3. 建筑规模与规划
占地面积：约14704.257㎡；
总建筑面积：约50350.61㎡（地上39126.24㎡、地下11224.37㎡）；
容积率：2.422；
绿化率：30%-35%；
总户数：234户，项目共规划6栋住宅，其中3栋高层（1号楼24层2梯2户 179平/168平、2号楼24层2梯2户 179平/179平、3号22层楼2梯2户 179平/168平）、3栋洋房（5号A梯11层1梯2户 125平/127平、5号楼B梯11层1梯2户 127平/125平、6号楼11层1梯2户 125平/125平、7号楼A梯11层1梯2户 125平/127平、7号楼B梯11层1梯2户 127平/125平），高层134套，洋房100套，合计234套。层高：约3.1米，车位配比：约1:1.21 （车位283个）低密度社区；
4. 户型设计与布局
•悦湖/花园洋房 125㎡ 4房2厅2卫
•映湖/花园洋房 127㎡ 4房2厅2卫
•观湖/空中湖院 168㎡ 4房2厅3卫
•观湖/空中湖院 168㎡ 4房2厅3卫
•御湖/空中湖院 179㎡ 4房2厅3卫
•御湖/空中湖院 179㎡ 4房2厅3卫
得房率：宣称可达95%以上，户型设计注重观景效果和功能性，得房率较高。
5. 开发及物业
开发商：建发房产
物业公司：建发怡家园物业
物业费：5.5元/㎡·月；
6. 社区配套
交通配套：
• 公交：蔡塘广场站覆盖 31路 38路 68路 94路 123路 129路 758路 M49路等路线；
BRT蔡塘站覆盖 31路 M47路 94路 758路等路线；
• 地铁：距地铁2号线蔡塘站约470-800米无缝换乘BRT（6条线路经停）；
• 路网：邻近仙岳路、云顶中路等主干道；
购物配套：
• 爱琴海广场（约500米）、宝龙一城（约1000米）、古地石商业广场（约1000米）；
教育配套：
• 幼儿园：厦门市古地石实验幼儿园、片区规划幼儿园；
• 中小学：蔡塘学校（九年一贯制）、华东师范大学希平双语高级中学（私立）；
• 湖边学校规划中；
-实际派位学校以教育局公告为准-
医疗配套：
• 3公里内覆盖：厦门口腔医院、
厦门弘爱医院、厦大附属心血管病医院、复旦中山厦门医院、厦门中医院；
公园休闲：
• 湖边水库公园（推窗即享）
• 厦门山海健康步道入口（约200米）；
• 忠仑公园、规划中的湖里体育公园（54万㎡，岛内最大文体地标）；
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