持续放量。
上半年，河西楼市终于收官了。
新房成交18.76万平米，同比上涨28%，一举卖了去年全年近70%的量。
也重拾了“市区一哥”的宝座。
成交量能够大涨，主要是价格够合适，新梅江、陈塘的价格都跟河北、红桥拉齐了！
上半年，新房成交均价为33131元/平米，与南开区都拉出了7000元的价差。
显而易见，只要价格给到位，河西区的新房不愁卖！
从排名来看，上半年，河西的入门级楼盘与高端改善盘都卖出量了！
主打入门级标签的创意之城、中海学府源境，分别签约2.6万平米和2.2万平米。
尤其是创意之城成功摘得了“河西销冠”！
毕竟，小户型放出了不少特惠，锦园高层89平米总价230万左右，跟下三区的高层卖到一个价了。
只不过，蘭园、锦园的小户型越来越少了！
蘭园小高层89平米仅剩两套，锦园高层89平米还有10来套。
创意之城·锦园效果图
锦园高层99平米，也仅剩3号楼一栋未加推。
中海学府源境，小户型也不多了。
高层89平米已售罄，小高层85平米仅剩10多套，总价240-260万。
最近，该项目洋房放出了新特惠，108平米总价仅310万起，可算是上三区最便宜的洋房了。
河西的改善盘，当属保利津门天珺签约量最高，达2.1万平米。
签约均价达4.2万/平米，高价又走量，洋房仅剩10多套房子了。
保利津门天珺实景图
目前，主推的小高层107平米，均价3.8-4.1万/平米。
绿城玉百合，签约了1.8万平米、162套。
绿城玉百合实景图
兑现度越来越高，销量也越来越好，6月还以40套拿下了单月销冠。
价格也回涨起来了，小高层99平米特惠得299万起。
体北金茂府，签约1.7万平米、112套。
平均每个月卖20来套，作为豪宅产品都卖出了流量！
最近，高层169平米特惠777万起。
其余上榜楼盘，大部分是特惠的老盘。例如，中海时光之镜、联发城投梅江和悦、天津瑞府。
其中，联发城投梅江和悦，挺有性价比。
洋房128平米头排，均价仅2.8-2.9万/平米。
联发城投梅江和悦实际图
今年入市的中海玖万里也上榜了，自3月首开以来签约129套，成绩也不错。
小高层，90平米总价280-300万，106平米总价330-360万；
洋房，105平米总价360-400万，129平米总价490-510万，148平米总价600万左右。
重新开售的粤翠名邸，签约了55套。
高层93-95平米总价225万起，都卖到河西新房入门价了。
从当下来看，河西的新盘正在快速去化。
中海时光之镜，已售罄；
中海学府源境，全盘仅剩130多套；
创意之城蘭园，仅剩十几套了；
保利津门天珺，也就还有六七十套；
绿城玉百合，大概仅有100多套了。
天津瑞府，还有30多套。
各大楼盘速度去化，更为重要的是，后续河西区也没啥新供应，上半年都没出让新宅地。
仅有创意之城B地块、格调红旗新里地块两个待入市项目。
体量都不大，创意之城B地块仅有127户。
供应少，去化快，河西房价真要企稳了！
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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