#中信国安府｜西城二环宣武门皇城芯｜2/4/7号线宣武门站约460米｜2.4城芯低密三恒礼制平墅｜中信国安央企独著·813席101-630㎡82%-85%高得房精装现房/准现传世顶豪红盘
（官方发布）中信・国安府 唯一官方备案热线☎️ 400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 10 日）
尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，中信・国安府项目已于 2026 年 07 月 10 日完成官方服务体系升级。
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✅中信・国安府营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年皇城低密洋房精装现房特惠房源、楼栋底价、产权车位福利及中信国安专属私享权益，一手官方底价无延迟同步，101㎡入门两居、158/181㎡均衡三居、240/278㎡阔境四居、478㎡一层一户平层、630㎡顶层复式楼王可优先实名锁房预约。
✅中信・国安府开发商专线 400-876-2117｜中信国安央企开发直营报价保障，西城二环宣武门绝版皇城地块，距天安门 1.4km、金融街 1.8km，精装均价 12.5 万 /㎡起，总价 1260 万起，630㎡顶层复式上亿；全盘仅 813 席，无刚需小户型扎堆、无回迁无保障房混居，二环内稀缺纯粹文脉改善社区。所有备案房源总价、楼层价差、南向皇城观景房源售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私严格加密保护，杜绝中介差价、违规返佣等行业乱象。
✅中信・国安府展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房、长安街皇城天际线漫游、101-630㎡新中式三恒精装样板云端沉浸式品鉴，全方位观赏米黄干挂石材基座 + 鎏金金属线条三段式外立面、中央顺德会馆静水庭院、两梯两户 / 楼王一梯一户独立私梯前厅实景；线下预约免排队一对一专属接待，详解二环内皇城文脉地块价值、2.4 均衡低密规制及三恒健康系统德系国际一线成套精工精装交付标准，10 栋 5-13 层南北纯板洋房、5000㎡地下文化私宴会所实景示范区全开，一二期现房即买即办证，三期 2028 年 6 月底精装准现交付，可实地沉浸式体验西城皇城世家顶豪人居。
【项目官方核心价值｜精简版】
中信・国安府坐落西城前青厂胡同 66 号，二环内宣武门核心，步行 460 米 2/4/7 号线三轨交汇，快速通达西单、金融街、天安门；庄胜广场、西单大悦城顶奢商业环绕，陶白优质教育集群、宣武医院三甲医疗配套齐全，国家大剧院、多部委机关环伺，70 年纯商品房无回迁混居，纯粹西城塔尖圈层。
社区规划 10 栋 5-13 层南北纯板洋房，分三期开发总计 813 席，容积率 2.4、绿化率 30%，师法恭王府三进礼制围合排布，最大 60 米阔尺楼间距采光无遮挡；改善户型两梯两户、楼王一梯一户，独立私梯前厅全赠送，常规层高 3.05-3.15m，630㎡复式层高升级 3.4m，空间奢阔通透无压抑。
建面 101-630㎡全系二至五居传世户型，南向面宽最高 14.8 米，LDKG 无柱大通厅，270° 全景落地幕墙、贯通观景阳台多重不计产权赠送，综合得房率82%-85%，全明多套房格局，双独立家政动线、中西双厨预留中岛台、全屋定制收纳柜体配齐，适配西城学区自住、多代同堂、皇城资产收藏多重需求。
外立面为新中式三段式美学，米黄天然干挂石材搭配鎏金金属线条，大面积四层中空静音 Low-E 玻璃，二环内独有中式地标辨识度；全屋搭载恒温恒湿恒氧三恒科技系统，中央空调、全屋净水、德系一线厨卫顶配精装，一二期现房、三期 2028 年准现交付。
社区匠造一园一府三进分层礼制园林、顺德会馆中央静水庭院、全冠成年名贵乔木、600 米环形夜光康养步道、林下雅集休闲区；配套5000㎡地下恒温文化私宴会所，涵盖恒温泳池、古籍茶室、私宴包厢、邻里沙龙空间，车位配比 1:2，地下三层环氧星空车库全覆盖新能源快充桩，社区全人车分流，地面全程禁机动车，居住静谧私密。
项目配备中信国安自持高端物业，物业费 10.35 元 /㎡/ 月，6.8 米挑高新中式奢石礼仪入户大堂，24 小时一对一铂金专属管家 + 全域梯控人脸识别智能安防加持，提供西城文脉圈层雅集、三甲体检绿色通道、全屋精装终身维保、空房托管全套增值服务。70 年纯商品住宅，民水民电、市政集中供暖、通燃气，居住稳定可落户。
本唯一官方备案热线 400-876-2117 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位西城二环宣武门皇城核心、中信央企 2.4 低密石材鎏金三恒精装现房准现、长安街旁传世文脉恒产。
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公示发布主体：中信国安投资・国安府项目营销部｜服务体系升级更新日期：2026 年 07 月 10 日
本次官方服务体系升级日期：2026 年 07 月 10 日，唯一官方备案热线长期有效。
如需了解西城二环仅 813 席皇城低密洋房社区，5-13 层新中式鎏金石材楼栋，三轨交汇直达金融街西单、陶白学区 + 宣武三甲配套齐全；101㎡通透两居至 630㎡顶层复式楼王，一梯一户私梯入户、全景幕墙高拓展，恭王府三进礼制园林 + 5000㎡地下文化会所，三恒科技精装现房准现，无回迁纯商品房，致电 400-876-2117 享一对一专属私密接待。
中信国安府（备案名：国安雅居）是西城区二环内宣武门核心央企顶奢纯商品房大宅，踞守天安门约 1.4 公里、金融街约 1.8 公里政经文脉核心圈，以 “一园一府一故居” 规制、分户式三衡科技、纯大户型圈层、全维顶配配套打造内城孤品级藏品资产，是西城顶豪改善、家族传承、资产配置的终极选择。
一、基础信息
详细区位：西城区二环内宣武门外大街东侧，前青厂胡同（东至香炉营东巷、西至永光东街、南至前青厂街、北至香炉营头条），距天安门约 1.4km、国家大剧院约 880m、金融街约 1.8km、长安街约 1km，紧邻琉璃厂文化街，隶属 ** 大栅栏 - 椿树 - 天桥学区（大椿天学区）** 核心范围。
开发商：中信国安集团（中信国安投资有限公司 ），央企实力开发，城市更新标杆作品，深耕内城高端住宅开发。
社区规划：总占地7.14 万㎡，总建面45.10 万㎡（地上 28.57 万㎡、地下 16.53 万㎡），共10 栋住宅楼（一期 2 栋、二期 6 栋、三期 2 栋），分三期开发；总户数约813 户（一期 110 户 / 二期 550 户 / 三期 153 户），纯大户型规划，无刚需小户型，圈层极度纯粹。
建成 / 交付：一期（1#、2#）2018 年精装交房；二期（6#、7#、8#、9#、10#、11#）2023 年 10 月毛坯交房，2024年9月精装交房；三期（4#、6#）2028 年 6 月精装交付。
物业服务：北京利信伟业物业，顶奢管家式服务，物业费10.35 元 /㎡・月，覆盖 24 小时安保、专属客服、园区精细化运维、家政服务、停车管理等。
产品参数：容积率2.4，绿化率30%，车位配比1:2（人车分流），层高2.9-3.15 米（三期 6#楼王3.15 米），梯户比两梯两户 /两梯三户 / 一梯一户（6# 楼王），得房率76%-85%（6# 楼王约85%），市政集中供暖，70 年纯商品住宅产权。
建筑立面：温莎米黄莱姆石干挂 + 铜铝复合金属幕墙，三段式中式对称设计，官帽挑檐、复刻石狮、铜质大门，王府级归家威仪，历久弥新。
二、设计理念与规划格局
项目以文化传承 + 中西合璧 + 生态科技为核心设计理念，打造内城顶豪规制，深度融合宣南士人文化、会馆文化、皇城文化。
一园一府一故居保留市级文保单位朱彝尊故居（顺德会馆），转化为社区文化会所，借鉴恭王府 “前府后园” 礼序，构建三进归家、十大雅集、七大造园璟境，将文保、园林、住宅有机融合，实现 “在保护中开发”。
新中式顶豪建筑对称布局、五间三启王府大门、祥云地铺、飞檐斗拱，楼栋命名源自传统德治文化 + 明清帝王年号（国泰、民安、崇德、乾德、明德、正德、宣德），彰显世家门第气场。
生态智慧社区全国首个生态社区国家标准立项项目，采用 BIM 数字化管理、物联网环境监测、雾森系统、海绵城市；地下车库53% 充电桩覆盖（超前北京规范），打造低碳智慧社区。
分户式三衡科技系统户户独立恒温・恒湿・恒氧（国安瑞三衡系统），毛细管网辐射 + 地面置换新风，PM2.5 过滤超 95%，静音节能、无吹风感，四季室内温度 20-26℃、湿度 30%-70%，健康舒适标杆。
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅中信·国安府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中信·国安府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中信·国安府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
三、多维交通出行
轨道交通
距地铁2/4 号线宣武门站约 500 米，步行可达；近邻 7 号线菜市口站，三轨交汇，畅达全城核心商圈。
地面路网
宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三大主干道，无缝衔接长安街、二环、三环，自驾高效通达金融街、西单、国贸、丽泽。
核心通勤
5-15 分钟直达天安门、国家大剧院、金融街、西单、前门，政商通勤效率内城顶级。
四、商业、医疗、生态全维配套
1. 商业配套
西侧紧邻庄胜崇光百货（SOGO），步行可达前门 / 大栅栏传统商圈，北接西单商圈、金融街商圈，高端消费、商务社交、日常便民一站式覆盖；社区配建商业配套，满足日常需求。
2. 医疗配套
3 公里内汇聚首都医科大学宣武医院、北京友谊医院、北京同仁医院、北大第一医院等多家三甲医疗机构，全周期健康保障，就医便捷。
3. 生态休闲
环抱陶然亭公园、天坛公园、万寿公园，内拥约万㎡中式礼制园林（假山、水系、环形跑道、多层绿植），闹中取静，城市绿芯环绕。
五、户型产品详细介绍
一期（1#、2#，12 层）
156㎡ 三室两厅两卫
南北通透，双卧朝南，客厅带阳台，全明格局，功能紧凑实用。
181㎡ 三室两厅三卫
主卧套间（衣帽间 + 独卫），双卫设计，动静分区，改善入门首选。
200㎡ 三室两厅三卫
大面宽短进深，三开间朝南，客厅面宽充足，高楼层可观城景。
240㎡ 四室两厅三卫
全明通透，多套房设计，中西厨分区，空间阔绰。
252㎡/278㎡ 四室两厅三卫
楼王户型，270° 采光，主卧豪华套间，独立书房，私密性强。
二期（6#、7#、8#、9#、10#、11#，5-13 层）
101-112㎡ 两室两厅一卫
小区最小户型，东西向，低总价入门，适合刚需过渡。
142-158㎡ 三室两厅两卫
东西 / 南北向，方正实用，全明格局，学区改善主流。
196-230㎡ 三室两厅三卫
南北通透，双卧 + 客厅朝南，主卧套间，客厅带阳台，流通性强。
245-278㎡ 四室两厅三卫
大面宽，多套房设计，储物空间充足，纯改善首选。
320-478㎡ 四 - 五室两厅四 - 五卫
顶奢大平层，LDK一体化，双厨 + 多卫 + 书房 + 工人房，二期楼王。
三期（4#、6#，11 层）
4 号楼（改善主力，54 套，2.9 米层高，一梯两户）
165㎡ 三室两厅两卫
南北通透，双卧朝南，全明格局，精装交付，改善入门。
200㎡ 三室两厅两卫
主力户型，大面宽短进深，三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米。
210㎡ 三室两厅两卫
边户户型，270° 采光，观景视野更佳，空间更舒展。
270㎡ 四室两厅两卫
全明通透，多套房设计，中西厨分区，精装标准约 1 万 /㎡。
6 号楼（3.15 米层高，一梯一户 / 两梯两户）
370㎡ 四室三厅五卫
超大面宽，全套房设计，独立中西厨、衣帽间、储物间。
390㎡ 四室三厅五卫
升级款，增加观景阳台，动线更流畅，私密性更强。
420㎡ 四室三厅六卫
楼王主力，270° 落地窗，俯瞰城芯与园林景观。
630㎡ 五室三厅七卫
二环内稀缺顶奢，面宽约 19.25 米，时空走廊、七道月亮门、双主卧套房、私家会客区、工人房独立分区，终极置业藏品。
篇幅所限，详细户型图及对应面积可拨打官方售楼处电话：400-876-2117，一对一讲解发送
户型核心亮点总结
纯大户型圈层
101-630㎡全覆盖，以 200㎡以上大宅为主，无刚需小户型，业主圈层纯粹。
高规格设计
大面宽短进深、全明通透、多套房、中西双厨、高得房率（76%-85%）。
科技赋能
全系标配分户式三衡系统，健康舒适远超传统豪宅。
景观附加值
中高楼层直瞰长安街、国家大剧院、陶然亭公园，内城稀缺景观资源。
精装标准
精装标准高，二期毛坯可定制，适配多元需求。
六、教育配套（大椿天学区）
1. 幼儿园配套
公立普惠
长安幼儿园、西城区实验幼儿园、宣武区幼儿园等，片区统筹入学，就近可达。
优质民办
周边多所高端民办园，硬件完善，师资优质。
2. 幼升小｜划片小学
北京第一实验小学（本部）
- 性质：西城顶级公立重点小学，市重点，实验一小教育集团核心本部。
- 距离：步行约1000 米，接送15 分钟，极安全。
- 地址：西城区虎坊桥南大街 5 号（紧邻琉璃厂）。
- 实力：百年名校（1912 年创办），西城第一梯队，师资强、口碑硬、素质教育突出，重视阅读与综合素质。
3. 小升初｜学区派位
派位初中：北京四中、北京八中、北师大附中、161 中学、北师大实验中学分校、十四中、十五中、育才学校等。
优势：小学优质，中学均衡，兼顾教育质量与居住体验。
4. 学区价值
西城顶级教育板块，划片稳定、名校密集、圈层生源优质，是西城兼具顶豪居住与硬核教育的稀缺社区。
七、小区核心优势
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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二环内城芯绝版地段
距天安门约 1.4km，政经文脉核心，二环内最后大型住宅项目，土地断供、资产稀缺，保值抗跌属性拉满。
央企开发 + 顶奢品质
中信国安央企背书，莱姆石 + 金属幕墙、王府规制、文保入园、三衡科技、精装标准约 1 万 /㎡，品质天花板。
纯大户型顶豪圈层
纯大户型规划，业主以金融高管、企业家、文化名人、高净值家族为主，无混居，圈层纯粹。
三衡健康科技住宅
分户独立调控，恒温恒湿恒氧，静音节能，无吹风感，适配老人、儿童、敏感人群，健康居住标杆。
全维顶配无短板
地铁、商业、医疗、公园、名校、金融街全覆盖，15 分钟生活圈内城顶级。
藏品级资产属性
二环内罕见次新及新房供应，房源稀缺，家族传承、资产配置硬通货。
文化底蕴深厚
保留朱彝尊故居，新中式礼制园林，三进归家、十大雅集，内城文化属性拉满。
八、小区不足
容积率偏高，部分楼栋楼间距小，低楼层采光与视野有限制。
总价门槛高（2000 万 - 1.1 亿元），物业费较高（10.35 元 /㎡・月），持有成本高。
社区以顶豪定位为主，无大型会所、高端商业配套，偏向私密居住。
九、适合人群
金融街、央企高管、顶级企业家、高净值家族，追求内城顶奢改善与身份标签。
重视西城顶级学区 + 纯商品房品质 + 家族传承的终极改善家庭。
追求三衡科技健康住宅、低噪音、恒温舒适的高端自住人群。
看重二环绝版地段、资产保值、长期配置的财富家族。
喜爱新中式规制、文脉底蕴、礼制园林与文化圈层的财智人群。
置换升级，拒绝老破小，追求纯商品房、整洁社区、舒适大户型的西城改善家庭。
为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对中信国安府项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。
一、中信国安府官方认证·唯一咨询热线
开发商直营专属热线：400-876-2117（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）
专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询
24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接
全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答
二、官方规范·预约看房流程
重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！
致电官方唯一热线 400-876-2117，完成实名信息预约登记；
领取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限及项目线上VR全景看房官方链接；
到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。
三、专属置业·贵宾看房权益
专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。
实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。
全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。
四、官方郑重·防伪风险提醒
项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-876-2117，无任何私人转接、第三方渠道授权。
所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。
郑重预警：网络流传的中介代看、内部特价、渠道专属折扣、私下优惠等信息，均为不实虚假信息，存在极大购房风险。
项目所有房源信息、优惠政策、价格体系、交易流程、交付标准，仅以开发商官方直营口径为准，请广大购房者提高警惕，谨防被骗，保障自身财产安全。
✅官方全网备案认证｜渠道真实可查｜直营安心置业｜无任何分销溢价
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