无锡楼市这两年有点反常识。

以前无锡房东普遍认为房价越高的地方就越保值。

而这两年无锡楼市的表现却是房价高的地方反而跌起来更明显。

在2025年上半年的时候，无锡梁溪区房价从1.5万降至1.4万，滨湖区房价从1.8万降至1.7万，惠山区房价维持1.2万不涨不跌，新吴区房价从1.3万降至1.2万。

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等到了2026年上半年的时候，无锡梁溪区房价从1.3万降至1.2万，滨湖区房价从1.6万降至1.5万，惠山区和新吴区房价维持在1.1万不涨不跌。

无锡惠山区和新吴区都表现的比梁溪区和滨湖区更好一些。

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彭叔觉得这有可能和无锡的那些中产实力比较强有关，无锡这些年发展的其实不差的，在20年前的时候，无锡的体制内老师薪资待遇只有苏州的一半，而等到了现在，无锡体制内的老师待遇和苏州体制内老师待遇几乎一样了，而且无锡的房价明显比苏州低的多。

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这么一来在无锡当中产的生活质量就要比在苏州好的多了。

无锡楼市现在是降幅没有之前那么大了，但是想要涨的话还是有难度的，更多的还是一个企稳。