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（来源：法治日报）
近日，浙江杭州一小区居民因担心台风天爱车停在小区被淹，每天花费几十元将车停在外面停车场，引发网友热议。该小区居民称，以前台风天，小区路面有积水，甚至有些地方能没过膝盖：不光怕车泡水，大风刮断树枝、高空杂物也可能砸到车。
据报道，超强台风“巴威”正逐步向我国沿海逼近，预计会给多地带来影响。那么，面对台风等极端天气，停在小区及车库的车辆被淹怎么办，行道树、广告牌伤人毁车谁担责？对此，《法治日报》律师专家库成员、北京德和衡律师事务所常务副主任吴学联带来专业解读。
台风等极端天气情况下，居民停在小区车库的车辆被淹怎么办？谁来承担责任？
车库管理人（通常是物业公司）尽到义务，则可免责。司法实践中，如果物业能证明自己已采取所有合理措施（如设置挡水板、水泵、发通知等），而损失是由远超预期的极端暴雨导致，法院可能认定构成不可抗力，物业公司可免责或承担小部分责任。
如果物业公司未尽责（如排水设施失修、未及时预警、未有效抢险），则需承担主要赔偿责任。
台风等极端天气情况下，行道树、广告牌伤人毁车谁担责？
针对树木倾倒、折断或户外广告牌坠落砸车伤人的情形，依据民法典第一千二百五十七条及第一千二百五十三条规定，林木折断、倾倒或建筑物、构筑物悬挂物脱落造成他人损害适用过错推定责任，由林木或广告牌的所有人、管理人举证证明已尽到合理的管理和维护义务，无法举证即推定其存在过错，应当承担侵权赔偿责任。赔偿完毕后若存在安装、施工等第三方过错，可依法向第三方追偿。
需要注意的是，虽然民法典规定“不可抗力”可免责，但在气象部门提前预报、政府发布预警的情况下，台风具备“可预见性”，管理人很难简单以“台风是不可抗力”为由完全脱责。
若车主、行人明知台风预警仍将车辆停放于树下、广告牌下方，自身存在过错，依据民法典第一千一百七十三条规定，被侵权人对损害的发生有过错的，可相应减轻林木、广告牌管理人的赔偿责任。
作者｜法治日报全媒体记者 邹星宇
来源｜法治日报
编辑｜王芳 朱雨晨 岳铼
校对｜谢文燕
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