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基础硬参数
均价：约45000元/㎡
在售面积：78-106㎡（覆盖刚需到改善全段）
总价区间：350-610万
产品：70年产权精装住宅｜期房
关键时间：2026.04.11开盘｜2028.08.31交房
总户数：508户｜车位660个（配比超充足）
开发&物业：中建一局开发+中建物业（双央企buff叠满✅）
居住舒适度：容积率1.5｜绿化率30%｜物业费4.98元/㎡·月
交通王炸｜双地铁TOD，通勤党狂喜
谁能拒绝家门口300米地铁口！
项目直线距离张郭庄站仅约300米，双轨加持：
▫️地铁14号线（已通车）
▫️地铁1号线支线（计划2027年开通）
✅8站直达丽泽商务区
✅6站抵达五棵松商圈
四横五纵路网+西五环近邻，自驾去金融街、总部基地也超快，五环外稀缺双地铁配置，通勤效率拉满
️吃喝逛医｜生活配套一站式配齐
商业配套｜未来商圈潜力拉满
▫️现成商业：首联世纪生活广场、晓月广场已开业，日常买菜逛街下楼搞定
▫️重磅在建：园博园合生汇（北京第三座合生汇），直线1.3公里，2026年5月主体封顶，13万㎡综合体，购物/餐饮/娱乐全覆盖，未来丰台河西商业新地标
医疗保障｜三甲医院坐镇
近邻丰台中西医结合医院（1938年建院，三级甲等），500张编制床位+6个市级中医重点专科；
后续还会落地医院二期、北京通用航天医院公卫楼，老人小孩看病不用慌，健康安全感拉满❤️
生态氧吧｜被公园环抱的家
千灵山、北宫国家森林公园、园博园、永定河环绕；
张郭庄休闲公园直线仅200米，推窗见绿，饭后散步、周末爬山遛娃，沉浸式住进城市绿肺里
国风造园｜一轴五进，复刻王府礼制
中式控狂喜！打造「一轴五进」府苑礼序，把古代王府园林搬进社区
1️⃣一进迎客松：花岗岩御道迎宾，归家仪式感开篇
2️⃣二进盛世门：9米高31米宽唐风大门，飞檐斗拱复刻古建美学
3️⃣三进青云道：牡丹花池+砚台造景，步步皆文脉
4️⃣四进含元殿：归家大堂榫卯斗拱设计，沉稳大气
5️⃣五进太液池：1000㎡核心水景「一池三山」，5米高山涧飞瀑、湖心蓬莱岛，日常在家逛园林，拍照巨出片
全户型拆解｜从小两居到四居，按需pick
78㎡芳菲（边户｜刚需入门款）
刚需上车首选，两居格局
餐客一体+南向双飘窗，还带独立书房/开敞阳台，刚需小家庭、单身自住刚刚好，小户型也能做出通透感
92㎡林语（中户/边户｜刚改三居）
三室两厅两卫，二胎家庭友好
三面多开敞阳台，全屋采光无死角，双卫设计早高峰不抢厕所，中户性价比高，边户通透性更强
️105㎡揽山（中户）&106㎡枕水（边户）｜改善四居
四室两厅两卫，三代同堂终极改善
阔绰横厅+三阳台设计，可做卧室+书房+多功能室，空间可塑性极强，居家办公、儿童游乐、长辈休憩分区不拥挤
☁️117㎡归云（中户｜顶配四居）
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