近日，采招网公示了建设大道炉子沟99亩地块土壤污染状况第 一阶段调查报告。小编注意到该地块已纳入2026年十堰中 心城区土地收储清单，规划用途为城镇住宅用地，未来主要用于居住功能开发，将进一步充实西城住宅土地储备资源。
据公开的信息显示，地块坐落于张湾区红卫街道建设大道炉子沟，总占地面积99亩。区位上地处车城西路沿线核 心片区，向北对接发展大道、向西衔接建设大道，处于西城主干道连片发展带上，路网四通八达、通行便捷，依托红卫成熟生活圈，具备良好的居住开发基础条件。
检测调查显示，这片地块过去主要是山林、农田和闲置空地，从来没有工业生产、化工加工、垃圾堆放、污水排放等污染相关业态。不仅地块本身干净，周边500米范围内，也没有重污染工厂、危废处理站、垃圾填埋场、大型油库等风险污染源。再加上山体和道路绿化带形成的天然隔离屏障，完全不存在污染物扩散的问题，地块环境干净安全，完全符合居住开发标准。
放眼全市，2026年十堰市中 心城区土地收储体量规模可观，全年计划收储36个片区，总面积约7350亩。其中经营性用地35个片区、面积约6850亩，工业用地仅1个片区占比极少，能明显看出城市重 点偏向人居及配套的开发建设。
从区域布局来看，张湾区是本年度主城土地收储的主力区域，共计收储23个片区、土地面积约4700亩，占中 心城区收储体量大半份额；茅箭区计划收储7个片区约1500亩，经济技术开发区5个片区约650亩。全市拟收储土地主要沿紫霄大道、发展大道、汉江路、车城西路等城市主干道布局，覆盖百二河片区、紫霄片区、二〇厂片区、经开区等重 点发展板块。
其中，炉子沟所处的车城西路沿线，是西城连片土地释放、城市更新拓展的核 心承载带，将持续承接十堰城市扩容与片区焕新的重要功能。
值得一提的是，红卫炉子沟片区底蕴深厚，是二汽建设的起点区域，1967年这里的开山炮正式拉开二汽建设序幕。长期产业沉淀造就了片区扎实的人口基础、浓厚的生活氛围和成熟的居住配套，叠加当前路网完善、土地连片规整的优势，未来住宅项目落地后，可充分承接片区刚需与改善置业需求。
依托官 方发布的2026年十堰商住用地推介宣传资料，其中张湾区推介的区块三、区块四包含三宗城镇住宅及商业用地，总面积约432.7亩，均分布在炉子沟周边区域。叠加本次完成环评公示的99亩收储地块，该片区可开发优质商住储备土地规模达531.7亩。
需要说明的是，该批次地块均为城市重 点推介储备地块，不属于西城长期人居开发储备资源，将持续为片区城市更新、居住品质升级提供土地支撑。
大规模、连片的优质商住土地集中梳理推介，也预示着西城红卫片区人居界面即将迎来迭代升级。片区将逐步打破老旧房源主导的现状，未来随着土地有序释放、项目稳步建设，全新住宅产品将持续入市，丰富城西刚需、改善置业选择，整体城市面貌和居住品质将持续优化。
地块宜居价值同样体现在成熟的周边配套上。片区紧邻湖北汽车工业学院（新院区也已经投用），高校资源加持，形成浓厚人文氛围与完善的生活配套；国瑞欢乐世界落地于此，汇聚休闲游乐、生态绿地、亲子度假等多元功能，日常休闲场景丰富。同时，红卫片区现生活氛围浓厚，地块宜居属性突出。
此次土壤污染状况调查报告顺利公示，意味着炉子沟99亩地块收储工作取得关键实质性进展，为后续收储收尾、土地出让、开发建设完成重要前置核查工作。
未来，随着片区多宗储备地块陆续释放、落地开发，将全面推动西城连片开发提速、城市更新提档升级，持续夯实西城楼市平稳发展基础，助力片区人居环境提质增效。
后续我们将持续跟进该地块最 新动态与进展，第 一时间为大家梳理相关信息。
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