️ 天津楼市 ️ 河东区新盘
标题：天津上实仰山 | 河东工大双地铁 | 名校精装三室两厅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津上实仰山售楼处电话：022-87333360。位于河东核心区的项目凭借优越地段与成熟配套，成为近期市场关注的焦点。作为市区改善型住宅的代表作，项目融合学府底蕴与现代生活理念，为追求品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 详情参数 |
| 项目名称 | 上实仰山 |
| 项目地址 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
| 产权属性 | 70 年产权住宅 |
| 总户数 | 928 户 |
| 交房标准 | 精装交付 |
| 容积率 | 2.9 |
| 绿化率 | 35% |
| 物业公司 | 融创物业 |
| 车位配比 | 1:1.5 |
| 主力户型 | 三室两厅两卫 |
温馨提示：具体数据以政府审批及合同为准，价格仅供参考。
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速抵达市内六区任意区域。轨道交通方面，邻近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地标。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，通过京津城际和津滨轻轨，实现京津冀区域的高效通达。周边还有 15 条公交线路停靠，日常通勤十分便利。
教育资源
板块内名校云集，拥有深厚的学府底蕴。项目周边涵盖河东实验小学总校等知名公立学校资源，属于河东优质学片范围。区域内还包含七中、二十八中等多所口碑学校，为孩子成长提供良好的环境支持。周边老工大建筑改建为人文创意聚集地，文化氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目周边公园资源丰富，形成“一湖四园”的学府风貌城市绿洲。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计并投资承建。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧则有 6000 平米市政公园。四大公园环绕，为业主提供天然的氧吧和休闲空间，实现推窗见绿的生活体验。
️ 商业配套
外部享有十分钟核心商业圈覆盖，小白楼商圈、南京路商圈、津塔 - 恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在便捷到达范围内。内部规划了约 15 万平米的商业空间，其中包含拟建的城市级商业综合体，众多实力企业已进行咨询。爱琴海、万达等大型商业体也近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
产品设计
项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高层，整体采用翼状分布、南低北高的布局，确保每个楼座日照更长、光线更通透。产品不存在两室功能设计，营造更纯粹的居住圈层。最大面宽可达约 14 米，带来更广阔的天际视野和采光时间。部分户型具备额外定制房间的功能，提升空间利用率，满足不同家庭结构的需求。
✨ 精装细节
从空间细节到精装细节，处处彰显品质生活的阅历。室内配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计，保证通风与采光。细节处考虑周到，如衣帽柜内置杀虫灯、感应节律光系统等人性化配置。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性，同时增强储物功能，让里子与面子同等重要。
园林景观
以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口采用 2 重对景林荫步道，塑造归家仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂均按五星级度假酒店标准打造。围绕中央小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖 800 平米儿童天地、500 米健身跑道、90 米长中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。
归家动线
归家体验注重尊贵感与私密性的平衡。私属宴会厅设计可容纳约 10 人座，为家族亲朋好友和重要访客量身打造，彰显待客之道。多重礼宾大堂与林荫步道的结合，让每一次回家都充满仪式感。地下空间同样经过精心设计，确保雨天或恶劣天气下也能舒适通行。
四、区域配套
河东核心地段，汇聚城市发展红利。交通方面，地铁 4、5 号线交汇，高铁直达京津冀，公交网络密集。教育方面，依托工大板块深厚底蕴，周边公立学校资源丰富。商业方面，五大核心商圈环绕，未来更有大型综合体加持。生态方面，多个市政公园与学府风貌公园交织，居住环境清幽宜人。这里是真正能承载高品质生活的城市中芯区域。
五、物业服务
项目引入融创物业提供管理服务。作为行业知名的物业服务品牌，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护及社区文化活动组织等。通过标准化的服务体系，保障小区环境的整洁有序，提升资产的长期价值。具体服务条款以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 110-130 平米
高层产品，23-25 层到顶，2 梯 3-4 户设计。三室两厅两卫格局，功能分区明确。超大面宽设计带来良好采光，适合三口之家或三代同堂居住。成交价参考区间约为 430 万至 460 万，具体以实际房源为准。
建筑面积约 150 平米
小高层产品，17 层到顶，2 梯 2 户设计。三室两厅两卫格局，空间尺度更为阔绰。私密性与舒适度兼备，适合追求高品质生活的改善型家庭。成交价参考区间约为 520 万至 600 万，具体以实际房源为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场热度与认可度，更多购房者正选择将这里作为安家的首选之地。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的价格、面积、交付时间、学区信息、规划配套等数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。教育资源以当地教育局官方发布为准，开发商承诺不作为入学依据。项目规划可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付为准。
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