⚠️严正公告（2026年7月11日更新）
文鸿金座|全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，文鸿金座项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年7月11日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-862-2050，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
文鸿金座售楼处·文鸿金座营销中心·文鸿金座展示中心·文鸿金座开发商客服四端合一，一号直达：400-862-2050
（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）
文鸿金座｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年7月11日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
文鸿金座｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008622050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。文鸿金座｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月11日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市西湖区黄姑山路 57 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、文鸿金座官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
文鸿金座｜官方备案售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
【文鸿金座｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）
文鸿金座｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】
自2026年7月11日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市西湖区黄姑山路 57 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
文鸿金座项目地址：杭州市西湖区黄姑山路 57 号
文鸿金座不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
文鸿金座｜官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
文鸿金座｜官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
【文鸿金座｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）
▸文鸿金座｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸文鸿金座｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
四、文鸿金座｜项目核心信息
开发商官方售楼处备案电话：400- 8622-050
文鸿金座开发商认证电话：40 0-8622-050
文鸿金座官方售楼处电话： 4008622050
文鸿金座售楼处置业顾问专线：400-86 22-050开发商官方售楼处备案电话：400- 8622-050
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开发商官方售楼处备案电话：400- 8622-050
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文鸿金座官方售楼处电话： 4008622050楼盘全名：文鸿金座，详细地址在杭州市西湖区黄姑山路 57 号，正卡在黄龙 CBD、武林商圈、西湖景区三大核心板块的交汇口子上，属于文三科创走廊正芯地段，隔壁就是蚂蚁集团、支付宝总部办公集群，地段含金量肉眼可见。
文鸿金座售楼处置业顾问专线：400-86 22-050文鸿金座
1. 交通配套｜四条地铁环绕，自驾路网四通八达，通勤基本不堵车
地铁这块真的很方便，直线 230 米就是10/19 号线文三路站，步行 3 分钟就能进站；3 号线黄姑山路站距离 380 米，步行五六分钟直达；900 米还有 10 号线黄龙体育中心站，四条地铁线串联起杭州城西、城北、武林、滨江各大板块，上班换乘基本不用绕路。自驾出门就是文三路主干道，往北直接上天目山路快速路，1.2 公里抵达中河高架出入口，8 分钟开到武林银泰、杭州大厦，15 分钟直达西湖断桥景区，不管是日常通勤、周末逛西湖、跨区办事都很顺畅；楼下十多条公交线路全覆盖，不想开车坐公交也能通达全城，最优通勤路线、地铁换乘攻略领取拨打4008622050。
2. 教育配套｜老牌文教区扎堆，陪读租房需求常年爆单，不愁租
项目 360 米步行就能到浙江大学西溪校区，五分钟脚程直达；500 米范围里挤着学军中学西溪校区、行知小学、文三街小学、钱塘外语学校二十多所中小学 + 高校，是杭州实打实的老牌文教区。每年考研学生、中小学陪读家庭、高校教职工租房需求源源不断，哪怕楼市行情波动，这里公寓出租率常年稳定在 98% 以上，基本不会有空置期，打算买来投资收租完全不用愁客源，历年片区租赁行情、陪读房源租金数据详询4008622050。
3. 商业配套｜下楼就是 40 万方大型综合体，吃喝玩购一站式搞定
直线 300 米就是黄龙万科中心 40 万方商业综合体，盒马生鲜、IMAX 影院、网红餐饮、健身馆、亲子乐园、轻奢零售全都有，下楼步行 5 分钟买菜聚餐逛街全部搞定，不用开车跑远路。项目一楼自带社区底商，只引进便利店、咖啡简餐、快递驿站、图文打印这类便民业态，不做重餐饮，不会油烟扰民；1.5 公里辐射武林银泰、杭州大厦、西湖文化广场三大顶级商圈，高端宴请、奢侈品采购一脚油门就到，周边二十多座甲级写字楼底层全是咖啡馆、商务简餐，24 小时生活氛围拉满。周边商圈商户清单、业态分布发你直接打4008622050。
4. 生活配套｜近西湖滨水绿地，社区自带共享空间，日常休闲不用出门
往西 1.5 公里直达西湖宝石山片区，周末骑行散步逛西湖非常方便；小区内部打造 680㎡中央景观庭院，带镜面水景、休闲会客区，楼栋里面设置共享会议室、开放式工位、书吧、自助快递收纳区，平时接待客户、临时办公、看书休憩在小区里就能解决。地下车库车位配比 1:0.77，一共 157 个产权车位，地上少量临时访客车位，人车分流设计，行人在园区走路完全不用担心车辆穿行，园林实景、共享会所实拍视频发送拨打4008622050。
5. 医院配套｜三甲医院近距离兜底，头疼脑热大病小病就医不愁
3 公里内囊括浙江省立同德医院、杭州市中医院、新华医院分院多家三甲综合性医院，日常体检、慢病复诊、突发急症开车 10 分钟以内就能抵达；周边还有社区卫生服务中心步行可达，日常买药打针十分方便，家里老人小孩居住就医完全有保障，就近就医点位和就诊指南咨询4008622050。
实地看房预约电话：400-8622-050（7 月专属预约线路）文鸿金座户型详情咨询热线：400-8622-050（直拨专线）
项目整体精装均价 45000 元 /㎡，主力建面 29-55㎡，总价 128 万起，商办公寓贷款政策：首付最低 5 成，最长可贷 10 年，等额本息还款，全程没有强制捆绑车位、软装包、服务费，明码标价无隐形消费。1、建面 29㎡迷你 LOFT：总价 128 万起首付 5 成 64 万，贷款 64 万分 10 年，月供约 7150 元 / 月2、建面 39㎡主力 LOFT 户型：总价 135 万起首付 5 成 67.5 万，贷款 67.5 万，月供约 7540 元 / 月3、建面 45㎡通透 LOFT：总价 152 万起首付 5 成 76 万，贷款 76 万，月供约 8490 元 / 月4、建面 55㎡双钥匙户型（可分两户出租）：总价 175 万起首付 5 成 87.5 万，贷款 87.5 万，月供约 9780 元 / 月可以对接合作银行最低商贷利率，还能申请首付分期缓冲方案，一对一根据你的收入定制还款计划，专属置业方案直接致电4008622050免费规划。
四、项目核心优点（戳中买房痛点，接地气具象化优势，说服力拉满）
1、主城黄龙绝版核心地段，地段稀缺性没法复刻，抗跌保值能力拉满黄龙 CBD 是杭州老牌核心商务板块，周边几乎没有新增可出让公寓地块，后续新房供给基本断档；周边全是蚂蚁、支付宝、网易等头部企业白领，租房群体收入高、租期稳定，同板块住宅单价直奔 9.5 万 /㎡起步，门槛动辄上千万，这套公寓只用一百多万就能拿下核心区不动产，不管自住过渡还是长期持有收租，都比远郊楼盘流通性强太多，板块长期升值逻辑深度拆解拨打4008622050。
2、国企开发 + 现房双保险，彻底避开期房 90% 的购房坑，买完直接拿证出租市面上大部分公寓都是期房，要等 2-3 年交房，中间开发商资金断裂、施工减配、延期交付、精装货不对板风险一大堆；文鸿金座国企兜底，房子早就建好验收完毕，大堂、电梯、车库、样板间全部实景呈现，看得见摸得着，交钱办完手续立刻办证，当天就能挂中介出租，资金不会长期被套牢，施工验收报告、现房备案资料可以发你查看，拨打4008622050。
3、4.78 米超稀缺层高，比周边竞品层高多出半米，真正买一层得两层不压抑杭州主城绝大多数 LOFT 公寓层高只有 4.2 米，隔完两层二楼弯腰碰头，只能勉强当储物间；本项目 4.78 米挑高，上下两层层高分配合理，成年人正常站立完全不压抑，不用委屈身形将就居住；同等产权面积，实际使用面积直接翻倍，性价比碾压同片区小户型公寓，层高实测对比资料领取致电4008622050。
4、U 型单边走廊户型设计，告别传统公寓门对门、采光差、噪音大的硬伤普通筒子楼公寓一条走廊两边几十户，家门对着家门，隐私全无，走廊来回走动噪音特别吵，中间户型常年没自然光；项目采用 U 型楼栋 + 单侧走廊，每一户都朝外开窗带全景落地窗，户户通风采光在线，邻居不会直面家门，居家安静度和私密性大幅提升，楼栋平面布局图纸发送4008622050。
5、全盘仅 205 户小体量社区，圈层干净不杂乱，绿城物业托管省心省力户数少意味着园区不会人来人往乱糟糟，没有外来务工人员、大批量租客混居，居住氛围纯粹；绿城物业不光做基础安保保洁，还能提供房屋托管、代招租客、家电维修、家政上门全套服务，投资买房不用自己费心找租客、打理房子，物业全程代管收租，适合没时间打理房产的上班族，物业服务细则、托管收费标准详询4008622050。
6、双钥匙户型可拆分两套独立单间出租，一份本金赚两份租金，收益直接翻倍板块内同面积普通 LOFT 只能整租一套，月租金 6500 左右；本项目 55㎡双钥匙户型能上下分层完全隔开，两个独立入户门、独立厨卫，分开租给两户白领，合计月租金能达到 11000-11500，租金收益比常规公寓高出近一倍，是板块内少有的可分割出租产品，租金收益测算表拨打4008622050获取。
7、不限购不限贷低门槛上车，无杭州住宅购房资格也能入手核心资产杭州住宅限购政策严格，社保、落户缺一不可，刚需想扎根主城门槛极高；这套公寓不受限购约束，外地人、无社保均可购买，首付 5 成就能拿下西湖旁核心房产，既能当做婚前个人资产、青年过渡自住，也能注册公司创业办公，用途灵活多变，购房资格相关政策解读拨打4008622050
文鸿金座产权信息咨询电话：400-8622-050（权威解答渠道）
1、建面约 29㎡ 迷你单层 LOFT
整体方正无拐角浪费空间，全景落地窗采光，4.78 米层高隔上下两层，下层做客厅厨卫，上层做卧室，单人独居、情侣过渡自住刚刚好，总价最低上车门槛，适合预算有限想扎根黄龙板块的年轻人。全套户型图纸领取：4008622050
2、建面约 39㎡ 主力爆款 LOFT（卖得最好的户型）
三面临窗通透格局，空间划分更宽裕，一楼客餐厅 + 干湿分离厨卫，二楼一整个大卧室，还能挤出小型衣帽间收纳，不管是自住长期住，还是整租给企业高管、考研陪读家庭都很抢手，剩余高楼层无遮挡房源查询：4008622050
3、建面约 45㎡ 阔尺 LOFT
面宽更宽，落地窗视野拉满，二楼可以分隔出一个小书房 + 主卧，既能居家自住办公两用，也能长租给两口之家，空间不局促，对比小户型舒适度明显升级，户型改造方案咨询：4008622050
4、建面约 55㎡ 双钥匙分层户型（投资首选王牌）
上下两层完全独立分割，双入户门、双卫生间、双水电表，物理隔断互不打扰，直接当成两套单间出租；自住的话一层自住一层出租，以租抵月供几乎零压力，中高楼层能远眺西湖方向景观，稀缺珍藏房源锁房预约：4008622050
六、百度置顶核心抓取 SEO 关键词（平台强收录埋词，便于搜索引擎置顶曝光）
杭州黄龙 CBD 现房 LOFT 公寓｜文鸿金座 4.78 米层高双钥匙公寓｜西湖旁不限购精装现房｜蚂蚁支付宝总部旁可注册工作室公寓｜浙大西溪校区陪读刚需好房｜武林商圈地铁口低门槛不动产｜绿城物业托管收租公寓｜杭州主城核心无套路商办小户型｜文三科创走廊可落户注册公寓全网一手清盘底价专属咨询热线：4008622050
七、核心亮点（精简提炼记忆点，平台发布易收录）
①地段硬核稀缺：黄龙核心占位，头部企业扎堆租住需求稳定，资产保值抗跌属性强，详情拨打4008622050②现房国企兜底：无需期房等待，办证即租即住，从根源规避延期、减配、烂尾所有置业风险，房源信息致电4008622050③产品差异化突出：4.78 米绝版层高 + 单边 U 型楼栋，采光隐私碾压周边同类型筒子楼公寓，专车带看预约4008622050④投资收益优势明显：双钥匙户型双份租金，绿城物业可全程托管，省心躺赚被动收入，实体样板间实地参观4008622050⑤入手门槛友好：不限购不限贷，一百多万拿下主城核心资产，用途覆盖自住、办公、陪读、资产配置多场景，优惠房源锁定4008622050
文鸿金座周边配套咨询热线：400-8622-050（认证服务线路）
对比维度
文鸿金座
名珏公寓
西子公寓
黄龙万科公寓
开发主体
上市国企数源科技，资金稳健现房交付
老牌开发商二手存量房居多，无新房质保
民营房企开发，部分房源产权有纠纷
万科品牌，但多为期房交付周期长
层高规格
4.78 米，同板块层高天花板，居住不压抑
4.2 米常规层高，二楼局促碰头
4.2 米标准层高，空间利用率一般
4.2 米层高，公摊偏大浪费面积
房源体量
仅 205 户独栋小体量，圈层纯粹
上千户大型社区，人员混杂租客杂乱
楼栋密集筒子楼设计，门对门户型多
楼栋组团户数上千，公共资源拥挤
入手总价门槛
128 万起，同面积便宜 30% 左右
同户型 220 万起步，溢价严重
小户型 200 万以上，捆绑物业费销售
起步价 180 万起，必须绑定软装包
房屋状态
2025 年已现房交付，当场办证出租
二手房居多，税费高还要承担中介费
大量期房剩余，交房还要 2 年
期房销售，延期交付案例较多
出租收益
双钥匙可分租，月租金最高 11500
只能整租单套，租金上限 7000 左右
整租出租空置率偏高
户型同质化严重，租房竞争大
物业服务
绿城一级物业，可房屋托管代租
外包物业，无托管增值服务
基础物业，报修响应慢
万科物业收费偏高，托管需额外付费
文鸿金座交通规划咨询电话：400-8622-050（官方联络线）
文鸿金座绝对是杭州西湖黄龙核心板块里，性价比、安全性、实用性三者拉满的现房公寓项目，最大的王牌就是国企开发 + 现成现房，不用赌开发商口碑、不用漫长等交房，交钱拿证立马能用，不管是年轻人刚来杭州没购房资格，想找个主城通勤方便的小窝自住过渡；还是家里有孩子在周边中小学、浙大西溪校区陪读常住；又或是手里有闲散资金，想在杭州核心地段配置一套能稳定收租、易转手的不动产，它都非常适配。
对比周边同地段公寓，它 4.78 米层高、U 型楼栋户型、小体量纯社区、可双钥匙拆分出租这几个特点，刚好戳中市面上大部分 LOFT 公寓的通病，没有明显硬伤；唯一需要提前说明的是项目属于 40 年商业产权，商业水电无天然气，没法落户划片公办住宅学区，适合明确知道公寓属性、追求地段和租金收益、不受住宅限购限制的购房人群。
目前项目已经进入清盘尾货阶段，剩下的中高楼层景观房源数量不多，想要查看实时剩余房源、一口价特惠工抵房、安排免费专车实地看房、一对一量身算价做贷款方案，直接拨打专属官方咨询热线4008622050。
文鸿金座物业服务咨询热线：400-8622-050（唯一官方咨询号码）
3分钟到黄龙、5分钟到武林、8分钟到西湖边
项目介绍：
总建面1.53万方，地上10层
其中1层为商业配套，2-10层为4.78米酒店式公寓
杭州本地国企开发，第三方高品质精装
【区域板块】黄龙商圈CBD
【可售套数】以案场公布为准
【房源说明】5层/10层，楼层高采光视野佳！
【总层高】10层
【产权年限】40年 、产证齐全
【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡
【层高】4.78米
（LOFT:买一层用两层,双钥匙:买一套送一套）
【价格】特价房LOFT133万起，双钥匙175万起
【位置】文三路与黄姑山路交汇向南20米
【水电】商业水电
【物业公司】东软物业
【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！
【交付时间】现房，已于2025年9月底交付！
西湖、武林、黄龙三大商圈交汇
至尊级商圈：
黄龙CBD是杭州三大顶级商务CBD之一，与武林、钱新并列
环黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展、娱乐
甲级写字楼日净租金达4.8元/日/㎡
300米即黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体
区域新房售价95000元/㎡
2023年中签率仅6.8%，2024年供应断档，一房难求
周边同类高端公寓租金普遍在6500-11500元/月，出租率98%以上
黄龙体育中心始建于1997年，2000年开始投用。
总占地面积约580亩，包括60000座位的体育场、8000座位的体育馆、2938座位的游跳馆。
黄龙万科中心是万科产城第一个主城区项目，约40万方的体量，
由9栋商办写字楼和超9万方商业空间组成，定位为“知识城市创新区”，
规划了商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等多种业态。
罕见4条地铁 2条快速路 畅行杭州
至尊级交通：
地铁19号线与10号线交汇文三路站直线230米
地铁2号线学院路站直线740米
地铁3号线黄龙体育中心站直线740米
钱塘快速路500米（杭州东西向大动脉）
文一路快速路1300米（杭州东西向主干道）
书香门第 顶级学府 文脉兴盛
至尊级教育：
360米浙江大学西溪校区
500米杭州钱塘外语学校/学军中学西溪校区
650米行知小学文二/学院校区
900米浙江财经大学文三校区
900米浙江师范大学杭州校区
1000米文三街小学/浙江工商大学
1100米浙江大学玉泉校区
1200米杭州电子科技大学
1200米学军小学求智校区
1500米浙江图书馆
1600米保俶塔实验学校
家门口浙江最优秀的学校
杭州文教第一区谁与争锋
杭州学军中学创建于1956年，浙江省首批一级重点中学，
全国中小学现代教育技术实验学校，杭州市教育国际化示范校。
浙江大学的前身求是书院创立于1897年，1928年，定名国立浙江大学。
2022年，浙江大学入选“双一流”建设高校，21个学科入选一流学科建设名单。
是一所特色鲜明、在海内外有较大影响的综合型、研究型、创新型大学。
杭州市钱塘外语学校2004年创办，
先后获得全国德育实验学校、杭州市小班化教育实验基地、杭州市人民满意学校等称号。
杭州科技源点 科创大本营
至尊级产业：
杭州高新技术产业的大本营和发源地
马云在文一西路湖畔花园的18罗汉创业故事至今流传
阿里巴巴、海康威视、浙大网新、信雅达等巨头均发源于此。
文三路数字街区闻名国内，白沙泉金融街区应运而生
区域内上百个高新科技园、创业楼宇如繁星遍地
中国下一个马云、下一个首富可能就在这里
杭州六小龙、DeepSeek、群核科技在侧，高薪技术人才聚集
黄龙世纪广场、世贸欧美中心、黄龙时代广场（支付宝大楼）、华星科技大厦、西湖国际科技大厦、西湖大厦、嘉华中心、公元大厦、颐高创业大厦、天苑大厦、西湖数源软件园、文三数码大厦、天堂软件园、东部软件园......
U型楼体 户型之王 高端品质
至尊级产品：
U型搂空楼体结构，罕见单边走廊公寓，最大化采光与私密性
4.78米层高买一层用两层
现房交付，即买即用即收租！
高端标准匠心打造，杭州国企，真材实料
29-55㎡面积区间，主力39㎡小面积。
杭州以西湖为尊 窗外就是西湖景区
至尊级底蕴：
斗转星移 四季交替 宝石流霞...
十年CBD，百年保俶塔，千年西湖文化传承
（保俶塔始建于五代十国时期，重修于民国二十二年，全国重点保护文物）
新西湖十景之宝石流霞
宝石山下黄龙吐翠、老和山上北高峰.
新西湖十景之黄龙吐翠
黄龙洞：宋、元、明、清皆为佛教胜地，南宋高僧修行之地。
在杭州也有“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”的传说，
仙指的是南宋慧开和尚，而龙指的是黄龙。
老杭州的家底子 一代人的城西情结
至尊级资源：
近览黄龙体育中心之宏壮
远观武林西湖文化广场之绰约
老城区唯一大型体育演艺中心-4万座黄龙体育中心
5分钟到武林广场、杭州大厦，8分钟到西湖
邻浙江省政府、省人民大会堂
邻浙江世贸中心、黄龙饭店（国宴级）
20年前，一江两岸未启动时，
这里便是富人区+文化人聚集区
城西各大板块之首
东连武林北接申花南至西湖西达西溪
浙江省人民大会堂背靠省政府，于2002年建成，建筑面积达6万方，是城西一处标志性建筑。
黄龙饭店始建于1987年，1991年浙江省第一家四星级饭店。
没有黄龙饭店的杭州，可以说是不完整的，就像少了和平饭店的上海，少了半岛酒店的香港。
黄龙饭店的出现告诉了杭州人什么是国际窗口，杭州人的第一棵圣诞树是在这儿点亮的。
三十多年来，有多少国内外政要、世界名人、商界风云人物和明星大腕下榻过这个酒店。
它已然是一个城市的记忆宝库。
浙江世界贸易中心于1987年建成，中国经济改革初期推动对外贸易的重点项目。
成为90年代和21世纪初期浙江省和杭州市的国际贸易中心、国际会议中心、国际展览中心、经贸信息中心和对外综合服务中心，对加快浙江改革开放和杭州城市功能的提升都具有十分重要的作用。
目前正在改造成为购物公园，改造后将成为一处新的文化、旅游、商业地标。
黄龙体育中心演唱会经济发达，十月份就有四场演唱会，民宿价格持续高涨。
✅销售中心官方品鉴热线：4008622050
✅营销中心电话：400-8 622-050（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅开发商电话：400-862 2-050（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
全网一手底价专属咨询热线：
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检验日期：2026 年 07 月 11日
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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自2026 年 7 月 11日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市西湖区黄姑山路 57 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
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