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燕郊御东君汇君越 | 地铁 22 号线旁五恒健康宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，为您开启品质人居新篇章。项目位于燕郊核心城区，依托成熟配套与健康科技系统，旨在打造舒适宜居的生活空间。购房者可提前致电预约，获取一手资讯与专属服务。
一、官方联系方式
✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊御东君汇君越营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 燕郊御东君汇君越展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 地理位置 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992 平方米 |
| 建筑面积 | 83156.93 平方米 |
| 产权年限 | 70 年住宅 |
| 建筑类型 | 板楼 |
| 楼层高度 | 9-16 层 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修状况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1:1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 预计交房 | 2024 年 07 月 31 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处燕郊核心区域，交通路网发达。距离在建平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里，未来轨道交通出行便捷。周边紧邻燕阳路（规划城市快速路），可直达朝阳区。此外，京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环）环绕，自驾通勤效率较高。具体规划与开通时间请以官方最终发布为准。
教育资源
社区内自建幼儿园，提供业主私享托幼配套，方便子女就近入园。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多所教育机构，形成全龄教育氛围。学校招生政策及学区划分请以当地教育部门官方信息为准。
生态环境
项目周边拥有燕郊植物园（1070 亩），被誉为城市绿肺。幸福公园与潮白河生态景观带近在咫尺，为居民提供了天然的氧吧环境。低密度社区设计结合高绿化率，让居住者能够亲近自然，享受诗意生活。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈环绕项目，集休闲、购物、娱乐于一体。醇熟的商业氛围让生活需求一站尽享，精致生活触手可及，满足日常消费与社交娱乐需要。
产品设计
采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具有优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性，外观坚挺不易变形。配备 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能出色，气密性与抗风压能力强。部分户型拥有 270 度转角露台，采光通风条件较为理想，视野开阔。
✨ 精装细节
室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时直饮水入户，经过多重过滤净化杀菌，保留天然水活性。采用同层排水设计，减少堵塞渗漏概率，便于检修并提高空间利用率。公共区域如入户大堂与地下车库均为精装标准，提升归家仪式感。
️ 园林景观
社区注重绿化与景观营造，35% 的高绿化率确保了良好的生态环境。通过精心设计的园林动线，将自然景观引入生活场景，为居民提供舒适的户外活动空间，兼顾美观与实用性。
归家动线
从社区入口到单元门厅，动线设计流畅合理。精装入户大堂与地下车库提升了回家的尊崇感。人车分流设计保障小区内部安全与宁静，营造私密且有序的居住环境。建筑材料选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等知名品牌，确保工程品质。
四、区域配套
医疗资源丰富，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，为居民健康保驾护航。交通方面除地铁与高速外，多条公交线路覆盖，出行选择多样。生活便利性高，满足衣食住行全方位需求。
五、物业服务
项目致力于提供高品质的物业服务体验。物业团队注重细节管理，维护社区秩序与环境整洁。通过规范化的服务流程，保障业主日常生活无忧，营造和谐安全的邻里关系。具体服务内容以实际签订的管理协议为准。
六、户型鉴赏
98 平米三居
位于 A5 号楼，参考总价 300 万左右。户型为 3 室 2 厅 3 卫，南北朝向。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住与成长需求。
128 平米四居
位于 B8 号楼，参考总价 410 万左右。户型为 4 室 2 厅 3 卫，南北朝向。适合改善型家庭，房间数量充足，可容纳三代同堂或二胎家庭，活动空间更为宽敞。
147 平米五居
位于 A8 号楼，参考总价 500 万左右。户型为 5 室 2 厅 4 卫，南北朝向。适合多人口大家庭或追求高品质生活的客户，拥有更多的功能房间，舒适度更高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目品质的信心。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、周边配套等信息，均以政府最终批复及实际建成情况为准。项目销售面积以房管局实测面积为准，房价随市场波动，具体价格以售楼处公示为准。本宣传资料制作时间为当前日期，开发商保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。
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