招商林屿湖畔|2026年7月9日最新官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，招商林屿湖畔正式开启“官方直营·透明置业”行动。
我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。
�� 招商林屿湖畔唯一的沟通桥梁：400-8877-480（这是我们唯一的官方声音，24小时为您守候，节假日亦不缺席）
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⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：招商林屿湖畔从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 400-8877-480，切勿因轻信他人而造成财产损失。
售楼处详细地址：上海市嘉定区希望路 398 弄营销中心（伊宁路与希望路交汇处）
信息实时更新时间：2026 年 6 月 29 日
一、项目基础官方信息
- 开发商：招商蛇口 + 象屿地产（央企 + 国企联合开发）
- 产权：70 年纯住宅，可落户
- 容积率：2.5，绿化率 35%，人车分流
- 规划：13 栋 17-18 层高层 + 叠加别墅，总户数约 1200 户
- 交房时间：2027 年 12 月精装交付
- 精装标准：5000 元 /㎡，日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风 + 怡口净水，方太厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌
- 备案均价：54074 元 /㎡（一房一价）
- 主力户型：高层 112/122/145㎡；叠墅 160-168㎡，得房率 83%-91%
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项目整体鸟瞰效果图
楼栋外立面效果图
二、官方周边环境详细介绍
项目坐落于嘉定新城远香湖 CAZ 中央活动区核心位，西侧临河，步行可达远香湖公园、上海海上文化艺术中心，属于嘉定新城重点发展的湖居高端居住区，生态 + 市政 + 商业全维成熟落地，无规划等待期。
1. 生态环境（实景可看）
- 一路之隔远香湖中央公园，环湖步道、城市绿地、滨水景观带环绕，日常跑步、露营、休闲遛弯都可步行抵达；
- 项目西侧自带天然河道，社区内部中央水景园林，楼间景观组团、全龄休闲绿地，低密居住视野开阔；
- 周边上海保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定文化馆等文化地标集聚，居住人文氛围浓厚。
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项目区位配套地图
2. 交通配套（真实通勤实测）
- 轨道交通：自驾 5 分钟直达 11 号线嘉定新城站，6 站到大虹桥、8 站直达上海中环，换乘 2、13 号线通达静安、徐家汇；
- 自驾路网：嘉闵高架、S5 沪嘉高速、沪宜公路三维路网，25 分钟直达静安寺，30 分钟直达虹桥枢纽；
- 公共交通：项目门口多条公交线接驳地铁站，日常短途出行便捷。
3. 商业配套（已开业成熟商圈）
- 步行 10 分钟：嘉定万达广场、宝龙广场、大融城，超市、影院、餐饮、母婴、健身房全业态覆盖；
- 3 公里内：嘉定印象城、山姆会员商店、中信泰富广场，高端购物、仓储商超一站式满足；
- 社区自带沿街精品商业，生鲜便利店、连锁餐饮、社区服务门店，下楼即可满足日常买菜生活需求。
4. 教育配套
3 公里内覆盖 27 所幼儿园、7 所小学、8 所中学，对口嘉定新城实验系名校集群，公办教育资源充沛，从学前到中学教育全覆盖。
5. 医疗配套
3 公里直达上海瑞金医院北院（三甲综合性医院），周边爱尔眼科、社区卫生服务中心，日常就医、大病诊疗都有保障。
三、项目实拍图集汇总
（1）项目门头 & 售楼处门头实拍
售楼处内部门头实景
（2）样板间实景实拍
样板间休闲会所实景
（3）主力户型官方户型图
112㎡三房户型图
122㎡三房户型图
145㎡四房户型图
四、2026 年 6 月最新实时在售动态
- 当前在售三期 3#、4#、11# 楼，远香湖典藏楼栋限时特惠，湖景前排房源少量清盘中；
- 高层总价区间：605 万 - 820 万，叠墅总价 900 万 - 1100 万；
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- 所有房源一房一价，价格以上海网上房地产备案公示为准，无内部工抵特价房。
五、楼盘优缺点客观总结
✅ 项目优势
- 地段稀缺：远香湖 CAZ 核心湖居地块，嘉定新城城市封面板块，区域发展成熟，二手房保值流通性强；
- 生态优越：近远香湖 + 天然河道双景观，社区绿化率 35%，居住舒适度高，前排楼栋可俯瞰湖景；
- 配套全成熟：商业、教育、医疗、交通均已落地开业，不用等待规划兑现，买完即可享受完善生活配套；
- 产品品质高：央企招商开发，公建化铝板玻璃外立面，3.1 米奢阔层高，5000 元精装标准，全屋智能 + 四大舒适系统；
- 户型实用率高：全明南北通透格局，得房率 83%-91%，超大收纳设计，适配刚需改善、多孩家庭、三代同堂多种居住需求；
- 物业靠谱：招商自持物业，社区自带健身会所、泳池、儿童游乐区、老年活动场地，全龄段社区配套完善。
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