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7月初的时候，中指院发布了6月份百城房价数据。房价的走势有些分化了，上涨的城市没有前几个月多了，不过有两个大城市的房价依然在上涨。

这两个城市就是上海和深圳。据中指院发布的6月份百城房价数据显示：

6月份，上海新建商品住宅的价格环比上涨0.42%，二手住宅的价格环比上涨了0.1%；深圳新建商品住宅价格环比上涨0.15%，二手住宅价格上涨0.03%。

一线城市中，只有上海和深圳6月份的新房和二手房房价均实现了上涨。而同为一线城市的北京和广州6月份二手住宅价格分别下跌了0.54%和0.25%；广州6月份的新房价格是上涨，但北京是下跌的。

今年3月份以来，一线城市及部分二线城市等大城市的楼市就走出了回暖行情，成交量出现了较大幅度的上涨，而房价也呈现出了止跌回涨的迹象。据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》四个一线城市的二手房房价已经实现了三连涨，而上海市从2月份就开始上涨了。

虽然6月份已经是楼市传统的淡季了，但是上海和深圳的楼市热度依然不减，市场止跌回升的迹象明显，从这个态势来看，这两个城市的房价有望率先实现止跌回涨。

实际上，随着一线城市楼市的回升，一些国际机构也开始看多这些大城市的楼市了。其中以高盛为代表，今年以来只是有2次表示看好上海和深圳的楼市。其中，高盛在4月份的研报中就明确亮出了对上海和深圳楼市的观点：

在一定前提条件下，上海和深圳这两个城市房地产市场或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。且预计上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。

这个观点算是非常清晰了，并给出了从2025年之后的三年，上海和深圳的房价有望上涨15%。

当然，对于如此具体上涨幅度预测，也是要在一定前提条件实现的情况下才有可能达到的。不过，撇开具体的上涨幅度数据不说，也起码说明高盛对上海和深圳楼市的态度是看多的。

为何可以看多上海和深圳的楼市了？

实际上，从国际上其他城市的房地产市场发展经验来看，像上海和深圳这类超级大城市的楼市在经历阶段性的下跌调整之后，会以较快的时间恢复，并有望重新进入上涨通道，房价甚至会继续创新高。

而上海和深圳的楼市在过去几年也经历比较大幅度的下跌调整，房价的跌幅也不小，也跌到了部分潜在购房者的心理价位了。所以我们也能看到近2年上海和深圳楼市的成交量还是不错。

成交量的回升也会带动房价的止跌回涨，而今年已经开始出现这样的迹象了，这两个城市楼市止跌回升的信号已经很强烈了，房价回涨的信号也很明显了。