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宝山中环旁「中环麓岛」三批次即将上市！建面约110-146㎡3-4房！

中环麓岛

中环麓岛官方售楼处电话：400-000-0460转6666

户型图

◆【PARK-TOD，人/公园/商业共融】

立足“PARK+TOD”模式， “人、园、商业”一体化设计为内核，重新定义现代都会生活范本：创造性打造“生息街道”，城市会客厅，溪谷公园，四季花径，链接公园、商业与人居，打造引领时代的国际生活公园大城。

◆【公园里的超级城市】

3大公园环绕，长在自然里的房子，7x24小时公园生活新剧场。

城市绿脉走马塘：大自然水系公园，链接百年水系走马塘，6大主题景观。

溪谷线性公园：与走马塘公园链接“T”字型超大城市公园，未来南大现象级公园场域。

◆【南大核心，约250米城市地标】

每一座城市的超级地标，都代表着区域经济的价值引擎与风向标。它聚合资本，引领潮流，不仅标志着当下的经济高度，更塑造着未来的资产图景。

◆【超百万方总体量，双TOD生共享】

上海罕有的双TOD繁华配套，丰翔路TOD/南大路TOD共同组成“商业活力心”，总建筑面积约110万方。不仅满足家庭式日常消费，兼具环球大牌商业，时代潮牌，亲子消费等多元场景，满足未来高品质家庭全场景生活。

◆【大师担纲设计，全球资源汇聚】

项目汇集各大顶尖设计团队倾力共著，从建筑、景观、室内等多元维度，邀请大师共构，为时代写下灵感新章。

◆【南大智慧城中环“未来之星”】

南大智慧城作为上海“北转型”战略的核心承载区，未来建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。

规划能级：上海2035规划将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一。

建筑能级：《南大智慧城“十四五规划”》中，中环南大智慧城制定标准为“不低于浦江两岸”的世界建筑标准。

体量能级：规划总用地面积约630公顷，规划建筑面积约 540 万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城。

◆【全球灵感所在科技产业汇聚】

南大智慧城与张江科学城，漕河泾开发区共筑上海中环科创金三角。

上海尖端智慧科创产业汇聚：布局战略性新兴产业和未来产业，引入通用机器人、低空经济研究院等重大功能性平台，全面提升科创能级。

超800家前端企业进驻：倾力打造“数智南大”特色产业园，聚焦软件服务、芯片设计、人工智能等，累计吸引800余家企业进驻。精耕生命科学产业，率先建设合成生物产业园，围绕生命科学研究、合成生物和生物医药等领域

进驻精尖企业：宇树科技、中车资产、捷瑞肯智能科技等；行云集团、妃鱼、蓝晶科技、先导科技等一批“硬科技"产业总部基地项目也相继迎来签约。

交通配套：3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成的“综合交通体系”，无缝对接15号线南大路地铁站，实现多层次立体交通的无缝出行，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。

景观配套：约20万㎡南大中央公园（建设中），紧邻社区300米。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

商业配套：沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万方，繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里的华润万象汇，体量约16万方，距离本案600米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。

教育配套：以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。