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招商未来公园▪︎未来壹街
即买即收租▪︎金牛区第一投资瑰宝
先驱型4.0商业开启未来商业新篇章
从1.0消费时代，以日常必需品采购为目的，到2.0娱乐型商业消费增加，开始跨入综合消费时代，到3.0更重视体验感的高端商场/街区出现，进入目前走在城市前沿的4.0消费形态，集合烟火气，度假感，社交圈，便捷度等高阶需求于一体的TOD商业场景，提档都会精致生活场域。
•1.0-提供日常生活用品和服务的社区街铺；
•2.0-聚拢商业氛围的小型百货，商场商铺；
•3.0-目前主流的商场+街区商铺；
•4.0-"TOD+MALL+金街+大型综合社区"，通过MALL金街+大型综合社区内生臻稀资源组合，以及外在 TOD虹吸效应，形成引流聚流，活力聚合的商业模式，是未来商业模式发展的方向，更是先驱型活力商业的不二形态。
【项目情况】
•面积：一楼27.57-126.5m²
二楼51.84-110.65m²
•主力面积：30-50m²
•报价：3w-4.6w
•层高：一楼6m；二楼6m
•开间：4.2-12.8m
•公摊：一楼约10％
• 二楼约25％
•业态：全业态（水电气烟道四通）
•付款方式：全款+按揭（首付五成）
•交房时间：现铺
招商未来公园商业属性：地铁商业，社区商业，学区商业，街区商业，区域核心中心商业
1.普适性：高品质业态兼容多元需求，自营，投资都有信心
2.安全性：现金流+优质资产+变现力三位一体，值得家庭长期持有
3.稳健性：中心效应+虹吸效应，可以预见稳定客流所带来的商业潜力
4.利好性：全面降准+鼓励实体，刺激消费/投资，有利于商业发展
5.灵活性：可租赁+可自营，有利于资产多元化配置
【区域位置】——金牛区
项目地处金牛区，位于天高路与天音路的黄金十字交汇处。金牛区是成都的文旅、宜居高地，金牛区GDP常年位居成都市中心城区前列，商贸底蕴深厚，拥有强大的实体经济与消费根基。
【人口红利】——TOD内生外辐射
•向内生长
招商蛇口花园城商业MALL自带流量，平均每10万方+体量的核心地段MALL大约能覆盖1000万人次以上的年客流，带来指数性的客流虹流吸增长。
•对外辐射
TOD就是一座生长在轨道上的“微型城市”，集地铁，商业，办公，高端居住，职住平衡于一体，本身自带流量和速度。
未来公园约2200户 ，1公里内住宅约11300户，3公里次级消费商圈：教育、医疗、文娱资源聚合，日均客流达约10万人次，五粮液文化体育中心年均人流聚集约6万人次，国际商贸年均人流约3万人次。
【户型图】
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