上海森兰万安源售楼处电话
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森兰万安源官方郑重声明（2026 年 7 月 14 日最新版）
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项目官方基础信息（7 月 14 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市浦东新区高行镇万安街 99 弄，东靖路与行泰路交汇处，中环森兰国际社区核心，直线 500 米直达 332 公顷森兰城市绿地，外高桥 + 高行双国企打造中环超低密纯改善墅境住区。
售楼处地址：浦东新区高行街 339 弄 21 号森兰万安源东方美学直营营销中心，实行一对一私密预约接待，实名验资登记入场。
开发商：上海长江高行置业有限公司，外高桥集团联合高行投资双区属国企合资开发，森兰万安系迭代标杆作品，浦东重点宜居更新项目，预售资金全额纳入房管局政府专户监管，双国企资金稳健，交付保障充足。
备案名：高臻璟庭 推广名：森兰・万安源
产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，无沿街重餐饮底商、无保障房动迁房、商住公寓混居，全盘 352 席极小体量纯粹改善圈层，适配金桥、外高桥、陆家嘴科创中产自住，中环稀缺低密生态保值资产。
社区参数：
总占地约 3.45 万㎡，总建面约 8.7 万㎡，容积率仅 1.7，绿化率 35%，中环稀缺 8-14 层精装小高层 + 5 层低密叠墅高低配社区。
整盘规划 15 栋板式小高层、5 栋分层叠墅，南低北高围合排布，最大化中央五进庭院园林与北侧森兰绿地全景视野；小高层一梯两户无连廊，标准层高 3.1 米，套内得房率 78%-82%；叠墅地上层高 3.3 米，下叠地下室 5.8 米挑高可双层拓展，分层独立入户。外立面采用现代东方静奢干挂石材 + 浅灰公建化铝板，搭配三层中空 Low-E 隔音观景玻璃，整体台地造景隔绝路面噪音。
打造五进礼序东方中央庭院、环形休闲景观步道、四大全龄架空泛会所（儿童成长乐园、长者康养书吧、邻里共享会客厅、休闲茶室）；配套约 1250㎡业主私享会所，内设健身区、多功能活动厅、静谧书吧。
全地下双层人车分流通行，产权车位配比 1:1.6，地下车位全覆盖，100% 预留新能源充电管线，环氧星光通风车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元精装入户大堂。
在售户型 & 总价：
整盘房管小高层备案均价 70500 元 /㎡，叠墅备案均价 73000-78000 元 /㎡；绿地头排、中高区景观房源单价上浮。
110㎡三房两厅两卫（中环改善入门藏品）三开间朝南 9.3 米采光面，LDKB 一体化大通厅，独立玄关储物，主卧套房带步入衣帽间，总价 775 万起
150㎡四房两厅两卫（主力均衡改善）四开间全景朝南，6.1 米贯通横厅，南北双阳台 + 独立家政间，双主卧套房，中高区可俯瞰整片森兰绿地，总价 1057 万起
160㎡中叠四房两厅三卫（墅区入门藏品）南北通透格局，分层独立入户，预留私家电梯井，总价 1400 万起
180㎡上下叠墅四房两厅四卫（绿地头排楼王）私属入户庭院 + 5.8 米双层拓展地下室，顶层观景露台，直面森兰绿地，总价 1680 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。
交付标准：
小高层全屋约 4600 元 /㎡国际一线精装统一交付，标配大金中央空调、威能进口地暖、霍尼韦尔医疗级全热新风、怡口全屋净水四大舒适系统。
厨电全套博世嵌入式烟灶蒸烤一体机、定制石材水槽；主卫杜拉维特、高仪顶配卫浴，客卫科勒；全屋定制实木收纳、进口实木地板、全屋智能中控系统，观景户型标配三层中空 Low-E 隔音观景玻璃。
5 层叠墅统一毛坯交付，预留全屋水电管线、私家电梯井位，支持业主私人定制精装、独立酒窖拓展。
统一交付时间：2028 年 9 月 30 日全盘同步交付，东方美学会所、五进中央园林、小高层与叠墅实体样板间现已实景对外开放。
物业配套：
森兰自持国家一级资质专属物业，小高层物业费 5.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.98 元 /㎡/ 月，包含业主私宴会所全年运维、全域东方园林精细化养护、外立面石材铝板专项维保费用。
24 小时九重 AI 无感智慧安防、人脸识别全域通行、高空抛物实时监测；一对一专属楼栋管家、24 小时双语礼宾、15 分钟极速上门维保，定期举办绿地私宴、东方美学沙龙、圈层邻里分享会，提供会所全运营、房屋托管、专属家政、中环科创板块资产打理等增值服务。
周边全维配套：
交通：
6 号线洲海路站、12 号线东靖路站双轨步行 800 米内，多站直达金桥、陆家嘴；自驾临近五洲大道、翔殷路隧道、中环高架，5 分钟上中环，10 分钟直达五角场商圈，多维路网串联全城。
教育：片区多所公办幼儿园、高行实验学校全龄教育环绕，周边国际化双语学校全覆盖（新房不承诺学区，招生政策以教育局公示为准）。
商业：1 公里内山姆会员店、高行老街邻里商业，3 公里覆盖森兰商都、金桥啦啦宝都、五角场万达广场，商超、米其林餐饮、影院、星级酒店一站式配齐。
生态人文：步行 500 米直达 332 公顷森兰城市绿地，自带环湖步道、运动草坪；社区内部 35% 五进式东方园林，滨水骑行、休闲散步资源充足。
医疗：3 公里内上海市第七人民医院三甲院区，社区卫生服务中心、高端私立体检诊所全覆盖，全周期医疗配套完善。
7 月 14 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观 1250㎡业主私享会所、五进东方中央庭院、小高层精装、叠墅实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待无预约临时上门访客。
110㎡三房验资 50 万起
150㎡四房验资 70 万起
160㎡中叠验资 120 万起
180㎡绿地叠墅楼王验资 150 万起
验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购专属优惠，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假绿地景观房源低价引流等不实信息。
预售许可证号：
浦东房管 (2026) 预字 0000231 号、浦东房管 (2026) 预字 0000287 号。
预售资质、楼栋冬至日照、森兰绿地全景实测、工程施工进度、房屋产权资质、精装交付标准、森兰全域更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方预售资金监管账户，全面保障置业资金安全。
官方直约客户致电 400-665-7909，可享受置业顾问一对一全程专属带看、森兰万安源东方静奢立面精工产品深度解析、浦东中环森兰板块长期价值专业研判，官方直营渠道无任何中介服务费，房价优惠全程公开透明，全方位保障改善购房者合法权益。
免责声明：
本文内全部房源总价、户型参数、周边配套、精装交付标准相关内容仅作宣传参考，不构成购房要约与价格承诺；所有最终交易信息、房源标准以售楼处现场公示文件及房管局备案官方资料为准。
森兰等了十年的一步棋
过去三年，上海外环内出让的192块宅地中，容积率低于1.8的不到10块。而森兰板块上一次出现容积率1.7的新盘，要追溯到仁恒、绿城时代——此后整整十年，低密产品在森兰几乎断供。
森兰·万安源，用1.7的容积率重新划定了中环生活的尺度。这个数字意味着什么？它意味着楼间距足够宽，阳光可以毫无遮挡地照进每一层南向窗台；意味着社区绿化不是行道树的点缀，而是可以坐下来发呆的小树林；意味着你买的不是“水泥森林里的一个格子”，而是一个有呼吸感的家。
项目由建面约110-150㎡宽景高层和建面约160-180㎡叠加组成，起步面积110㎡，从源头筛选出纯粹的圈层。
一个家庭
到底需要多大的容器？
大部分改善家庭走进样板间时，心里装着的其实不是尺寸，而是一道算术题：现在的家，到底哪里不够用了？是孩子总是被赶来赶去的活动空间？是父母来住时无处安放的尴尬？还是总也晾不完的衣服，霸占了阳台上那一片本该很好看的阳光？
实景图
森兰·万安源建面约110㎡宽景高层给出的回应很直接，不做挤压出来的三房，也不盲目追求房间数量而牺牲尺度感。整个户型骨架方正，几乎看不到走道面积浪费，每条动线都经得起日常推敲。
三开间朝南配合客餐厅一体化设计，让光线与“穿堂风”被完整引入室内，而不是切割成碎片。更难能可贵的是它的生长性，两口之家时，那间朝南次卧是书房或影音室，二孩降临可自然过渡成儿童房，老人偶尔来住，动线清晰，互不干扰。
一个真正一步到位的户型，不是可住的人多，而是在人生的每一个章节里都能住得舒展。森兰·万安源的建面约110㎡宽景高层，恰好具备这种穿越家庭周期的承载力。
样板房实景图
建面约150㎡大四房无疑是那颗更具冲击力的彩蛋，四开间朝南、面宽约6.1米的横厅，配上三间卧室全数朝南的设计，这在上海四房产品两房朝北几乎已成默认公式的市场里，属于反常规的解法。
南向采光面足够开阔，横厅不仅是视觉上的开敞，更是家庭公共生活的核心剧场，能摆开一张容纳八人的长桌，也铺得开孩子的爬行垫和积木，三代人同时使用，各自沉浸，互不拥挤。
更难得的是，横厅预留了灵活改造的余地，4+1房的使用弹性几乎覆盖了一个家庭从新婚到三代同堂的完整生命周期。这种对全周期家庭场景的精准回应，恰是改善的核心诚意，不仅装得下当下，也留足了未来十年生活的想象力。
样板房实景图
如果说宽景高层解决的是改善家庭的功能焦虑，那森兰·万安源建面约160-180㎡叠加，以一种精准梯度回应了市场的长期等待。自十年前仁恒、绿城在森兰落下经典之后，森兰的低密产品在市场上留下了一段漫长的空白。
此次森兰·万安源所带来的，既有下叠那一方绿色空间，成为城市留白处，又有上叠的露台，化为精神出口。森兰本身已经构成一个改善需求的强磁场，而以叠加的形态接住那些对地面或天空有执念的家庭，是整个万安源产品矩阵中高阶的价值落点，只为成全那些等了十年、不愿再将就的人。
03
站在森兰的肩膀上
生态、商业、交通已成矩阵
一座国际社区的真实成色，时间会给出诚实的答案。森兰用了二十余年，把国际化这三个字，从形容词拆解成了每一天都能触摸到的动词，外高桥集团二十年的深耕，也成就了一场关于产城融合的宏大实验。
实景图
首先，看它站在哪里：西望黄浦江，北靠外高桥保税区，南接金桥。这个区位意味着什么？项目同时承接外高桥高管与金桥改善客群的双重外溢。
外高桥的国际贸易、金桥的智能制造、张江的数字科创三大引擎在此交汇，形成了上海东北部超具活力的产城融合新高地。
在浦东的发展版图上，外高桥本身是一个独特的坐标。如今以森兰为核心的金拇指区域，又在带动一场从产业高地向无界生活样板的深刻转型。这种转型的价值在于，把产业人口转化为居住人口，把工作场景与生活场景之间的通勤成本压缩到更低。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
通勤成本有多低，生活的自由度就有多高。这里的交通进化是一段从单轨末梢到多轨节点的跃迁史，如今已经织就一张四轨环绕的交通网络：已运营的6号线、12号线，加上在建中的21号线和22号线。(6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km；12号线金京路站距项目直线距离约1.7km；22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图)
21号线一期预计2026年底通车，二期东延伸段预计2027年6月底开通，届时将串联森兰与张江、迪士尼等核心区域。
21号线线路及站点规划图，仅供参考 来源高行发布
更关键的是隧桥联动带来的时空压缩。周家嘴路隧道直通北横通道，翔殷路隧道衔接中环，从森兰到五角场、杨浦滨江、金桥、前滩、虹口北外滩的时间距离，远比地图上看起来短得多。这种全维度覆盖上海核心产业带的通勤优势，真正成为足以支撑核心产业人群日常通勤的居所。
而生活真正的奢侈，往往是那些不必规划的绿色。当上海大多数中环板块已经定型、增量空间见顶时，森兰手中还握着稀缺的一张牌：成规模的、融入日常的生态底色。
约332公顷的森兰绿地，构成一张渗透进整个板块的生态网络，与住宅没有围栏，与商业没有阻隔，步行可达的尺度让它真正嵌入生活的缝隙：晨跑、遛狗、周末野餐、下班后在湖边小坐，这些都不用提前规划，它们就是生活本身。
如果说世纪公园成就了联洋，那么森兰绿地正在做一件更彻底的事——它不是把公园放在板块旁边，而是让板块长在公园里。
森兰实景图
有了生态的底色，生活的浓度还需要商业来完成。森兰的商业已经形成成熟矩阵，目前已投入运营的商业体包括森兰花园城、森兰商都、山姆会员店等，构成了板块的日常消费底盘。
实景图
但真正把森兰推向区域高配的，是两大在建商业地标。在建中的森兰国际社区商业中心，体量约18万㎡，围绕“购物中心、体育中心、社区中心”三大主题，延续森系理念，重塑浦东森兰的商业格局。（数据来源：高行发布）
另一座则是位于巨峰路站的PRISMA新嘉中心，与在建的21、22号线交汇，总规模约43万㎡，其中商业部分达36万㎡，建成后将成为上海目前第二大、浦东超大的商业综合体，也是2026年超值得期待的城市级商业新地标。两大商业体的陆续开业，将把森兰的商业能级推向浦东北部的新高度。（数据来源：高行发布）
对于森兰·万安源的业主来说，这意味着入住时迎接他们的不是等待设施慢慢成熟的空白期，而是一个已经开业、正在上新的成熟商业生态。
商业效果图
生活浓度拉满之后，家庭的下一个锚点往往是教育。森兰板块的教育资源配置，在浦东呈现出一种厚实的竞争力。周边集聚了高行小学、高行中学等底蕴深厚的公办学校，满足体系化的基础教育需求；更有哈罗国际学校等国际化教育资源，提供纯正的英式全学段教育。
对于有子女教育规划的家庭来说，森兰提供的不是单一的押注，而是一个教育资源密集、选择路径多样的成长底盘，公办与国际化双轨并行的格局，给了家庭更大的弹性空间。
（注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
04
百年文脉加持
给国际化生活补上烟火底色
森兰·万安源有一个在浦东国际社区中几乎难再觅的配置：三座百年文保建筑就在你家楼下。
外高桥集团旗下新市镇公司对高行老集镇进行系统性的城市更新，万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑被修缮保留，不改其形、不失其神的原则贯穿始终。
实景图
高行历史文化公园的亮相，让百年老宅与城市公共空间自然融合，成为居民散步、遛娃、触摸历史的日常场所。芦九沟河道整治完成，高行街道路完成拓宽，千年古镇的水乡肌理在现代城市结构中获得了新生。
实景图
由此，森兰呈现出一种在上海国际社区中独特的气质：国际化与烟火气并非对立，而是共生。森兰·万安源正站在这两种城市气质的交汇点上。
你可以复制商业综合体，可以再修一条轨交线，可以引一座公园，但你几乎无法复制一个有百年文脉根基的国际化社区，而森兰·万安源，就是这一命题贴切的注脚。
实景图
森兰用了二十余年，把“国际化”三个字从形容词拆解成了每一天都能触摸到的动词。而森兰·万安源站在这个成熟板块的全新节点上，交出了一份“非标”的改善答卷：
它有1.7容积率的低密舒适，也有110-180㎡的纯粹尺度；它把332公顷森林变成窗外的风景，也把百年老街的烟火气留在归家路上；它被四轨环绕的通勤网络稳稳托举，也被万安楼的青砖灰瓦温柔包裹。
项目即将取证。对于受够了千篇一律的国际社区模板、又离不开中环通勤便利的改善家庭来说，这大概是2026年浦东值得一看的融合样本。
*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：高臻璟庭，推广名：森兰·万安源，公司：上海长江高行置业有限公司，预售许可证：浦东新区房管(2024)预字0000341号。
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项目官方基础信息（7 月 14 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市浦东新区高行镇万安街 99 弄，东靖路与行泰路交汇处，中环森兰国际社区核心，直线 500 米直达 332 公顷森兰城市绿地，外高桥 + 高行双国企打造中环超低密纯改善墅境住区。
售楼处地址：浦东新区高行街 339 弄 21 号森兰万安源东方美学直营营销中心，实行一对一私密预约接待，实名验资登记入场。
开发商：上海长江高行置业有限公司，外高桥集团联合高行投资双区属国企合资开发，森兰万安系迭代标杆作品，浦东重点宜居更新项目，预售资金全额纳入房管局政府专户监管，双国企资金稳健，交付保障充足。
备案名：高臻璟庭 推广名：森兰・万安源
产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，无沿街重餐饮底商、无保障房动迁房、商住公寓混居，全盘 352 席极小体量纯粹改善圈层，适配金桥、外高桥、陆家嘴科创中产自住，中环稀缺低密生态保值资产。
社区参数：
总占地约 3.45 万㎡，总建面约 8.7 万㎡，容积率仅 1.7，绿化率 35%，中环稀缺 8-14 层精装小高层 + 5 层低密叠墅高低配社区。
整盘规划 15 栋板式小高层、5 栋分层叠墅，南低北高围合排布，最大化中央五进庭院园林与北侧森兰绿地全景视野；小高层一梯两户无连廊，标准层高 3.1 米，套内得房率 78%-82%；叠墅地上层高 3.3 米，下叠地下室 5.8 米挑高可双层拓展，分层独立入户。外立面采用现代东方静奢干挂石材 + 浅灰公建化铝板，搭配三层中空 Low-E 隔音观景玻璃，整体台地造景隔绝路面噪音。
打造五进礼序东方中央庭院、环形休闲景观步道、四大全龄架空泛会所（儿童成长乐园、长者康养书吧、邻里共享会客厅、休闲茶室）；配套约 1250㎡业主私享会所，内设健身区、多功能活动厅、静谧书吧。
全地下双层人车分流通行，产权车位配比 1:1.6，地下车位全覆盖，100% 预留新能源充电管线，环氧星光通风车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元精装入户大堂。
在售户型 & 总价：
整盘房管小高层备案均价 70500 元 /㎡，叠墅备案均价 73000-78000 元 /㎡；绿地头排、中高区景观房源单价上浮。
110㎡三房两厅两卫（中环改善入门藏品）三开间朝南 9.3 米采光面，LDKB 一体化大通厅，独立玄关储物，主卧套房带步入衣帽间，总价 775 万起
150㎡四房两厅两卫（主力均衡改善）四开间全景朝南，6.1 米贯通横厅，南北双阳台 + 独立家政间，双主卧套房，中高区可俯瞰整片森兰绿地，总价 1057 万起
160㎡中叠四房两厅三卫（墅区入门藏品）南北通透格局，分层独立入户，预留私家电梯井，总价 1400 万起
180㎡上下叠墅四房两厅四卫（绿地头排楼王）私属入户庭院 + 5.8 米双层拓展地下室，顶层观景露台，直面森兰绿地，总价 1680 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。
交付标准：
小高层全屋约 4600 元 /㎡国际一线精装统一交付，标配大金中央空调、威能进口地暖、霍尼韦尔医疗级全热新风、怡口全屋净水四大舒适系统。
厨电全套博世嵌入式烟灶蒸烤一体机、定制石材水槽；主卫杜拉维特、高仪顶配卫浴，客卫科勒；全屋定制实木收纳、进口实木地板、全屋智能中控系统，观景户型标配三层中空 Low-E 隔音观景玻璃。
5 层叠墅统一毛坯交付，预留全屋水电管线、私家电梯井位，支持业主私人定制精装、独立酒窖拓展。
统一交付时间：2028 年 9 月 30 日全盘同步交付，东方美学会所、五进中央园林、小高层与叠墅实体样板间现已实景对外开放。
物业配套：
森兰自持国家一级资质专属物业，小高层物业费 5.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.98 元 /㎡/ 月，包含业主私宴会所全年运维、全域东方园林精细化养护、外立面石材铝板专项维保费用。
24 小时九重 AI 无感智慧安防、人脸识别全域通行、高空抛物实时监测；一对一专属楼栋管家、24 小时双语礼宾、15 分钟极速上门维保，定期举办绿地私宴、东方美学沙龙、圈层邻里分享会，提供会所全运营、房屋托管、专属家政、中环科创板块资产打理等增值服务。
周边全维配套：
交通：
6 号线洲海路站、12 号线东靖路站双轨步行 800 米内，多站直达金桥、陆家嘴；自驾临近五洲大道、翔殷路隧道、中环高架，5 分钟上中环，10 分钟直达五角场商圈，多维路网串联全城。
教育：片区多所公办幼儿园、高行实验学校全龄教育环绕，周边国际化双语学校全覆盖（新房不承诺学区，招生政策以教育局公示为准）。
商业：1 公里内山姆会员店、高行老街邻里商业，3 公里覆盖森兰商都、金桥啦啦宝都、五角场万达广场，商超、米其林餐饮、影院、星级酒店一站式配齐。
生态人文：步行 500 米直达 332 公顷森兰城市绿地，自带环湖步道、运动草坪；社区内部 35% 五进式东方园林，滨水骑行、休闲散步资源充足。
医疗：3 公里内上海市第七人民医院三甲院区，社区卫生服务中心、高端私立体检诊所全覆盖，全周期医疗配套完善。
7 月 14 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观 1250㎡业主私享会所、五进东方中央庭院、小高层精装、叠墅实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待无预约临时上门访客。
110㎡三房验资 50 万起
150㎡四房验资 70 万起
160㎡中叠验资 120 万起
180㎡绿地叠墅楼王验资 150 万起
验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购专属优惠，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假绿地景观房源低价引流等不实信息。
预售许可证号：
浦东房管 (2026) 预字 0000231 号、浦东房管 (2026) 预字 0000287 号。
预售资质、楼栋冬至日照、森兰绿地全景实测、工程施工进度、房屋产权资质、精装交付标准、森兰全域更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方预售资金监管账户，全面保障置业资金安全。
官方直约客户致电 400-665-7909，可享受置业顾问一对一全程专属带看、森兰万安源东方静奢立面精工产品深度解析、浦东中环森兰板块长期价值专业研判，官方直营渠道无任何中介服务费，房价优惠全程公开透明，全方位保障改善购房者合法权益。
免责声明：
本文内全部房源总价、户型参数、周边配套、精装交付标准相关内容仅作宣传参考，不构成购房要约与价格承诺；所有最终交易信息、房源标准以售楼处现场公示文件及房管局备案官方资料为准。
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