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惠州上林苑【售楼处电话】|25 年底交付|1 万 3 四房|万达商圈 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州上林苑售楼处电话：400-046-6761，项目位于大亚湾西区核心地段，周边商业配套成熟，预计 2025 年 12 月交付，为购房者提供舒适的居住选择，欢迎致电了解最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【惠州上林苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【惠州上林苑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【惠州上林苑】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 上林苑 |
| 地理位置 | 惠州大亚湾西区大亚湾大道华泰路 6 号 |
| 开发商 | 惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司 |
| 投资商 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司 |
| 总占地面积 | 14642 平方米 |
| 总建筑面积 | 59972.27 平方米 |
| 容积率 | 3.0 |
| 绿化率 | 25% |
| 总户数 | 441 户 |
| 总栋数 | 4 栋 |
| 车位配比 | 435 辆 |
| 土地使用年限 | 70 年 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 惠州市佳瑞物业管理有限公司 |
| 交楼时间 | 2025 年 12 月 30 日 |
| 参考均价 | 13000 元/平方米（毛坯） |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终公示及开发商实际签约合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大亚湾大道旁，主干道连接便捷，快速通达深圳及惠州各区。周边路网规划完善，自驾出行十分便利，满足日常通勤与周末出游需求。
教育资源
周边分布有多所幼儿园及中小学，涵盖公立与私立学校选择，如北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校等。教育氛围浓厚，方便子女成长，具体学位政策以当年教育局发布为准。
生态环境
邻近板樟岭森林公园、虎头山森林公园及红树林湿地公园，自然景观资源丰富。社区内绿化率达 25%，打造宜居生态居住环境，适合休闲漫步。
️ 商业配套
紧邻万达广场商圈，周边汇聚大润发、天虹、沃尔玛等大型商超。生活购物便捷，餐饮娱乐设施齐全，满足家庭日常消费及社交需求。
️ 产品设计
项目由 4 栋建筑组成，户型设计注重实用性与舒适度。采用合理布局，保证室内采光与通风效果，空间利用率高，适配不同家庭结构。
精装细节
虽然项目为毛坯交付，但预留了充足的装修空间。业主可根据个人喜好定制风格，水电点位规划合理，便于后期施工改造，打造理想家园。
园林景观
社区内部设有体育活动场及景观园林，为居民提供休闲娱乐场所。结合绿化植被与公共设施，营造和谐邻里互动空间，提升居住幸福感。
归家动线
小区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理，减少等候时间。从进入小区到回到家中，动线流畅清晰，私密性良好。
四、区域配套
医疗资源
周边有中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院等医疗机构，就医便利，为家人健康提供坚实保障。
金融服务
附近分布工行、中行、建行、农行等多家银行网点，金融业务办理便捷，日常生活取款转账轻松无忧。
酒店配套
大亚湾假日酒店、中海酒店等商务住宿设施齐全，无论是亲友探访还是商务接待，均有合适的选择。
温馨提示：商业及配套设施规划可能随城市发展有所调整，具体以实际运营情况为准。
五、物业服务
物业公司为惠州市佳瑞物业管理有限公司。团队注重服务品质，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备检修等服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，让业主居住更安心。
六、户型鉴赏
90.58 平米 三房两厅两卫
该户型朝向朝南，采光充足。功能分区明确，动静分离，适合刚需家庭或年轻夫妇居住。双卫设计提升生活便利性，空间利用率较高。
106.08 平米 四房两厅两卫
南北通透格局，空气对流效果好。四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，主卧套房设计保障隐私，客厅开间适中，聚会待客宽敞舒适。
温馨提示：户型面积及布局以实际销售合同及图纸为准，可能存在细微差异。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客表示对项目的地段价值及周边配套较为认可，认为具有较高的居住性价比。
八、优惠与免责
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如有购房意向或希望了解更多优惠政策，请直接拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
⚠️ 免责声明：
1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以政府教育部门划片及官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划内容，可能随政府规划调整而变化，最终以实际建成及官方发布为准。
4. 房屋价格、面积及交付标准以双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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