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最近，有专家说，任何行业也取代不了房地产。

对于这个观点，可以说在当前情况下，仍然是没问题。

过去几年，房地产市场出现了剧烈的下行调整，但却并没有出现“一鲸落万物生”的局面，更多的却是不少行业受到房地产市场下行调整的影响有些衰落的态势。

或许随着时间的推移，房地产的重要性会下降，但起码在过去及当下，房地产依然非常重要，仍然是一个无可取代的行业。

即便是近几年房价出现了不小幅度的下跌，房子的价值也缩水了很多，但是房子依然是居民家庭资产的最大项。据机构预估，房子占据家庭资产的比重最高的时候接近70%了，随着最近几年的房地产的下行，这一比重已经出现较大的回落，但目前仍然占比在50%以上。

试想一下，居民家庭财富的最大资产项在缩水，居民家庭会有怎样的反应和选择，大概率是会谨慎投资和缩减开支（消费）。所以，近几年消费不振也不是没有缘由的。

今年5月份社会消费品零售总额同比下降0.6%。这听起来是一件不可思议的事情，人工智能发展的如日中天，GDP也是有不错的增长的，消费居然还在负增长！房地产市场下行对消费的影响是毋庸置疑的。

6月18日，求是网发表的《以更大力度提振消费》一文，也是阐述了房地产与消费的关联性，主要内容如下：

要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。

实际上，最近几年消费市场的表现基本上就说明了房价的下跌对消费信心的负向螺旋作用。所以，一定程度上说，稳楼市是稳消费重要措施。

同时，也需要看到房地产对整体经济的影响不仅仅局限于自身带来的影响。房地产涉及的上下游产业链极其长，牵一发而动全身。房地产行业下行，也就带来其关联行业的下行。这会涉及到多少行业，多少从业人员，这些从业人员背后也是千千万万的家庭，同样也会影响这些家庭的投资和消费行为。

房地产市场经过这些年的调整，带来的影响也是有目共睹的。最近几年，对于房地产的重要性多方基本上也算是达成了共识。弄清楚这一点，就能弄明白为何这些年上面不断出台房地产的支持措施，以促进楼市的止跌回稳。