税务开始查房产税了，如果公司地址没交过房产税，也没房租发票，系统就会推风险！

遇到这种情况怎么办？

第一种情况：如果房子是自己的，那你肯定要去补录房产信息，补缴房产税和土地使用税，这个肯定是要交的

第二种情况：

如果你是租的房子，跟房东沟通一下，让到税务给你开个正规的租房发票，因为如果系统没有扫描到你有租房发票，就会预警，有人说，我不抵扣这笔租金，做纳税调增行不行，企业所得税是可以的，但拿不到发票本身是违规的。因为你没拿发票，导致房东少交了税，有可能根据39条，给你少交税款一倍以下的罚款。

而且如果房东是个人，你还需要帮他代扣个税

第三种情况，没交房租，房东免费给你用的，

①如果房东是公司的话，增值税上，以前房东要视同销售交税，但2026年增值税法新规后，无偿提供服务不再视同销售，不用交增值税了。房产税需要你来代缴，按房产余值算，而不是租金。

②如果房东是个人，比如老板把自家房子免费给公司用，自然人无偿出租，不构成增值税视同销售，不用缴纳增值税，但房产税，一般是需要使用人，也就是公司来承担，最后还有一个个税，因为无偿提供租房，房东没有取得租金收入，原则上不产生个税，但是如果房东和公司的法人、股东等有近亲属关系，可能会被认为这种无偿租赁不符合独立交易原则，有被调整的风险，参照房租市场价，来征收20%个税，但是实务中，这种情况非常的少，也不用过分担心。