来源：新浪证券-红岸工作室

7月13日，新城控股跌3.51%，成交额1.83亿元，换手率0.78%，总市值235.71亿元。

异动分析

物业管理+养老概念+装配式建筑

1、2024年年度报告：本公司及其子公司的主要经营业务为房地产开发及物业出租和管理。

2、根据2023年4月1日公告：新城贯彻落实“健康中国”和“积极应对人口老龄化”的国家战略，紧跟时代步伐和政策号召，利用自身优势发展养 老事业和养老产业，把积极老龄观、健康老龄化理念融入集团康养发展的全过程。我们于 2019 年创立新城首个康养品牌“新城 ? 心颐”，开启了以“机构养老?社区养老?居家养老”三位一体的城市康养新生活，致力于成为推动康养产业发展与完善的幸福康养服务运营商。

3、2026年3月28日公告：2025年，公司约46%的新建开发项目已采用装配式建造方式，涉及项目41个，已覆盖住宅、公寓、办公、商业、医养等多个业态。公司装配式实施面积累计超过1,560万平方米，以实际行动助力建筑行业生产方式升级。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入30.29万，占比0%，行业排名24/83，连续3日被主力资金增仓；所属行业主力净流入-5.25亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入30.29万1426.70万1930.99万1821.81万-2639.88万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额4161.98万，占总成交额的6.07%。

技术面：筹码平均交易成本为14.05元

该股筹码平均交易成本为14.05元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价在压力位11.19和支撑位10.10之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，新城控股集团股份有限公司位于上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座，成立日期1996年6月30日，上市日期2015年12月4日，公司主营业务涉及房地产开发与销售。主营业务收入构成为：房地产开发销售73.58%，物业出租及管理24.59%，其他(补充)1.83%。

新城控股所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：房屋租赁、REITs概念、房地产开发概念、物业管理概念、装配式建筑等。

截至3月31日，新城控股股东户数4.14万，较上期增加3.96%；人均流通股54503股，较上期减少3.81%。2026年1月-3月，新城控股实现营业收入73.17亿元，同比减少24.86%；归母净利润3.12亿元，同比增长2.37%。

分红方面，新城控股A股上市后累计派现145.95亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，新城控股十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股2535.85万股，相比上期减少195.65万股。工银价值精选混合A（019085）位居第六大流通股东，持股2055.89万股，相比上期增加63.75万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第七大流通股东，持股1091.34万股，为新进股东。中庚价值领航混合（006551）位居第十大流通股东，持股1062.81万股，为新进股东。南方中证500ETF（510500）退出十大流通股东之列。