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一、基础核心信息
- 开发商：浙江建工地产（省属国企，打造过 EAC、EFC 两大城西地标）
- 建筑设计：全球顶尖 Foster+Partners 诺曼・福斯特事务所，LEED+WELL 双金级认证
- 产权40 年商业产权（行政公馆）✅ 不限购、不限贷、不占用住宅名额、通燃气 + 民用水电❌不能落户、无学区划分，可自住、私人会所、企业注册
- 整体体量：约 50 万方超级综合体，7 栋约 200 米超高层4 栋大平层 + 2 栋超甲写字楼 + 自带商业街区；大平层仅 194 户，全盘纯粹大户型
- 交付2025 年 10 月精装现房，即买即过户入住
- 物业：丽晶物业 + Club Corp 高端会所运营，物业费15 元 /㎡/ 月（含能耗）
- 参数：容积率 6.0，绿化率 25%，车位比 1:2.8；层高 3.8m，私梯独立前厅
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二、户型 & 2026 最新价格（得房率行业顶尖 93%+）
1. 主力：375㎡ 六房六卫（走量爆款）
- 南向面宽约 24m，130㎡超大 LDKG 横厅，270° 环幕江景
- 赠送约 100㎡空间，实得近 475㎡，全套房布局
375㎡户型平面图
2. 500–540㎡ 楼王平层
- 双主卧、中西双厨，部分带空中露台，赠送面积极高
- 一线无遮挡钱塘江 + 莲花碗景观
3. 650㎡ 整层一户楼王
- 双私家电梯入户，360° 全景视野，可预留私家泳池改造
4. 顶层 1200㎡天际跃层（藏品级）
- 整层跃式 + 超大空中庭院，俯瞰钱江两岸
精装标准
嘉格纳全套厨电、劳芬 / 汉斯格雅卫浴、四层中空 Low-E 玻璃、全屋智能、奢石大理石铺装
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三、交通 & 配套
- 地铁：步行约 500 米 6 号线博览中心站，通达世纪城、钱江新城
- 自驾：平澜路、奔竞大道，博奥 / 庆春隧道快速过江
- 商业：自带 4 万方 EIC LIVE 欧美广场；1 公里在建 SKP，3 公里万象城、奥体印象城、杭州之门商业
- 景观：中高楼层同时看钱塘江、大小莲花碗、杭州之门城市地标
- 内部配套：3000㎡私属会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、董事会议室）、立体空中园林
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四、核心优势
- 奥体地段天花板：博览城核心封面地块，城市辨识度极强
- 超高得房率碾压同品类：普遍 93%+，远超潮博、七星潮鸣等同板块商办大平层
- 圈层极度纯粹：仅 194 户，无小户型混居，业主多企业主、海归高净值人群
- 国企开发 + 现房：无延期、减配风险，交付兑现度高
- 综合体完整性强：自带商业 + 写字楼，商务自住一体，资产属性强
- 景观优势突出：户户大面积落地窗，江景 + 奥体地标双视野
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