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北京·天恒广安·印香山（简称“印香山”）是位于北京市海淀区香山板块的纯低密浅山平墅豪宅项目，由天恒集团与广安控股（双红墙国企）联合开发，于2025年底交付。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 产权年限：70年商品房住宅。
- 项目规模：占地约1.8万㎡，建面约2.2万㎡，容积率1.05，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共12栋4层建筑，总户数99席，一梯一户，车位配比约1:1.3。
- 交付标准：工业化简装，部分户型（如一层）带下跃空间。
二、 产品与户型
- 主力户型：建面约220㎡、237㎡、248㎡的四室两厅三卫（浅隐平墅）。
- 户型亮点：全系四面宽设计，南向面宽大（如220㎡户型南向面宽达17.9米，客厅宽约6.8米），南北通透，进深合理，大面宽短进深，采光与观景极佳。
三、 价格信息
- 均价：约12.1万元/㎡（指导价，浮动范围±10%）。
- 总价：约2700万-3100万元/套（视具体户型、楼层及朝向而定）。
四、 项目规划与景观
- 建筑风格：新中式风格，采用“蓝眼睛”全石材立面，结合歇山顶、飞檐等传统元素，与香山自然景观相融合。
- 园林景观：依循浅山原生地貌，采用双台地布局，结合高差打造游园式园林，设有印山游廊、留云山院等景观节点。
五、 周边配套
- 交通：周边有杏石口路、阜石路、西四环、西五环等主干道；轨道交通有6号线、10号线，及规划中的12号线。
- 教育：周边有首师大附小、海淀第四实验小学、师达中学等，临近清华、北大、人大等高校。
- 医疗：临近解放军总医院、武警总医院、北京怡德医院等三甲医院。
- 商业：临近世纪金源、中关村、五棵松等商圈，以及山姆会员店等。
六、 项目优势
- 低密稀缺：1.05的超低容积率，纯低密社区，居住私密性高。
- 地段优越：位于海淀香山半山，三山五园风貌区，自然生态与城市繁华兼得，定位为高端改善型豪宅。
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