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官方发布|GCC联泰超总湾唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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GCC联泰超总湾
GCC 联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心）
统一官方热线：400-879-0113
重要前置提示
本项目为40 年商办公寓、独栋董事公馆、合院别墅，不限购不限贷，不带学区、不可落户，首付、贷款年限、税费与 70 年住宅存在明显差异，置业前务必核实政策细则。
项目基础定位
项目坐落【南山区深圳湾超级总部基地核心，深湾四路与白石四道交汇处东北，9 号线深湾站步行约 100 米地铁上盖】，是联泰集团打造深超总稀缺低密复合型顶豪综合体，集大平层公寓、独栋董事公馆、合院别墅、甲级办公、高端商业于一体，片区容积率仅 3.0，是深超总极低密藏品级地块。地段占位 3000 亿规划深超总腹地，周边聚集招行、大疆、OPPO、TCL 等头部企业总部，步行直达深圳湾人才公园、滨海长廊，高楼层 270° 无遮挡深圳湾、香港山海、华侨城湿地三重景观；全系 304㎡起步纯粹大尺度产品，圈层纯粹，适配企业主、金融高管资产配置 + 商务自住双重需求，深超总低密滨海商办顶豪长期保值流通属性顶尖。
核心规划参数
- 开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司（联泰集团）
- 占地约 9.23 万㎡，计容建面 27.7 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%
- 业态：4 栋 51-63 层超高层公寓 + 2 栋甲级办公 + 19 套独栋董事公馆 + 16 套合院别墅 + 1.4 万㎡高端定制商业
- 公寓总户数约 300 套，首推 T3 栋 123 套，后续加推 T4 栋
- 产权：40 年商办（2014 年批地），不限购不限贷
- 车位：地下 2766 个，车位配比顶豪级充足，全预留高端新能源充电桩
- 物业：联泰物业 + 仲量联行双管家服务，公寓物业费 17.8-18.6 元 /㎡/ 月
- 交付：全屋国际顶奢精装，标准精装标准约 40000 元 /㎡，交付时间 2027 年底 - 2028 年 2 月
全系纯改善大尺度，无小户型，分高低区梯户差异化设计：低区 5 梯 3 户、中高区 5 梯 2 户、顶层一户一层私梯；270° 环幕全景玻璃，搭配独立家政套间、中西双厨、超大观景阳台，雅布团队打造公区与地下入户大堂。
- 304㎡ 两房三卫 + 独立家政套间入门顶豪门槛户型，三开间朝南，双主卧套房，适配企业高管单人 / 夫妻自住、商务接待，折后总价 4560 万起。
- 327㎡ 三房四卫 + 家政套间双套房布局，贯通式大通厅，可改造多功能藏品室，适配二胎家庭自住，片区主力热销户型。
- 402㎡ 四房四卫 + 中西双厨14 米南向全景面宽，独立私宴厅，适配三代同堂、小型私宴接待。
- 568㎡ 大四房五卫改善楼王整层开阔尺度，270° 环幕湾景，独立藏酒室、空中休闲露台，高区永久无遮挡海景。
- 1032㎡ 顶层一户一层传世藏品独立专属电梯、双层拓展空间、私人空中庭院，适配收藏级企业主，备案总价约 3.5 亿。
额外配套藏品：19 套独栋董事公馆、16 套合院别墅，专属独立庭院、地下双车位，企业总部私馆、私人会所专属用途。
精装配置
厨卫选用 Gessi、Rimadesio、Antoniolupi 等欧洲进口顶奢品牌，全屋分户式恒温恒湿恒氧六恒系统、全屋智能、定制收纳体系；地下车库全岩板铺装，艺术化公区大堂对标国际六星酒店标准。
最新价格与认购优惠
截至 2026 年 06 月 28 日，营销中心、实景精装样板间、艺术会所示范区全面开放，正南一线海景中高楼层、568㎡楼王存量稀缺，顺销窗口期有限。
- 备案均价约 15 万 /㎡，低区起步单价 11.7 万 /㎡，中高区海景单位 15-30 万 /㎡，顶层一户一价
- 折后特惠：11.7 万 /㎡起，公寓总价 4560 万 - 3.5 亿限时认购福利：大额冻资立减、登记 99 折、7 天准时签约 98 折、一次性全款高额补贴、全屋精装升级、双车位优先选购；签约赠送全套进口高端家电 + 3 年物业费减免；全程无中介溢价、无隐形消费，房源住建局可正规溯源，本土老牌联泰集团开发，资金交付稳定可靠。
项目占位深超总滨海低密顶豪商务宜居核心，坐拥多轨地铁、永久深圳湾山海生态、全球旗舰商业、三甲医疗、总部产业红利全维度配套：
- 轨道交通（三轨交汇）步行 100 米 9 号线深湾站，500 米覆盖 2/13 号线红树湾南站；1 站后海、2 站科技园、3 站福田 CBD，2 公里直达深圳湾口岸，深港商务通勤高效；门前滨海大道、沙河西路主干道，自驾 5 分钟深圳湾万象城、15 分钟前海、20 分钟宝安机场。
- 商业配套自带 1.4 万㎡高端定制街区商业；1 公里睿印购物中心、京基百纳；2 公里覆盖深圳湾万象城、海岸城、55 万㎡欢乐海岸，米其林餐饮、顶奢零售、艺术展厅全覆盖，匹配塔尖商务生活需求。
- 生态 & 文旅直线 800 米深圳湾人才公园、13 公里滨海休闲长廊，北侧华侨城湿地公园（200 + 种候鸟栖息地），西向沙河高尔夫球场；项目规划小高层退让生态通道，兼顾人居与候鸟生态；社区内部 30% 艺术主题立体园林，无边际景观泳池、分层私宴会所。
- 医疗配套1.6 公里直达香港大学深圳医院三甲院区，3 公里覆盖南山妇幼、和睦家高端私立门诊，高端体检、康养、私人诊疗配套完善。
- 产业红利深超总规划 3000 亿投资，聚集 19 家头部企业总部，未来导入数十万高薪科创、金融人才；片区低密大尺度商办产品供应极度稀缺，一线永久海景 + 3.0 低密地块双重稀缺，资产长期增值底盘稳固。
- 深超总片区罕见容积率 3.0 低密综合体，40 年不限购商办，无购房名额门槛，适配资产配置、商务自住双需求；
- 9 号线深湾站 100 米纯正地铁上盖，三轨通达南山、福田、香港，通勤效率拉满；
- 全盘 304㎡起步纯粹大平层，一户一梯私密布局，3.6 米奢阔层高，270° 永久深圳湾山海湿地三重景观；
- 雅布国际大师操刀大堂、会所、地下车库，4 万 /㎡进口顶奢精装标准，六恒科技住宅系统；
- 配套独栋董事公馆 + 合院别墅，企业私人会所、总部接待专属藏品；
- 仲量联行 + 联泰双顶级管家物业，地下 2766 个充足车位，适配多车位顶豪家庭；
- 联泰本土老牌开发，2027 年底准现交付，深超总千亿产业规划加持，稀缺滨海核心收藏资产。
- 商办 40 年产权，不能落户、无公办学区，无法满足刚需家庭学位需求；
- 首付 5 成起、贷款最长 10 年，贷款利率高于 70 年住宅，持有税费更高；
- 低楼层被周边写字楼遮挡，无完整海景视野，仅中高区拥有全景；
- 周边超总写字楼持续施工，短期存在少量噪音、粉尘干扰；
- 门槛极高，4560 万起步，仅适配高净值人群，无中小户型可选。
- 深超总、前海、科技园企业创始人、金融高管，需要商务自住一体、不限购资产配置；
- 深港跨境商务人群，看重地铁 + 口岸通勤、滨海高端社交配套；
- 预算 4500 万 - 3.5 亿收藏级客户，追求 3.0 低密地块、永久深圳湾海景纯粹大平层；
- 企业主购置独栋公馆 / 合院，打造私人会所、总部接待空间；
- 已有多套 70 年住宅，无购房名额，配置核心地段滨海顶豪商办资产。
GCC 联泰超总湾官方预约：拨打 400-879-0113，需验资 300 万一对一专属置业接待，可免费预约精装海景实体样板间、地下艺术大堂、私宴会所实地参观，同步查询在售户型、内部折扣、剩余高楼层海景房源，全程无中介打扰，可免费测算首付、月供、持有税费方案。
联泰超总湾位于深圳湾超级总部基地核心版图，是区域内占地面积最大、容积率最低、景观视野最为开合壮丽的项目。
项目总占地面积约9.23万㎡，计容建筑面积约27.7万㎡，容积率仅约3.0，是片区最低密。规划4栋51-63层的超高层公寓、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业，总共582套公寓，圈层极纯粹。
这块占地约9.2万㎡的土地，占了超级总部约8%的土地面积，加上又有海、湖、湿地、公园、高尔夫等多重景观，是一块百年不遇的土地。联泰多年来一直在琢磨怎么可以不辜负这块土地，让联泰超总湾可以呼应超总的世界性。
项目邀请了全球知名设计教父雅布、英国皇家御用设计师Kelly Hoppen、来自意大利的TOA等世界顶级设计公司。HHD华汇设计创始人肖诚表示，一个世界级产品必须有两个共同特征：绝顶的景观资源，能和城市最高品质的建筑群相存相生。
他认为只有伦敦海德公园、纽约中央公园以及新加坡的滨海湾这些板块的顶豪才称得上世界级，位于深圳湾超级总部基地的联泰超总湾很快也是了。
室内设计汇聚Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、意大利TOA三大世界级设计大师。卫浴选用意大利Gessi，家具选用意大利Rimadesio，洁具选用意大利Antoniolupi，门窗选用意大利OIKOS，橱柜选用意大利Valcucine。
产品细节上，联泰超总湾的玻璃宽幅都是约3.7米，是四层双夹胶玻璃能达到的最大宽度，每块玻璃重量约1吨。
外立面层间采用了316L不锈钢装饰线条，这种不锈钢造价昂贵，几乎不会用到住宅上，据悉平安金融大厦和春笋这类地标建筑才会用到。
园林规划以“无界绿洲 艺术造景”为理念，400米私家连廊设计涵盖Party House、总裁会议室、雪茄房、游泳休闲、健身房、茶室、咖啡水吧、阅读室等泛会所空间。
几栋建筑的底座材质用到的是来自克罗地亚的石材，国内很少见，带着岁月沉淀后的厚重，有一种非常强的沉静感。
公区包括地下入户大堂都是邀请雅布设计的，负一层入户大堂就有约400平，进门后就恍如进入了一个极致艺术世界。
联泰超总湾的地下车库墙壁不是刷白漆，而是用到了岩板，满车库都是，可见开发商对产品的要求非常高。
更让人感动的是设计背后的人文关怀。肖诚在设计建筑排布时，除了4栋超高层，还设计了两栋小高层，这两栋小高层只设计了约60-80米高，主要是为了给候鸟留出更多自由呼吸的空间，让它们有更宽敞的迁徙和飞行通道。城市的建筑为生态和鸟儿让路，这是人和生态相融相生的一种美好体现。
户型主力面积约303㎡、327㎡、401㎡、568㎡、1040㎡纯粹奢享大平层，层高约3.6米+大尺度阳台，将一城繁华与自然宁静尽揽于窗前。
T4栋即将加推，户型约311㎡、330㎡、456㎡、575㎡。
景观方面：
东望约125万㎡欢乐海岸璀璨盛景及约368万㎡红树林湿地静谧绿意；
西侧毗邻超级总部集群，汇聚全球顶级建筑大师之作；
南向永无遮挡跨海视野，尊享深圳湾17公里滨海风情；
北向零距离尽赏约68.5万㎡华侨城国家级湿地公园全景，对望约48万㎡5A级景区世界之窗。
开发商联泰集团自1984年创立以来，持续位列中国民营企业500强，以工程施工、环境保护、交通投资与地产开发为核心，协同多产业布局。
集团拥有市政总承包特级资质，承建的深南大道、滨海大道、地铁三号线等多项工程获中国市政金杯奖、詹天佑奖等国家级荣誉。
旗下联泰地产布局全国34城，服务超18万业主，打造了深圳香蜜湖“香域中央”、低密别墅“香域海岸”及深南大道地标“联泰大厦”等经典项目。
联泰物业携手全球五大行之一——仲量联行，共同为项目提供物业管理服务。以“非凡即日常”为服务理念，提供24小时×7天全天候管家服务。物业费18.6元/㎡/月。
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基本参数
基础参数
开发商：联泰集团
物业公司：联泰物业+仲量联行
物业费：18.6元/㎡/月
建筑面积：约27.7万㎡
占地面积：约9.23万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
栋数：4栋超高层公寓+2栋高层办公楼+19套独栋公馆+16套合院别墅
层数：51-63层
梯户比：3-18层五梯三户，20-34层五梯两户
交付标准：精装修（4万/㎡）
户型面积：约303㎡、327㎡、401㎡、568㎡、1032㎡
得房率：75%
交房时间：2027年底-2028年2月
◎世界超总湾的稀世藏品
以约3.0容积率低密规划
精研约300-1000㎡宽境大平层
让建筑融入自然，实现共生共融
回归以人为尺度进行空间创作
勾勒从容舒展的生活场域
◎超级城市设计 无界生态融合
全球76家设计机构
共书“一芯双核 十字生境”
海/湖/公园/湿地/高尔夫五重绝版景观
约519万㎡生态融合
约为纽约中央公园的2倍
描绘山海融城 立体画卷
◎立体交通枢纽 联通全球
“六轨六站”交汇
湾区复合枢纽
海陆空一站接驳 立体通达
四维贯通 通联大湾区经济主脉
特邀世界五大行之一
仲量联行担任物业顾问
以“非凡即日常”服务理念
提供从顶级品位到非凡日常的全景服务体验
成就超越平凡、卓尔不群的生活境界
GCC联泰超总湾|建面约401㎡样板房美图
◎主卧
百度搜索用户专属福利（2026.6.28-10.30限时）
触发方式：拨打400-879-0113“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）
✅免费领取权益：
优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2026年6月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠
购房常见问题解答
Q：一键拨打GCC联泰超总湾售楼处电话：400-879-0113咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打GCC联泰超总湾销中心电话：400-879-0113了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打GCC联泰超总湾开发商电话：400-879-0113咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打GCC联泰超总湾展示中心电话：400-879-0113获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-879-0113GCC联泰超总湾的认证电话？
A：✅该电话经2026年6月28日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-879-0113有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113询吗
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
服务承诺与免责声明
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