上海楼市真够强的。

国内那么多城市里面，也就上海楼市相对来说是真的有涨有跌，房东和购房者之间博弈的非常激烈。

从1月5日到7月12日之间。

上海陆家嘴板块房价从10.2万降至9.9万，新天地板块房价从10.7万降至10.5万，梅园板块房价从8.7万降至8.5万，以及等等的，这些都是上海楼市下跌的板块。

上海楼市里面也有上涨的板块，像是上海北外滩板块房价从90000涨至91000，中远两湾城板块房价从72000涨至73000，静安寺板块房价从87000涨至89000，以及等等的。

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我们能看到今年上海楼市里面也是有涨有跌的，不是那种一面倒的都是上涨的。

上海楼市上半年能有涨有跌，很大因素还是2月底上海楼市出利好影响到了上海楼市，上海楼市放松限购以后还是让很多人有了在上海买房的资格，从而拉动了上海楼市的成交量，再加上上海楼市的老破小房价相对来说也降了挺多的，不少老破小租售比都能达到3%，2.5%等等的，这些都让那些购房者能接受老破小。

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上海楼市今年上半年二手房累计成交达到了14.73万套，这个成交量也说明上海楼市供需两旺。

不过上海楼市后期也是有压力的，上海楼市2月底的利好作用正在逐渐减弱，上海楼市的二手房成交量也已经是连续3个月环比下跌了。