在房产交易中，税费是一笔不小的开支。不过，在某些特定情况下，购房者可以申请减免房产税费，从而减轻经济负担。以下为大家详细介绍几种常见的可申请减免房产税费的情况。
首先是个人购买家庭唯一住房。根据相关政策，如果购房者购买的是家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。例如，小李购买了一套95平方米的家庭唯一住房，原本契税税率可能较高，但由于符合该政策，就可以享受1.5%的优惠税率。
其次，个人购买家庭第二套改善性住房也有税费优惠。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
此外，房屋拆迁后重新购房也能享受契税减免。拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。比如，张大爷的房子被拆迁，获得了50万元的拆迁补偿款，他重新购买了一套价值60万元的房子，那么其中50万元就可以免征契税，只需对超出的10万元缴纳契税。
对于一些特殊群体也有相应的税费减免政策。如因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。还有国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
为了更清晰地展示这些减免情况，以下为大家列出表格：
情况 具体条件 契税减免政策 购买家庭唯一住房 面积90平方米及以下 减按1%的税率征收 购买家庭唯一住房 面积90平方米以上 减按1.5%的税率征收 购买家庭第二套改善性住房 面积90平方米及以下 减按1%的税率征收 购买家庭第二套改善性住房 面积90平方米以上 减按2%的税率征收 房屋拆迁后重新购房 购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分 免征契税 特殊群体 因不可抗力灭失住房而重新购买住房 酌情准予减征或者免征 特殊群体 国家机关等承受土地、房屋用于特定用途 免征契税
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