近日，深圳市光明区住房和建设局发布《光明区保障性租赁住房项目认定信息（2026年第三批）》，根据《深圳市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》有关规定，光明区人民政府认定数智产研科技园项目部分房源为社会主体出租的保障性租赁住房。
社会主体出租的保障性租赁住房是什么？有什么优惠？
根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》，深圳的保障性租赁住房分为政府配租的保障性租赁住房和社会主体出租的保障性租赁住房两类。
其中，社会主体出租保租房是指由政府提供政策支持、鼓励市场主体（如企业、社会组织）将存量住房改造或直接用于出租，以小户型为主、限定租金水平，面向符合条件的新市民、青年人等群体供应的保障性住房。
为进一步规范社会主体出租的保障性租赁住房租赁管理活动，深圳市住房和建设局组织起草了《深圳市社会主体出租保障性租赁住房管理细则》，2025年10月28日起向社会公开征求意见和建议。
根据《深圳市社会主体出租保障性租赁住房管理细则》，租金管理方面，社会类保租房租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%，运营管理单位确定租金应当符合该规定标准并报主管部门备案。
房源发布管理方面，《细则》明确，运营管理单位可以通过自有平台、第三方交易平台等多种渠道对外发布房源信息，但要确保各渠道发布的社会类保租房房源相同且同一房源的挂牌租金（有促销价格的，按照促销前的价格）和租赁状态相同。
为市民提供市场租金9折的保障性租赁住房，对社会主体有什么好处呢？根据光明区住房和建设局发布的《光明区保障性租赁住房项目认定信息（2026年第三批）》，凭保障性租赁住房项目认定书，上述项目由相关部门给予办理新建项目立项、用地、规划、施工、消防等手续；按规定享受国家、广东省和深圳市财政、税收、金融和民用水电气价格优惠等支持政策。
采写：南都N视频记者陈荣梅
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