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二、重要声明
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⚠️ 权威性:本信息 由项目于2026年7月正式公示,号码长期有效。
⚠️ 风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导

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基本信息
楼盘名称
西关金茂锦棠 待售
楼盘特点
装修交付 轨交房 园林景观 多轨交 江景地产
参考价格
待定
物业类型
住宅
开发商
广州悦茂置业有限公司
区域位置
荔湾区- 中山八路
楼盘地址
广州市荔湾中山八路64号4楼

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金茂中山八地块项目案名落地:西关 ·金茂锦棠。作为金茂“棠”系首入广州之作,将对标上海、成都、武汉等城市的标杆作品,为老城打造全新范本。“棠”系定位亲民价位、极致产品力,聚焦城市新中产与年轻家庭,主打“全龄友好、家庭陪伴、亲子成长”。此番落子中山八,据说将会融入海派、小资格调,同时强调老城居住烟火气。

项目占地约2.6万㎡,住宅建面约5.6万㎡,货量约500套左右,容积率2.2。这个容积率,在老城区来说,称得上优秀。主打建面约84-118㎡户型,户户南向,更规划有南北对流户型,精准契合本地置换需求。

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小区情况
建筑类型
高层 [查看详情]
规划户数
511户 [查看详情]
物业管理费
尚未公开
物业公司
尚未公开
车位数
573
车位比
1:1 [查看详情]

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小区配套:项目采用创新立体开发模式,整体抬高20米,底部规划公交车场、体育馆,二层为住宅园林,顶层打造8000㎡共享花园,居住质感突出。

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交通方面
小区紧邻地铁 5 号线、11 号线交汇的中山八路站,直线距离仅百余米,步行三五分钟即可抵达。双地铁串联珠江新城、琶洲、越秀等核心片区,主城通勤优势拉满,日常出行十分便捷。

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教育方面

隔壁有配建 28 班小学,周边广雅、华侨小学都在附近,不过学区我不打包票,具体每年以教育局划片为准,只能说这片教育底子一直很能打,毕竟还没收楼只能等官宣。大概率划分至越秀珑悦西关配套的 28 班小学,由华侨小学办学,即便调整学区,也能入读华侨小学翠园校区,优质教育资源稳固。

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商业方面

扎根老牌居住区,周边沿街餐饮、便民小店密布,老西关的烟火气十足。日常小型消费出门就能解决,想要逛大型商场,搭乘地铁两站即可抵达荔湾领展广场,商业配套成熟度无需担心。

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