前阵子刷到一个视频，老师在视频中抛了个话题出来，100章临建退场，结算审计要扣残值，能扣吗？

我在评论区蹲着，等老师给个准话。结果评论区讨论得热火朝天，老师那边却迟迟没有明确回应。翻了半天，也没等到一个能让人信服的答案。

与其干等，不如自己理一理。 以下是我个人的理解，不一定全对，欢迎同行指教。

先说第一个问题，100章临建到底包含哪些东西。

其实清单里写得挺明确的。施工与管理所需的办公室、住房、工地试验室、车间、工作场地、预制场地、仓库与储料场、拌和场、医疗卫生与消防设施等等，这些都算在临建里面。坦率的讲，就是为了让工程能干起来，在工地上临时搭起来的那一摊子东西。

项目结束了，这些设施要退场，审计这时候跳出来说，你这些东西还有残值，结算的时候得扣回来。

听着好像有点道理？但仔细想想，这事儿没那么简单。

争议最大的，其实集中在几种设备上。

龙门吊、预制梁模板、钢轨，审计觉得你撤场的时候还能拉走卖钱，所以残值得扣。

但这里有个关键问题，这些设备的费用，是算在清单单价里面的，不在临建费用中。

什么意思呢，龙门吊也好，模板也好，这些属于施工设备，它们的费用早就通过清单单价分摊到工程量里了。施工单位买这些设备的钱，是从清单单价里出的，不是从临建费用里出的。你审计去扣临建的残值，扣的标的物都不对。

打个比方，你去饭店吃饭，菜单上的价格已经包含了厨师的工资，结账的时候你又说要单独扣一笔厨师的人工费，这说不通吧。

费用来源搞混了，扣减的基础就不存在。

再往深了挖一层。

根据公路工程标准施工招标文件第七章技术规范，2018年版的，第104节承包人驻地建设， 104.06条写得明明白白，工程交工时，承包人驻地中的一切建筑物及其固定设备和附件均属承包人财产，承包人应全部拆迁。

技术规范也是合同的组成部分。合同都说了这些东西是承包人的财产，那你审计凭什么扣人家的残值？

这一点我觉得是最硬的理由。不是施工单位不配合，是合同层面就说不通。技术规范白纸黑字写在那儿，比谁争都管用。

当然，我也理解审计的立场。审计的职责是核减不合理费用、控制投资，这没毛病。但核减也得有依据，不能为了完成任务而随意扣减。你手上得有能说服施工单位的东西，不能拍个脑袋就扣。

如果合同另有约定，那应该按合同来。但合同里得明确几件事，资产归属、摊销范围、残值计算规则，三样缺一不可。少了任何一样，执行的时候都会扯皮。

退一步讲，就算真要扣残值，也不是拍个脑袋给个数就行的。

应该按什么来扣？两样东西，现场移交清单和市场回收价。

现场移交清单，就是你退场的时候，跟建设单位一起清点，哪些东西留在了现场，什么规格，什么状态，一一登记在册。这是扣减的基础。没有这个清单，你扣什么？凭空扣？

市场回收价，就是这些东西在当前市场上到底值多少钱。不是账面折旧后的残值，是拉到废品站能卖多少钱，或者二手市场能转手多少钱。你得去调研，得有依据，不能审计说多少就是多少。

说真的，我见过不少项目，审计扣残值的时候就是拍个脑袋，按设备原值的百分之几一算就完了。也不管设备实际状况，也不管市场行情，一个比例搞定。这种做法施工单位不服，也不应该服。

扣残值不是目的，公平合理才是。

回到最开始老师抛出来的那个问题。

100章临建退场，结算审计要扣残值，能扣吗？

我的观点很明确。常规情况下，不应该扣。

龙门吊、模板、钢轨这些争议设备，费用不在临建里面，你扣的标的物就不对。技术规范白纸黑字写了，这些财产归承包人。合同没有特别约定的，审计没有扣减依据。这三条理由摆出来，哪一条都站得住。

如果合同确实有约定要扣，那就把规则定清楚，资产归属、摊销范围、残值计算，缺一不可。真要扣，就按现场移交清单和市场回收价来，有理有据，施工单位也服气。

审计是监督，不是菜市场砍价。该扣的扣，不该扣的别硬扣。大家都是在行业里吃饭的，讲道理，守合同，事情就好办。

培训课上老师没给的答案，我自己琢磨了一个。不一定全对，但至少每条理由都有依据。如果你也碰到过类似的情况，欢迎在评论区聊聊，你们项目上是怎么处理的。