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四环城央公园双轨宋韵大宅
——建发房产|北京【风雅宋韵】首著
2025年丰台1-8月商品住宅网签销冠(数据来源:天朗房网)
二期风雅再续
一期二期在售面积:
111㎡三室两卫(840万起)得房率85%
113m²四室两卫(840万起)得房率92%
116m²四室两卫(860万起)得房率92%
134m²四室两卫(1000万起)得房率89%
136㎡四室两卫(1030万起)得房率90%
150㎡四室三卫(1280万起)得房率92%
155㎡四室三卫(1250万起)得房率92%
165㎡四室三卫(1430万起)得房率92%
170㎡四室三卫(1450万起)得房率92%
✅金茂·观宸售楼处电话:4006680320转分机号888【官方售楼处】
一、【大匠营城】
⭕建发房产|北京筑新四环未来
建发房产·中国金茂联袂,观宸之上,再续新作,深耕四环,从营宅到营城,匠著约2.0低容积率【一街双园四境】,与四环共绘未来宏图。
【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道,实现一期二期约17万方土地联动共营,构建“社区即城市”微缩生态体系。景观大道规划约186米,再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。
【双园】对标拙政园,匠著中国当代私家名园
体量对标:约5.63万方(占地)东西双园林,对标四大名园之首拙政园(约5.2万方)。
格局对标:皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。
体验对标:皆打造20余个园区景点,观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。
【四境】一期、二期联动四境会所,共约5000平内城鼎级体量,聚合商务、宴饮、运动、雅聚等,覆盖约22大核芯功能,塑新内城雅奢生活方式。(四境会所具体业态以后续运营方为准)
一期二期楼座分布图
二、【建发金茂·观宸|二期】项目介绍
⭕【二期产品概述】
•开发商:北京兆兴房地产开发有限公司
•容积率:约2.0
•绿地率:约30%
•住宅楼栋数:共规划12栋住宅楼(规划楼号栋数)
•总户数:约395户
•建筑类型:6-17层,洋房、小高层
交房时间:2028.4.30
⭕二期户型品鉴:宽幕宽境四环“好房子”样板
以下户型示意图仅对室内空间进行描述,设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。
【宸玥】4室2厅2卫建筑面积约113㎡
高使用率|奢阔宽厅|主卧套房
【宸熙】4室2厅2卫建筑面积约116㎡
高能四居|四叶草格局|约270°观景主卧
【宸昀】4室2厅2卫建筑面积约134㎡
阔境宽厅|奢阔卧室|匠心收纳
【宸逸】4室2厅2卫建筑面积约136㎡
LDK巨厅|主次卧约270°观景|无北向卧室
✅金茂·观宸售楼处电话:4006680320转分机号888【官方售楼处】
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⭕【二期项目价值】
•多位大师共筑宋境
提炼浩瀚宋史,联袂多位大师,精筑【风雅宋韵】诗意美学大宅。
约2.0四环难得低容积率,点状楼栋布局,超大楼间距。
•磅礴门仪江山长卷
【跨过状元桥一步登龙门人生再进阶】
溯源南宋褔建卧龙书院,朱熹、王阳明等大儒莅临讲学之地,传承人文内涵,塑造当代雅士文化主场。
重檐殿顶、奢石景墙、三交六椀,再造四环品质地标。踏上状元桥归家之径,寓意步步青云、仕途通达。
•“金镶玉”立面四环地标
取意《营造法式》,匠成经典三段式建筑立面,基座沉稳奢华,中段天青雅意,顶部冠冕飞檐。
四向铝板为主+宽景玻璃+局部涂料+首层局部石材,四环新中式地标。
局部最大单体玻璃达到约12.5㎡,尽揽四季风华。
•山水雅境,私家名园
二期东园溯源《清明上河图》,约2万平(含铺装),约1500㎡水系,三园十二景,九亭八水,再现市井繁盛之境;
多棵全冠古树珍木:古桩油松,木中魁首;樱花如雪,繁华似锦;元宝枫瑞,祥瑞归家;福瑞流苏,花开如云;雅韵玉兰,品格高洁。
•地上地下精装双大堂
酒店规制,局部石材,地上大堂约6米层高(局部),归家之路尽享奢华。
•双境会所活力人生
二期下沉庭院【骏宸会所】:9大场景,涵盖篮球场、乒乓球场等运动空间,专注轻氧活力生活;
二期架空层【栖宸会所】:3大场景,全龄覆盖,复刻宋式闲雅生活。
(双会所具体业态以后续运营方为准)
三、【建发金茂·观宸|一期】项目介绍
⭕【一期产品概述】
•开发商:北京兆兴房地产开发有限公司
•容积率:约2.0
•绿地率:约30%
•住宅楼栋数:共规划11栋住宅楼(规划楼号栋数)
•总户数:约479户
•建筑类型:6-18层,洋房、小高层
•面积区间:建筑面积约111-165㎡宋韵大宅
•限售均价:约80000元/㎡
交房时间:2027.10.31
⭕一期户型品鉴·终极改善臻席递减中
【宸章】3室2厅2卫建筑面积约111㎡
南向三面宽|LDK一体|阔尺厨房
【宸玺】4室2厅3卫建筑面积约150㎡
家族四居|巨幕横厅|阔境宽厅
【宸颂】4室2厅3卫建筑面积约165㎡
南向四面宽|巨幕横厅|环幕套房
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