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一、大虹桥徐泾核心半岛地块，17 号线 350 米地铁直达主城
大华望樾是深耕上海 40 载本土龙头大华集团打造的高端樾系 3.5 代迭代作品，坐落青浦徐泾徐耀路，地块三面天然河道环绕，形成稀缺半岛式地块，承接虹桥国际开放枢纽规划红利，整片片区以纯商品住宅为主，无安置房、老旧棚户混杂，圈层纯粹。轨交出行优势突出，步行仅 350 米直达 17 号线徐泾北城站，2 站直达虹桥火车站，换乘 2、10 号线直达静安寺、南京西路、人民广场，虹桥商务区、市区通勤上班族跨区出行省时省力；小区门口多条社区公交接驳商超、学校，短途代步不用自驾。自驾紧邻崧泽大道、沪青平公路主干道，快速衔接崧泽高架、沪渝高速，半小时直达市中心；自带 3.4 万方代建滨水公园，内外双水岸生态资源，板块商业、教育配套均已落地，自住兼顾长期保值。全盘仅 908 户，分精装高层、滨水联排两类产品，适配刚需上车、改善自住、终改墅居全周期需求。
二、2.3 均衡低密高低配社区，一环三轴六境滨水立体园林
项目容积率 2.3，绿化率 35%，叠加外部代建公园整体绿化覆盖率约 65%，规划 7 栋 14-17 层板式高层 + 18 栋低密滨水联排，南低北高错落排布，高层隔绝道路噪音，联排藏于社区腹地，楼栋横向间距开阔，高低楼层采光无遮挡压抑感。园区打造「一环三轴六境」滨水主题园林，60 米酒店式礼仪入户门庭搭配分层叠水景观，一条中央景观主轴串联镜面水院、全冠香樟乌桕、阳光大草坪、600 米环形夜光跑道，六大主题景观庭院散落社区各处；地块三面原生河道环绕，外围滨水步道全天开放，天然形成隔音防尘屏障。外立面采用石材基座搭配流线金属铝板、三层中空 Low-E 全景隔音玻璃，公建化简约质感，保温、降噪、耐老化性能优于片区普通住宅；社区仅少量便民轻底商，无重餐饮业态，隔绝油烟与人流嘈杂，居家静谧度拉满，全域贯通风雨连廊，晴雨天散步归家无需日晒淋雨。
94㎡三房户型图
149㎡四房户型图
三、1800㎡双层下沉私享会所 + 全楼栋主题架空层，全龄配套一步到位
重金打造约 1800㎡双层下沉式归樾私享会所，仅对小区业主开放不对外营业，配套对标虹桥改善豪宅标准：标准恒温泳池、专业健身训练馆、独立瑜伽室、中式私宴包厢、人文藏书沙龙、室内休闲棋牌区，家庭聚餐、商务会客、日常运动一站式解决。所有高层楼栋首层打造 4.5 米挑高主题架空泛会所，按年龄段细分功能：分龄儿童游乐区、四点半成长学堂、老年康养休憩茶座、邻里共享书吧，雨雪天气下楼休闲会客不受天气限制。社区完整实现人车分流，地面只保留景观人行步道，所有车辆驶入双层精装地下车库，车位配比 1:1.3，全域预埋新能源快充管线；车库环氧防滑地坪搭配采光天井、精装独立入户前厅，老人、孩童在园区活动无车流安全隐患。
四、94-149㎡精装高层 + 170-180㎡滨水联排，高拓展通透户型
产品线覆盖刚需三房、改善四房、中改滨水联排，高层全部一梯两户无连廊，3 米舒适层高，得房率 79%-82%，多飘窗、双阳台赠送拓展面积，统一高标准精装 2028 年 6 月集中交付；联排地上三层，附赠庭院、双层挑高地下室，毛坯交付预留自由改造空间。
精装高层主力户型
1、94㎡入门三房两卫（板块流量爆款）三开间朝南，9.4 米超长南向面宽，三面观景阳台，独立玄关预留通顶收纳柜，U 型流畅明厨，双卫干湿分离；主卧全景飘窗独立套房，总价门槛友好，适合年轻夫妻、三口刚需家庭。2、106㎡均衡三房两卫（咨询量最高主力）5.2 米宽境横厅，270° 转角观景飘窗，南北双阳台分区，一边休闲观景、一边家政储物；北侧多功能房可灵活改造书房、电竞房、儿童房，二胎家庭自住优选。3、126㎡阔境大三房两卫四开间朝南大横厅，全屋多处拓展飘窗增加室内面积，主卧超大独立套房，收纳空间充足，中高楼层可俯瞰中央水景与外围河道风光。4、149㎡旗舰四房两卫（深度改善优选）全盘高层标杆户型，双主卧独立套房布局，南北双阳台，四间卧室分区合理，长辈房远离客厅，三代同堂居住互不打扰，中西双厨预留充足操作空间。
滨水联排 170-180㎡
虹桥稀缺半岛联排藏品，上下动静完全分离，附赠 40-90㎡南向私家庭院 + 5.4 米挑高双层采光地下室，可改造私人影音室、藏品酒窖、茶室；顶层赠送星空观景露台，独立双车位，适合追求院居生活的高净值家庭。全屋精装标配中央空调、全屋地暖、24 小时全屋除霾新风三大舒适系统，厨卫选用西门子、科勒、高仪一线品牌，全屋多处隐藏式定制收纳柜体直接交付，省去二次装修耗时与成本。
五、十分钟醇熟生活圈，教育商业医疗生态一站式配齐
商业配套
小区自带便民底商，生鲜超市、药店、咖啡馆、干洗店下楼即可解决日常采购；3 公里内覆盖蟠龙天地、徐泾北城 TOD 综合体，影院、连锁餐饮、亲子门店齐全，周末逛街、家庭聚餐选择丰富。
教育配套
周边多所公办普惠幼儿园、九年一贯制公办学校环绕，完整幼、小、初公办教育链条，步行接送距离短；片区优质双语学校环伺，公办、双语双向择校可选（最终学区以教育局当年公示为准）。
医疗与生态
3 公里内社区卫生服务中心、综合性医院齐全，日常体检、小病问诊便捷；家门口 3.4 万方代建滨水公园 + 地块三面原生河道慢行步道，环湖骑行、户外露营、饭后散步休闲去处充足，大虹桥稀缺连片滨水生态资源。
六、大华自持一级大华服务物业，24 小时一对一专属楼栋管家服务
项目配备大华自有国家一级资质物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，联排 4.6 元 /㎡/ 月，一对一专属楼栋管家全年在岗，24 小时线上报修通道随时响应，基础维保半小时上门处理。物业全年精细化养护园区名贵苗木、中央叠水景观，1800㎡下沉会所全天候专业运维，同步提供快递代收、家政预约、房屋维保、精装设备定期检修等增值服务。全园区智能安防体系全覆盖：小区大门人脸识别闸机、单元独立精装门禁、全域无死角监控、电子围栏、高空抛物 AI 监测，24 小时安保定点巡逻，外来访客实名线上授权登记，全方位守护居家隐私与安全。物业定期组织滨河徒步、泳池私宴、邻里市集、亲子手工、青年运动赛事等社群活动，邻里氛围轻松融洽。
七、看房预约实用贴士，实地看房不跑空
1、获取项目精准导航、地下免费访客停车指引，直接拨打 400-8188-078 对接置业顾问；2、售楼处 9:00-18:00 全天接待，周末、节假日正常开放，临近闭店到店也可完整参观双层下沉会所、一环三轴六境滨水园林、实体精装样板间；3、提前来电预约可独享一对一带看，实地体验 17 号线 350 米步行距离、三面环水半岛景观、恒温泳池、一梯两户无连廊格局、铝板公建化外立面、全屋三大件精装标准，同步讲解在售河道景观楼层、联排庭院户型差价与当期购房优惠；4、2.3 低密楼间距、全域风雨连廊、全龄架空活动区、联排庭院与地下室拓展空间、代建滨水公园视野均可现场直观感受，示范区实景对标后期交付标准。
关于首付方案、贷款政策、户型改造、联排地下室规划、学区划分、精装品牌细节、交付时间等疑问，均可致电热线一对一细致解答。
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