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楼市又来利好了！

昨天（7月13日），国务院正式批复同意《扩大消费“十五五”规划》‌（以下简称“规划”），这份规划文件是未来5年提振消费、扩大内需的行动指南。该项规划也是多处提到了房地产：

在“促进大宗耐用商品消费”这条里，提到了“更好满足住房消费需求，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，稳步推进城中村、危旧房和城镇老旧小区改造，支持居民自主更新，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。实施物业服务质量提升行动，拓展物业服务内容。”

这里重点提到了三个方面：优化住房供给、建设“好房子”和提升物业服务。

在“多渠道促进居民增收”这条里，提到了“促进房地产市场持续健康发展，持续巩固资本市场稳中向好发展态势，多渠道增加城乡居民财产性收入。”

这条的内容看似很短，但是却很重要。这条把促进房地产市场持续健康发展放在了多渠道促进居民增收这一条里了，说明房地产市场持续健康发展也是居民增收的重要内容。实际上，房产本来就是居民财产性收入的重要来源。

在“清理优化不合理限制性措施”这条里，提到了“支持各地因城施策调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。”

这条内容重点提到要因城施策调整优化房地产政策，要更好满足刚性和改善性住房需求，而且这些内容还是放在“清理优化不合理限制性措施”，是不是意味着那些房地产市场的限制措施会很快都要取消了，楼市仍存在部分“限购”措施的城市有望迎来进一步的放松。这里也提到了住房公积金制度改革，对于当下要促进房地产市场止跌回稳，用好住房公积金这笔钱确实很重要，扩大使用范围和提高使用额度或许会成为公积金改革下一步重要的举措。

这次在《扩大消费“十五五”规划》‌里有不少内容涉及到房地产，也一定程度上反映了房地产之于消费的重要性。6月18日，求是网发表《以更大力度提振消费》的文章，也是阐述了房地产与消费的关联性：要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。这篇文章讲到的内容与这项规划对房地产的阐述算是一脉相承的。

总之，房地产之于消费和经济依然很重要，未来有望得到进一步的支持，房地产市场也有望快速止跌回稳且重回到持续健康的发展道路上来。