表后漏水产生巨额水费由用户全担吗?
表后漏水产生的巨额水费,原则上应由用户(产权人或管理人)承担主要责任,但供水公司若未履行定期抄表、通知等法定义务,存在明显过错,也需根据其过错程度承担相应责任,用户无需承担全部费用。
一般表前部分(从取水口至进户总水表)由城市供水企业(即自来水公司)负责维护和管理。表后部分(从进户总水表至用户内部)由该设施的所有者或者管理者负责维护和管理。 本案中,朱师傅店铺水管漏水点位于水表后方,属于“表后”部分。因此,从设施维护责任的角度,朱师傅作为该部分管道的使用人和管理人,负有日常检查、维护并及时发现漏水的义务。这也是自来水公司主张其应承担水费的主要法律依据。
尽管“表后归用户”是基本原则,但司法实践并未机械地适用该规则。当供水企业自身存在过错,特别是其未履行法定的或约定的抄表、通知义务,导致用户无法及时发现异常用水、损失扩大时,法院会根据双方的过错程度来划分水费损失。如果供水公司长期不抄表(如本案中的两年半),用户就失去了通过定期水费账单发现用水量激增、从而排查漏水可能性的最重要渠道。供水公司的这一不作为,与巨额水费损失的产生和扩大也存在直接因果关系,亦应承担一部分责任。
给大家找一些案例:供水公司长期未抄表致使用户无法得知用水量,造成损失,确认原、被告对该损失承担同等责任。
用户水管老化漏水,但供水公司近一年未抄表,法院认定双方均有过错,综合案情后酌情判决用户承担部分水费(约总额的一半)。
朱师傅一案中,供水公司长达两年半未抄表,其过错程度比上述多数案例更为严重。因此,其应承担的责任比例可能更高。具体需结合漏水是否隐蔽、用户有无合理检查可能等因素综合判定。
日常如何发现隐蔽漏水?
对用户的建议(履行自身管理责任)。
一方面,定期自查。即使供水公司不主动提供账单,用户也应定期(如每月)自行查看水表读数。在关闭所有用水设备后,观察水表指针是否缓慢转动,这是发现微小渗漏的有效方法。
另一方面,关注异常。留意地面无故潮湿、墙面发霉、水费莫名增加(如有历史账单对比)等迹象。
再一方面,保留证据。自行抄录水表读数并拍照留存,形成记录。一旦发现异常,立即向供水公司报修并保留沟通凭证。
所以多多少少用户都得承担责任,但是考虑到供水公司长期不抄表,就这个新闻我觉得供水公司应承担责任的比例多一点较好。
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