碧海玖号电话：碧海玖号花园容积率多少~碧海玖号花园房价最新行情
一、碧海玖号花园 售楼处电话（官方）
- 项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。（官方直营）
二、碧海玖号花园 容积率
- 容积率：2.2（碧海片区最低，深圳核心区罕见低密）
- 占地约4.16万㎡，总建面约14.21万㎡
- 7栋小高层（23–26层），纯商品房、无回迁房
三、碧海玖号花园 最新房价行情
- 备案均价：8.1万/㎡（精装）
- 折后均价：7.2–7.5万/㎡
- 特价低区：6.8万/㎡起
- 总价区间：708–1099万
- 主力户型价格
- 105㎡四房：708–750万
- 112–114㎡四房：770–850万
- 123–124㎡四房：850–1000万
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
宝安碧海玖号花园全面介绍：
一、碧海玖号花园项目基础信息（2026.7，宝安碧海）
- 楼盘名称：碧海玖号花园（备案名：舒缓雅居）
- 位置：宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧（恒生医院西北侧）
- 开发商：新福港+凯利城市（司法重整盘活原锦明花园）
- 占地/建面：约4.16万㎡ / 约14.21万㎡
- 容积率/绿化率：2.2（片区最低） / 40%
- 楼栋/户数：7栋23-26层小高层，634户纯商品房、无回迁/保障房
- 梯户比：2梯4户、3梯3户
- 产权：2001年拿地，剩余约45年（住宅可续期）
- 交付：精装，合同2028.6.30
- 物业：龙湖智创生活
二、碧海玖号花园最新价格（2026.7）
- 备案均价：8.1万/㎡（精装），备案单价7.32-8.86万/㎡
- 折后均价：7.2-7.5万/㎡，低楼层低至6.8万/㎡
- 总价区间：708-1099万
- 105㎡四房：708万起（单价约7.1万/㎡）
- 112-114㎡四房：774万起
- 123-124㎡四房：853万起
- 在售：1栋、3栋，105-124㎡纯四房
三、碧海玖号花园核心户型（纯四房，得房率88%-103%）
1）105㎡四房两卫（入门改善）
- 竖厅、南北通透、四开间朝南
- 主卧270°无柱飘窗，全屋十面飘窗
- LDKB一体化，U型岛台餐厨，得房率约90%
2）112-114㎡四房两卫（主力）
- 横/竖厅可选，独门独户，入户玄关可做800库
- 四开间朝南，主卧+次卧270°飘窗，得房率约95%
3）123-124㎡四房两卫（楼王）
- 竖厅南北通透、双阳台，五开间朝南
- 主卧套房（独立衣帽间+卫浴），270°环幕飘窗
- 层高3.05-3.1米，得房率约100%
四、碧海玖号花园配套详解
（一）交通
- 地铁：距11号线碧海湾站约600米，1站宝中、2站前海湾、3站南山
- 远期：规划15/28号线，双地铁加持
- 自驾：近宝安大道、沿江高速、深中通道，通达性好
（二）景观（核心卖点）
- 西南向：一线无遮挡前海湾海景
- 西北向：永久67万㎡碧海湾高尔夫+20万㎡碧海湾公园
- 社区园林：约2.5万㎡立体园林，800㎡水景，楼间距50-80米
（三）教育
- 自带12班幼儿园
- 公立：碧海小学、红树林外国语小学、海湾中学（宝安中上水平）
（四）商业
- 自带底商，步行可达壹方城、欢乐港湾、海雅缤纷城等宝中核心商业
五、碧海玖号花园优缺点
（一）优点
1. 片区最低密+纯改善：容积率2.2、23-26层小高层、纯商品房，圈层纯粹
2. 新规高得房率：88%-103%，105㎡做四房，空间利用率极高
3. 一线海景+高尔夫+公园：三重稀缺景观，视野无遮挡
4. 地铁+成熟配套：11号线+宝中商业+公立教育，自住便利
5. 龙湖物业+精装：品牌物业，精装含西门子/日立等，公区标准高
（二）缺点
1. 飞机航道噪音：机场主航道下，开窗约75分贝，关窗约45分贝（已安装中空夹胶玻璃）
2. 产权缩水：剩余约45年（可续期）
3. 教育非顶级：无第一梯队名校，属中上水平
4. 交付周期长：2028年中交付，等待约2年
5. 总价门槛高：708万起，刚需难上车，定位纯改善
六、碧海玖号花园适合人群
- ✅ 前海/宝中/南山改善自住：追求低密、景观、地铁、纯粹圈层
- ✅ 学区家庭：看重公立教育+自住品质
- ✅ 长线持有：看好前海扩容+碧海居住属性
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（中介勿扰）
✅2.以上全文就是【碧海玖号电话：碧海玖号花园容积率多少~碧海玖号花园房价最新行情】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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