沙井万丰海岸城-海岸科技城-海创大厦，聚焦深圳西部沙井核心片区，依托海岸科技城百万方产城大盘，坐拥多维交通、完善配套与专属产业服务，是新兴产业落地、企业办公生产及资产配置优质标杆载体
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沙井万丰海岸城-海岸科技城-海创大厦的项目简介
海创大厦位于沙井万丰核心片区，隶属540万㎡海岸科技城产城大盘，紧邻地铁11号线马安山站，是片区稀缺城芯工业红本载体，可租可售、产权清晰，适配高端智造企业落地。
项目为新一代高标准工业上楼厂房，共2栋15层产业楼栋，单栋标准层约3200㎡，可分层、整层灵活分割。空间硬件适配生产研发需求，标准层高4.5–6m，楼面承重500–1500kg/㎡，预留吊装口与卸货平台，搭配大载重货梯，可满足精密设备、自动化设备组装、中试实验室等多元业态需求。
园区配套完善，自带人才公寓、社区商业，共享海岸科技城会议中心、产业服务平台。无缝衔接成熟的万丰海岸城商圈，坐拥山姆会员店、大型购物中心、优质学校，实现生产、办公、居住、消费一站式闭环。项目重点引进新一代信息技术、高端智能制造、生物医药等新兴产业，是深圳西部科创智造企业选址、资产配置的优质标杆载体。
项目优势
- ●黄金内湾心区位，一小时极速湾心经济圈
海岸科技城位于深圳市宝安区新桥街道，立足于大湾区核心，广深科创走廊中心点，依托周边“一个机场、一个港口、多条地铁线路、城市主干道”构造海陆空轨多维立体交通网络，高效链接和协同黄金内湾，1.5小时辐射2个特别行政区、3个自贸区及多个规划新区，完美呈现内核优势，是稀缺的湾心宝地。
- ●红利叠加，西部聚势，产业持续向西迭变升级
前海扩容，资源不断向西聚拢 深圳发展“一路向西”，宝安，依托“大前海+大空 港+国际会展中心+深圳都市圈核心区”等优势叠加， 积极融入广东省“黄金内湾”建设并充当重要支撑 极，发展势能全面爆发。
沙井新桥片区-西部市级中心 2022年8月宝安新的空间发展战略提出，统筹松岗、 沙井、新桥片区，建设人、产、城有机融合发展、品 质卓越的“深圳西部城市中心”，集中布局优质企业 总部基地、区域生产性服务业中心，与宝安中心区形 成“双引擎”。
- ●交通出行
一站式空陆出，2H速链全球市场
香港国际机场城市候机楼 (筹备中)
●承托万亿产业势能，全链资源就在身边
宝安区作为深圳制造业核心区，规上工业企业数量居全市首位，已构建智能终端、 超高清视频显示、软件与信息服务、网络通信、集成电路五大千亿级战略性新兴产 业集群，形成国内领先的智能制造生态。 海岸科技城占据湾区经济发展轴心位置，承宝安万亿级产业集群势能，西接国际会 展中心与深圳宝安国际机场两大对外辐射点，将成为创意落地、敏捷制造、产业转 化、全球推广的最佳发展地，助力粤港澳大湾区核心引擎功能强化，推动产业链价 值链向高端攀升。
- ●一带三廊+云平台
全域互联的慢行系统 项目范围内地上地下多层次的互联互通，通过二层平台 与连廊，结合多公园和立体绿化，串联多业态产品，构 建了全品类的产业空间，并与缤纷商业、高尚居住及休 闲配套实现高度融合，是产城人最好的创业栖息地。
●陪伴成长 ，共生共赢
依托海岸产业Super+产业服务平台，
为企业链接政、产、学、研、金多方资源
海岸产业，前瞻产业发展趋势，从企业需求出发，链接政府、企业、商协等资源，基于园区企
业生态体系，打造集“4+1”服务平台于一体的Super+产服体系，四大服务平台以智慧园区服务
平台为载体，以APP+微信公众号形式，高效、深度为企赋能。
◆项目参数
用地面积:19124㎡
建筑面积:4.32万㎡
高区(7F-15F)建筑面积:2.68万㎡
标准层面积：约2800㎡~3200㎡
分户面积：约1300/1600㎡
层高 ：4.5m
电梯：5部客梯，4台货梯（2台3T货梯和2台2T货梯）
大标准层：最大标准层平面为3200m2
大柱距：标准柱跨为8.6mX11.2m
一字型长生产线：提供60-75.6米生产线，满足各类新生产线需求
承重荷载：750KG/㎡
停车场：地下停车场共2层，近800个车位
项目小结
综上，海创大厦凭借黄金内湾心区位、多维立体交通网络、完善的产业配套与生活服务，以及专业的Super+产业服务平台，成为承载深圳西部万亿产业势能的优质标杆载体。无论是企业选址布局还是资产配置，这里都能为新一代信息技术、高端智能制造、生物医药等新兴产业提供理想的发展土壤，实现生产、办公、居住的一站式闭环，助力企业在粤港澳大湾区的核心引擎中加速成长。
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