近日，京东法拍上 淮阴区西安北路与纬二路交汇处的 永福小区内， 两套商住楼即将拍卖，起拍价5.09万元和5.78万元。这也是这两套商铺的第13次拍卖。

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淮安永福华府小区地址在淮安市淮阴区西安北路与纬二路交汇处，周边有富康城、阳光中学等标志性建筑。‌‌‌

据悉，因开发商江苏永福房地产开发有限公司破产，名下资产清算。这两套商住楼在永福华府小区内，建筑面积50.78㎡和57.91㎡，算下来两套单价都是约998元/㎡，这价格太出乎意料了。

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从照片看商铺还挺新，由于一直闲置，门前已经长草。

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此前该小区两套商住楼成功拍出，当时的商铺房源历经12次拍卖，最终两套房源都已经拍出。起拍价都是3.81万元。随后该小区挂出了另外两套同样是13次拍卖的房源起拍价更是只要3.27万元和3.31万元，5月15日被拍出接手。

可以说前几次，该小区挂出的商铺房源，由于价格原因，几乎都被接 手 。 从以往拍卖纪录看到，该小区商铺、地下停车位等均有成交，特别是4月16日的拍卖成交，出价50次，非常激烈。

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本次的两套价格相对前几次的价格，有所上涨。

淮安永福华府项目位于淮阴区西安北路附近，东侧不远处为富康城。共计分两期开发一期为六栋多层，二期为四栋高层房源。 项目由江苏永福房地产开发有限公司开发。

来源：京东拍卖、淮安房产观察

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