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营销中心电话 | 中通联大书山 | 呈贡核心区 | 双轨交四代宅
昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761。项目位于呈贡核心中轴，主打第四代住宅理念，拥有高实享空间与立体绿化景观。周边交通便捷，生活配套成熟，适合追求品质生活的家庭。如需了解更多详情，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目信息 | 详情参数 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 地理位置 | 昆明呈贡核心中轴 |
| 占地面积 | 约55.68亩 |
| 建筑面积 | 约11.89万㎡ |
| 建筑形态 | 9F低密洋房 |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 1T2设计 |
| 总户数 | 617户 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 主力面积 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横三纵立体路网，彩云路单侧六车道出行便利。临近地铁1号线与4号线站点，步行距离较短，快速连接主城。高铁南站驾车约15分钟可达，满足商务差旅需求。
教育资源
周边高校云集，包括西南联大等知名学府。项目附近规划有学校地块，目前处于招标阶段。周边涵盖师大附小、昆三中等多所优质学校，营造浓厚学术氛围。（具体学区划分以当年教育局文件为准）
生态环境
项目自带约102亩规划公园，出门即享中通世纪公园景观。周边环绕洛龙湖、春融公园及捞鱼河湿地公园等六大公园，形成绿色生态屏障，空气清新宜居。
️ 商业配套
紧邻中通世纪广场，商业体量约25万方，含夜市经济街与星级酒店。驾车10分钟内可达万达广场、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
呈贡核心率先呈现第四代住宅产品，采用9层低密洋房设计。户户带有大面积空中花园，奇偶错层布局保障采光平等，隐私挡板设计保护居住私密性。
精装细节
项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，美观的同时实现冬暖夏凉，提升居住舒适度与节能效果。
园林景观
垂直绿化系统打造森林入户体验，将自然景观融入建筑立面。园林设计注重层次与互动，为居民提供舒适的户外休闲与交流场所。
归家动线
1T2梯户比设计，减少邻里干扰，上下楼更安全便捷。社区人车分流规划，确保归家路径的安全与宁静，提升整体居住体验。
四、区域配套
医疗健康方面，1公里范围内有昆明市中医院，3.6公里内有云大医院，呈贡区延安医院也在车程15分钟圈内，全方位呵护家人健康。区域作为呈贡核心C位，生活便利性较高，各类公共服务设施完善，能够满足全龄段居住需求。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重细节管理与安全保卫。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备检修等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务内容以实际签约合同为准。
六、户型鉴赏
90㎡舒适两居
功能分区明确，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，基本生活需求一应俱全，经济实用。
120㎡宽敞三居
首开主力户型之一，动静分区合理。客厅连接阳台视野开阔，主卧套房设计提升居住尊严感，适合三口之家。
130㎡豪华三居
同样为首开主力户型，空间尺度更加宽裕。配备独立书房或多功能室，满足居家办公或兴趣培养需求。
162㎡阔绰四居
大面宽设计，采光通风极佳。多房间配置满足二胎家庭或三代同堂需求，享受更高层次的生活品质。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761
温馨提示：本文部分数据来源于项目公开资料及网络信息，仅供参考。教育配套信息请以政府最终批复及招生政策为准；交通规划及商业配套可能随城市发展有所调整，具体以实际建成情况为准；房屋面积最终以不动产登记证书为准。本文内容不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。
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