尊敬的购房者，轨道七星湾TOD项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
尊敬的购房者，轨道七星湾TOD项目于 2026年 6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅轨道七星湾TOD售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。轨道七星湾TOD400-081-1986分机号6666
项目由厦门轨道集团 + 特房集团双国企联合开发，总建面约 66 万方，是环东海域美峰片区地标级 TOD 综合体，紧邻波特曼七星湾酒店，占位滨海西发展黄金轴，对望五缘湾、近集美大桥，是近岛第一梯队性价比大盘。
- 整体规划：分三期开发，一期现房已交付、二期 2026 年底准现房交付、璞盛 3.0 三期全新加推在售；
- 社区配置：三期中庭园林约 2.7 万方，绿化率 35%，内部规划 7 大主题休闲空间、全龄架空层，精装交付，物业费 3.5 元 /㎡・月；
- 板块红利：周边聚集美峰创谷、银城智谷两大产业园，入驻腾讯云、美图、网易等 300 + 知名企业，超 10 万高知人口落地，租房、自住需求持续走高，保值流通性拉满。二、配套加速落地！三大重磅利好 2026 集中兑现
✅教育｜一路之隔市属教科院附中，今年 9 月正式招生
项目三期北侧零距离厦门市教科院附属中小学（市直属九年一贯制），48 班小学 + 48 班初中配置，2026 年秋季正式开学，业主步行 3 分钟直达校门，真正实现目送式上学，不用跨马路接送，是环东稀缺市属学区新房。全龄教育闭环：社区自带规划 15 班幼儿园，从幼托到初中一站式配齐，学区确定性远超片区多数远期规划楼盘。
✅交通｜纯正地铁上盖，地下连廊直通 6 号线洪塘头站
在建地铁 6 号线洪塘头站内嵌社区内部，地下无风雨连廊直达楼栋，下楼即进站；规划 9 号线交汇、BRT 快 2 / 快 5 环绕，滨海西大道 + 集美大桥自驾 12 分钟直达岛内，规划同安进出岛隧道通车后，进岛缩短至 7-8 分钟，立体路网全覆盖。
✅商业 + 生态｜8 万方自持商业 + 滨海浪漫线在家门口
项目自持约 8 万方大型商业综合体（对标岛内湾悦城体量），已全面动工招商，涵盖超市、影院、餐饮、亲子全业态，交房同步开业；步行可达环东海域滨海浪漫线、美峰生态公园，毗邻波特曼、万豪、万丽三大星级酒店集群，休闲、度假配套现成落地。
三、三期主力户型｜63-158㎡全产品线，刚需 / 改善全覆盖
璞盛 3.0 三期优化户型设计，得房率提升至 86%，从刚需两房到海景大四房全覆盖，精装交付，2027 年统一交付：
- 建面 63-64㎡｜精致两房｜总价 170 万起刚需入门首选，格局方正无浪费面积，双卧朝南 + 南向观景阳台，低总价轻松落户厦门，单身、新婚小夫妻首选，出租回报率稳定。
- 建面 74-89㎡｜爆款三房｜195 万起
- 三开间朝南、LDK 餐客一体，动静分区，刚需三口之家主力户型，也是项目去化最快的王牌产品，此前折扣最大，目前小户型优先收回 1%-2% 优惠。
建面 99-110㎡｜刚改四房｜280 万起
跑道式南向大阳台，南北通透，3+1 可变空间，二胎家庭一步到位，高楼层可看园景 + 近海景观。
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