2026年上半年，厦门楼市经历了一轮集中交付期。厦门地铁TOD旗下三盘——湿地公园TOD壹号院、海沧中心TOD·璞瑞、七星湾TOD·璞盛——相继完成交付。三盘定位各不相同，但有一条主线贯穿始终：住宅、轨道、商业、配套的呈现。

湿地公园TOD壹号院：示范项目的压轴交付

6月底交付的壹号院，是湿地公园TOD住宅板块的最后一块拼图。此前2025年4月，湿地公园TOD首期已率先交付，交付率约99%。壹号院的交付意味着这个约60万方的TOD大城，住宅部分已全线呈现。

交付现场，最受业主好评的是“无风雨归家系统”——从地铁2号线湿地公园站出站，经地下慢行系统直达社区大堂，再至楼栋单元门，整条动线全部贯通。社区内约2万㎡中庭园林采用全冠移植乔木，覆盖儿童游乐区、健身区、休闲廊架等功能节点。架空层被打造成会客厅、阅读室、四点半学堂等全龄空间。ONE PALACE星级会所同步开放，恒温泳池、私宴厅、健身区全部实景呈现。

海沧中心TOD·璞瑞：交付即开业

2026年1月交付的海沧中心TOD·璞瑞，最大的亮点是“交付即开业”——街区底商同步开业，业主收房当天就能在楼下买到生活所需。地铁2号线早已通车，双十中学海沧附属学校东屿校区已经开学。第三方测评机构克而瑞好房点评网数据显示，项目综合得分9.2分，物业口碑9.75分。

七星湾TOD·璞盛：交付率超95%

同期交付的七星湾TOD·璞盛一期，交付率超过95%。社区配置了星级酒店式归家大门、无风雨环岛落客区。架空层被打造为会客厅、阅读室、健身房等十余个功能空间。交通维度测评得分9.76分，位列板块第一。

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配套兑现同步推进

除了住宅交付，厦门地铁TOD的配套兑现同样值得关注。福建首座K11 Select购物艺术中心计划2026年下半年开业。湿地公园TOD·地铁公寓Ultra已进入试运营阶段。2025年，TOD自营商业全年客流量突破1200万人次，签约率超92%。从住宅到商业到公寓，厦门地铁TOD正在用实景验证TOD模式的长期价值。