悉尼，有一个小区推出了奇葩新规定，那就是早上7点前不准发出噪音，这一规定让晨练的居民们在群里炸开了锅，而律师表示，有三招能够破解此规定
最近，悉尼有个住宅小区因为一条新规，在本地华人圈里完全火起来，火的原因不是物业费降了，也不是设施升级啥的，而是物业管理处突然甩出一张通知，把一群早起的人直接就按在床上“每天早上7点前，任何住户不能发出噪音。”
消息传出来后，这个小区的业主群里立刻就像炸开了锅一样，有人直接甩出三个问号脸表情包，有人连着发好几条语音吐槽，原本安静的大群一下子冒出好几百条消息，这到底是咋回事？
一纸通知，让早起的人“无从下脚”
事情的起因，是这个小区的物业管理处，没有提前好好征求大家意见，就直接给所有住户投送了正式通知，通知上明明白白地写着，为了维护多数居民的睡眠质量，每天早上7点之前，所有住宅单元里以及公共区域，不可以进行会弄出噪音的活动。
而通知里列出来的禁止事项，让不少居民看了特别生气禁止清单包括比如说，用跑步机、动感单车这类健身器材，放音乐或者把电视音量开得很大，用搅拌机、破壁机这类厨房电器，甚至在阳台或者客厅做跳跃、拍打、大声练乐器这类事儿。换句话说，想要趁着早上冲杯豆浆、在自己家客厅铺开瑜伽垫跟着视频做拉伸，或者踩着跑步机出出汗，都有可能“违规。
“这已经不是不便了，是感觉被剥夺了在自己家自由活动的权利。”住户王先生无奈地表示。他每天6点起床，在自家阳台上打一套八段锦的习惯已经坚持了三年，如今新规一出，他连抬手都要思量一下声音是否“越界”。
居民群里的集体吐槽：“打太极算噪音吗？”
规定一出来，反应最直接的就是社区的业主聊天群，有个网名叫悉尼早鸟的住户先在群里发难，“搞笑，我五点五十起来上厕所，马桶冲水的声音算噪音不，”接着，常年坚持晨跑的陈女士也忍不住说话了，“我六点半出门跑步，难道穿鞋走路都得轻轻的，”
最让人感觉恐惧的，就是一群爱早起锻炼的中老年住户，李阿姨在群里直接发了一大段语音，满满委屈地讲，“每天早上六点多去楼下小花园打太极拳，动作非常轻，收音机音量也专门调得很小，现在物业却说咱们弄出噪音，这太不合理”，还有人带着调侃接着说，“看来以后只能躺在床上练气功，连呼吸都得放轻轻的”
不少年轻住户虽然自己本身不早起，但是对这种一刀切的管理方式也同样反感，有位从事IT工作的住户说，自己有时候得大清早和国内对接会议，工作的时候说话声音难免大一点，“难不成以后在家开会，7点前还得躲在被窝里用很小的声音说话，”群里的嘲讽和不满很快就发酵了，有人甚至做了表情包，一个闹钟配着文字“7点前，请维持博物馆模式。
奇葩规定的背后：一人投诉，全楼买单？
随着居民们的不满情绪慢慢变重，大家开始打听这条规定是怎么来的，据一位和物业委员会关系比较近的知情住户说，规定出台的缘由，是最近收到一户业主的多次投诉，这位业主说自己神经衰弱、睡觉比较轻，说每天一大早都会被邻居的动静弄醒，还多次跟物业施压，甚至说要采取法律行动。
物业为避免纠纷愈发严重，便想出一个看似公平的办法将清晨那段时间直接设为静默区，所有人都不得弄出明显声响，不过最终却演变成一个人投诉，全楼都跟着遭殃的状况，住户刘女士气呼呼地说道，“我能理解有人需要安静，但这又不是一家人住的独栋别墅，是公寓楼，让几百户人的作息因为一个人的敏感来做出让步，这公平吗？”
值得注意的是，在澳大利亚的分契式产权物业当中，住户有义务不要去制造噪音扰民，不过这一般是以不合理干扰作为标准，很少会有划定绝对静音时段的强制性条例，这次这个小区物业的单方面通知，在居民看来既不合理也不合法。
如何打破僵局？居民可以尝试这三步
面对这样一条惹了众怒的规定，悉尼的住户们并不是只能干瞪眼或者偷偷摸摸过日子。结合当地分契式物业管理相关法规以及过往案例，居民其实有清晰的途径可以反制，把合理的生活节奏夺回来。
第一步：形成统一意见，正面“掀桌”
目前，小区业主群内已经有热心住户发起在线联署，准备草拟一份反对意见书，收集到足够多的签名后，正式提交给业主委员会和物业管理方。根据新州分契式物业管理法的规定，**足够数量的业主联名，可以要求召开临时业主大会**，对不合理的规定进行讨论和表决。一旦多数业主投票反对，这条早7点静音规定就会被推翻。
第二步，去向业主委员会施加压力，要求重新制定噪音管理的细则
部分住户已经开始一个一个联系业主委员会的成员，用道理来说，建议把禁止一切噪音的那种粗暴条款，改成“禁止在清晨时段进行明显造成干扰的喧哗、高音量播放还有重击声”，与此同时明确允许正常的起居走动、轻柔锻炼以及必要家用电器的使用，一份更有可操作性和有人情味的噪音管理建议，是瓦解那些奇葩规定的重要办法。
第三步，倘若调解没有效果，这样就去走外部申诉的途径
要是物业管理方死脑筋，居民完全没必要委屈自己，在新州，和物业有纠纷的住户能向新州公平交易署去投诉，申请调解，要是有必要，还能接着上诉到新州民事和行政仲裁庭，让仲裁庭来判定这个规定是不是“苛刻、不合理或者有压迫性”，法律本身，就是给住户的保护伞。
一个小区的规定引发这么大的反弹，完全就是没考虑居住的人各种各样的生活习惯，安静固然要维护，但自由和包容也应该是公寓楼该有的氛围，就像有住户在群里说的，“我们要解决的是真正的噪音问题，不是去针对早起的人”
目前，这个小区的联署签名还在进行当中，事情最后到底会怎么结束，还得看看，不过这次的风波肯定给不少海外华人住户敲响了一下警钟，面对不合理的物业规定，要把声音大声说出来，行动要快一点，维权的途径要清清楚楚的。
你住的那个小区，有没有出现过那种奇怪规定，要是碰到这样的情况，你是打算选择不说话，还是会站出来，欢迎在评论区说说你碰到的事儿还有你应对的办法。
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