【2026.7.15官方权威更新】尊敬的购房者，青雲国樾官方热线：400-961-7114项目已于 2026年7月15日完成官方电话渠道全面升级。现公示如下：
【官方认证公告】
青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114
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✅青雲国樾售楼处电话：400-961-7114（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅青雲国樾营销中心：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅青雲国樾开发商电话：400-961-7114（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅青雲国樾展示中心：400-961-7114（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解青雲国樾最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-961-7114，一对一专属置业顾问为您服务。
一、项目基础核心信息
开发与产权
央企中国铁工投资打造青云系新作，顺义新国展中央别墅区 9‑13 层低密洋房；70‑年纯商品房，全盘 14 栋南北纯板楼栋，合计 778 户，零回迁房、保障房混居；2026‑06‑18 首期取证、6‑28 正式开盘，预计 2028‑06‑30 精装准现房交付，景观示范区、实体样板间现已实景落地，楼栋主体施工稳步推进。9‑11 层洋房一梯两户，12‑13 层小高层两梯两户，全程无长连廊；79‑120㎡层高 3 米，139㎡楼王层高升级至 3.15 米；阳台、飘窗、北向设备平台不计产权赠送，赠送之后综合实际得房率 97‑106%；全屋三层旭格 LOW‑E 中空隔音玻璃、吉博力同层排水、浮筑楼板降噪；配备中央空调、全屋地暖、新风系统、净水软水、鸿蒙全屋智能系统，全屋卧室标配全景落地窗，采用 ENF 级环保建材。占地约 4.12 万㎡，地上计容建面 8.24 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%；围合式排布，最大楼间距 60 余米；外立面基座石材搭配香槟金金属线条，现代极简风格，新国展片区辨识度很高。
规划配套
地下双层环氧恒温车库，做到人车分流；894 个产权车位，车位配比 1:1.15，全部配备新能源高端快充桩；园区打造 600 米环形康养步道、中央叠水庭院、全域风雨连廊；1200㎡双层下沉会所，内设健身房、瑜伽室、休闲茶室、四点半学堂；社区南侧规划带状绿地，住宅地块不设置临街嘈杂底商；早晚高峰配备通勤班车接驳 15 号线花梨坎站和祥云小镇商超，隔绝外部嘈杂环境。
物业标准
中海物业全权提供物业服务，物业费 6.18 元 /㎡・月；采用中海管家服务体系；24 小时全域人脸识别安防、红外全域监控、园林精细化养护、精装设备维保、空房托管、业主圈层社群全套增值服务，中海物业在北京改善二手房市场保值认可度很高。青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114
二、区位交通｜顺义后沙峪新国展板块，裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，15 号线花梨坎站南侧约 700 米
1、轨道交通：步行 700 米到达 15 号线花梨坎站，8 站直达望京、西二旗，后期规划线路落地出行更加便捷，望京科创精英、央企上班族通勤优选。2、自驾路网：京密快速路、六环路、机场高速、京承高速多维主干道；18 分钟抵达望京，25 分钟到达三元桥，进城出行十分便利。
三、全维顶配配套（公办名校 + 大型商业 + 三甲医疗）
教育配套：紧邻十一学校顺义分校，周边海嘉国际学校、新英才学校环绕，公立 + 国际教育资源齐备，纯正顺义学籍（最终划片以交房后教委公布为准）。
商业配套：800 米祥云小镇、欧陆广场；3 公里中粮祥云、赛特奥莱；依托地下会所兼顾城市繁华和社区静谧北京房天下。
生态 & 医疗：周边多处口袋公园；3 公里友谊医院顺义院区、北医三院机场院区，生态康养条件优越。青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114
四、户型& 总价｜79‑139㎡三‑四居精装准现房；备案指导价 64000 元 /㎡，今日最新优惠成交价 51000‑54000 元 /㎡，总价 426 万‑750 万
‑79㎡樾悦三居两卫｜426‑460 万（上车户型），79㎡实现三居双卫，LDKG 一体化格局，双卧朝南，望京上班族落户北京优选。‑92㎡樾璟三居两卫｜497‑530 万（项目销冠），9.6 米南向三面宽，270° 转角飘窗，独立家政间，三口之家自住主流选择。‑108㎡阔境四居两卫｜583‑620 万（改善户型），经典四叶草格局，主卧独立衣帽间，二胎家庭自住首选。‑120㎡宸境四居两卫｜648‑700 万（改善主力），11.8 米南向面宽，中西厨布局，南侧楼栋直面中央园林。‑139㎡宸樾楼王五居三卫｜720‑750 万（典藏户型），9‑13 层洋房中轴位置，3.15 米墅级层高，13.5 米南向四面宽，双主卧套房，新国展洋房稀缺藏品户型。
交付标准
高配精装交付：中央空调、全屋地暖、全屋新风、净水软水、鸿蒙全屋智能配齐；品牌厨电洁具、铸铝装甲入户门、全屋定制柜体交付；卧室隔音密封条、全屋无主灯设计全部标配。
五、项目核心独有优势
1、央企中国铁工开发，品牌实力靠谱；2.0 容积率 9‑13 层纯洋房，一梯两户，超高赠送面积，得房率远超周边竞品；中海物业加持；距离地铁 700 米，准现房开发模式，规避延期交付、减配风险；业主大多是望京互联网从业者、后沙峪改善人群，圈层纯粹。2、地处中央别墅区新国展核心位置，十一学校加持，祥云小镇成熟配套，国际氛围浓厚，后期出租热度很高。3、实际成交价格相比备案价大幅优惠，性价比突出；新国展片区低密洋房稀缺，随着国展三期落地，后期流通性和升值潜力可观；短板是交房周期较长，南侧规划大片商业地块。
六、看房预约须知
79‑120㎡常规户型实名预约即可参观样板间；139㎡楼王户型提前 1‑天预约看房。切勿轻信第三方工抵房、内部特惠房源；户型面积、成交价格以顺义住建委备案为准。青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114
后沙峪 世界国展 低密洋房
预算400万左右起 配套成熟
建面79-139三四居 超纳智宅
项目基本信息青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114
开发商：中国铁工投资建设集团
占地面积：约4.12万万㎡
建筑面积：约8.28万㎡
容积率：约2.0
绿地率：30%
总栋数:14栋
总户数：778户
层 高：3-3.15米
车位比：1:1.2
交付标准：精妆交付
物业公司：中海物业
产品类型：79-139洋房与小高层
周边发展及配套青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114
国展临空 共擎驱动
千亿产业势能，聚合全球会展产业、临空经济产业集群优势，超190万方国际会展综合体，将激活国际会展商务区发展势能，成为面向世界的重要门户。
交通配套：机场北线高速-火沙路-京平高速-机场高速-京密路-天北路-京承高速，咫尺京密快速路，直达望京和三环
距地铁15号线与首都机场线L1延长线(规划中)花梨坎站步行约750米，
商业配套：新国展超190万方国际会展综合体;与30年央墅区醇熟配套双核交汇，中粮祥云小镇约20万m2开放式街区，叠加荣祥广场、欧陆广场、FUDI会员店、山姆会员店等商业场景，精致生活悠然尽享。
教育资源：公办+国际双优，楼下北京十一集团校，一路之隔北京十一集团校(规划中)，九年一贯制中小学校，周边北师大附属实验中学顺义分校、北京四中顺义分校等
十余所国际学校，5公里内云集ISB、BSB、鼎石等名校，其中ISB、鼎石稳居全国前五，筑就国门全阶高端教育主场。(数据信息来源于网络)
医疗资源：友谊医院、北大三院机场院区、和睦家天竺综合门诊部等优质医疗配套，为全家健康长久护航。
环境资源：温榆河、罗马湖与后沙峪人民公园、天竺郊野公园等多座城市绿地环抱，让自然成为都会生活的日常底色。
天星调良国际马术俱乐部、黑骑士球员俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部等高端俱乐部云集，在马术驰骋与果岭挥杆间，涵养高阶生活方式。
松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆等艺术地标荟萃，收藏城市审美高度。
产品展示
建筑面积约79一139m2三至四居全能超纳智宅，紧扣不同家庭阶段的真实需求，实现各面积段功能最优解。采用大宽厅/大横厅设计，拓展家庭公共空间尺度。
79㎡是三居两卫，两面宽朝南，客厅约3.9米、主卧带阳台，还带双卫，小面积里很实用，北向两间次卧偏紧凑
92㎡三居两卫，经典三面宽，客厅+双卧朝南，采光通风都好，主卧套房、客卫干湿分离，厨房面宽够大
108㎡四叶草四居，三面宽、南北通透，四个房间分散，私密性强，还带独立家政间，收纳和动线都很顺
120㎡四居，尺度更从容，餐客一体、南向大阳台，主卧套房带飘窗，全明通透，改善一步到位，空间不挤
138㎡四居，两梯两户，入户感好，横厅+落地窗，采光视野强，三个卧室朝南，主卧套间大、厨房宽敞
全屋超级收纳系统，主力户型皆配备独立800库与家政间双系统，让空间秩序陪伴家庭长期成长。
全能智慧+定义未来智慧生活新典范
全屋搭载海尔智能生态系统，一键掌控灯光、窗帘、安防与环境。晨起被柔光唤醒，离家自动布防，回家就有舒适温度与悠扬音乐等候。
每一平米，都真正属于自己，主力户型四叶草议计，全屋高效动线。
南北双卧落地窗，把阳光与风景，真正留给卧室项目采用南北双卧落地窗设计，最大化引入白燃采光与景观视野，让清晨阳)与舒晨尺度成为日常
小区设计
归家，是一场层层递进的风景
以“一纵两横多节点”的立体景观动线，打造双口袋公园，让风景延展至每一步归家路径。
一纵:花梨东巷艺术内街，串联四大主题节点。
两横:中央公园与社区景观双轴联动。
多节点:内拥9大景观节点，外联7大城市界面。
【小区景观】以「共生之叶」为精神原型，融合库哈斯理性空间逻辑与自然生长肌理，让自然风景、艺术装置与日常有机交融。
【小区入口】以"共生之叶"为设计原型，融合大门、景墙、水景与泛大堂空间，打造兼具艺术美感与社交功能的生活场景。
【水幕风雨连廊】在美感表达与归家功能之间实现平衡，让从城市界面到私亨社区的过波更具仪式感与实用性。
【全龄乐活】从孩子到长者，每个人都有自己的风景、儿童活动、康养空间与邻里社交融为一体。
【星级会所高定社交】自持高星级国际酒店配套，打造酒店专属会所+双社区泛大堂一体化奢享生活场域，让商务会晤、圈层社交、运动康养与身心休憩，成为日常生活的一部分。
【雅致会客】会客洽谈与邻里交流的从容场域，于松弛氛围中，承载更有温度的社交关系。
【思想书咖】阅读、咖啡与独处沉思的精神栖息地，让日常停留，也成为一种生活仪式。
【官方认证公告】
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