楼市低迷，作为净身离开杭州的穷游旅行者，其实本不该再为此有所牵挂的，有趣的是正好刷到这条新闻——《9629.6万元起拍！杭州挂出一套XX钱江跃层公寓，成交后若悔拍将罚没1000万元保证金》，不禁就对这种有钱人的游戏产生了好奇，因为2025年7月，同类房源以5850万元成交，创下小区单价纪录，但随后竞得者悔拍，竟然连250万元保证金都不要了，哈哈，不得不说，有钱人是真大气啊！
当然，通过相关报道可知，前一套房源已经在今年1月重新法拍并以5540万元成交，让人略感惊讶的是，据说两个月后便在二手市场以5900万元卖出，单价高达14.75万元/平方米，不得不说，中间似乎仍藏着些许商机？所以也难怪了，当这套跃层豪宅在阿里拍卖平台挂出来后，会迅速成为市场的焦点。
毫无疑问，这套房源是杭州钱塘江边的“王中王”，它的建筑面积有714.98平方米，横跨17、18层，是比较稀缺的跃层设计。其客厅挑空高达7米，南向阳台无遮挡直面钱塘江，属于一线江景头排房源。从相关资料上看，其评估价约为1.2亿元，此次以9629.6万元起拍，折合单价约13.47万元/平方米，相当于打了8折入市。
而大概是“吃一堑长一智”，又或者甲方在前面的运营中尝到了甜头，“食之有味胃口大开”，便故意把这次的保证金翻了好几番。在拍卖公告里明确了“保证金1000万元，加价幅度为48万元/次，一旦成交后悔拍，这1000万保证金将不予退还”这样的规则……这吃相确实有点直接而略显粗暴。
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稍作了解，这套“豪宅”是地处杭州南星桥板块的老牌楼王，虽然项目已经交付多年，但在杭州的地位优势仍难以撼动，尤其400平方米及以上的一线江景大户型，始终是富裕群体的心头好。
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