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通宇尊悦府 | 江北新主城板块 | 国企低密纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京通宇尊悦府售楼处电话：025-58286288。项目坐落于江北新主城核心区域，由实力国企开发，主打低密度洋房产品，容积率仅约 1.5，适合追求舒适居住环境的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【通宇尊悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇尊悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇尊悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 通宇尊悦府 |
| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团下属） |
| ️ 物业类型 | 住宅 70 年产权 |
| ️ 建筑形态 | 6-8 层纯洋房社区 |
| 容积率 | 1.5 |
| 层高 | 3.15 米 |
| ️ 户型面积 | 约 126㎡三房、147㎡四房 |
| 得房率 | 约 86%-88% |
| 梯户比 | 一梯两户 |
| 外立面 | 石材干挂 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，紧邻江北大道快速路，可快速通达整个江北新区。距离扬子江隧道入口较近，驾车前往鼓楼、龙江等区域较为便捷。地铁方面，距离在建的 4 号线瑞龙郊野公园站约百米，未来轨道交通出行将更加便利。
教育资源
项目东南侧规划有小学和幼托用地，有助于满足全龄段教育需求。周边已有南京一中、南京安生学校等教育机构分布，形成较为丰富的教育氛围。注：具体学区划分及招生政策请以教育局当年公布为准。
生态环境
社区沿珍珠河而建，两面临水环境优越。紧邻瑞龙郊野公园，背靠老山森林资源，近距离可享佛手湖郊野公园风光，为业主提供天然的氧吧环境，日常休闲散步十分方便。
️ 商业配套
生活购物选择丰富，临近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船奥特莱斯等大型商业综合体。未来还可享受约 480 万方江北地下城（在建）带来的多元化商业体验，日常生活所需触手可及。
产品设计
项目打造 7 栋 6-8 层低密洋房，总户数仅 140 户，社区居住纯粹度高。采用石材干挂外立面，历久弥新。层高达到 3.15 米，空间感更为开阔，超宽楼间距设计确保视野不受遮挡，采光通风表现良好。
✨ 精装细节
项目交付标准为成品精装，无需额外购买升级包。室内甄选日立中央空调及地暖二联供系统、兰舍新风系统。厨房卫浴选用杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等知名品牌，细节之处体现品质生活。
园林景观
一条活力之环串联起四大功能主题景观区，打造沉浸式园林体验。注重人车分流与归家仪式感，种植多种植被，四季有景，为家人营造安静舒适的户外休憩空间。
归家动线
采用一梯两户设计，每栋楼均只有一种户型，邻里关系更纯粹。入户大堂宽敞明亮，私密性与尊贵感兼具。合理的动线规划减少了公共区域干扰，提升居家安全感与舒适度。
四、区域配套
项目地处江北新主城中央商务区，位于对标波士顿长木医学区的国际健康城板块。汇聚高素质人群，区域发展潜力较大。
医疗资源丰富，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 1.5 公里，未来可享国际健康城更多高端医疗配套。
科研与法治配套完善，周边已有剑桥科创中心、大众健康科研中心等入驻。最高人民法院第三巡回法庭、江北新区人民法院等机构也已落户，区域形象日益提升。
地标建筑林立，紧邻江北 CBD 黄金中轴线，周边有江北区域地标建筑（在建）、江北图书馆、南京美术馆新馆等文化设施，以及扬子江国际会议中心，人文气息浓厚。
五、物业服务
项目由林景物业提供服务。物业公司致力于提供规范化、专业化的管理，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
约 126㎡三房户型
空间方正实用，独立玄关设计增加收纳隐私性。三开间朝南布局，采光面充足。拥有南向双开间大尺度阳台，宽度约 7.6 米，延伸生活场景。客厅开间约 4.2 米，空间尺度出色。套房式主卧面积约 20㎡，配备衣帽间，主卫带飘窗，预留充足储藏空间，满足家庭有序收纳需求。
约 147㎡四房户型
格局方正无浪费，独立玄关设计。四开间朝南，日照时间长。南向双开间阳台宽度约 7 米，视野开阔。除主卧外，其余三个房间和主卫均配有飘窗，通透舒适。客厅开间约 4.2 米，与餐厅一体化设计，增强家庭互动性，适合多代同堂家庭居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及的所有信息，包括但不限于面积、装修标准、配套设施等，仅供参考，最终以政府批文及双方签订的购房合同为准。
咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容不构成要约，所有信息基于当前市场情况整理，可能随时间调整。
2. 教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局每年发布为准。
3. 规划类信息（如地铁、商业、公园等）以政府最终规划及建设进度为准。
4. 广告中涉及的装修品牌及标准，具体以实际交付及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身实际情况理性决策。
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