严正公告（2026 年 7 月 16 日更新）
中海环宇玖章 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中海环宇玖章项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 16 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中海环宇玖章售楼处・中海环宇玖章营销中心・中海环宇玖章展示中心・中海环宇玖章开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
中海环宇玖章｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 16 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中海环宇玖章｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中海环宇玖章｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区府村路 299 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中海环宇玖章官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中海环宇玖章｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企中海匠筑，迭代内中环改善人居新高度
【中海环宇玖章｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区府村路 299 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中海环宇玖章项目地址：上海市普陀区府村路 299 弄
中海环宇玖章不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中海环宇玖章｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企中海匠筑，迭代内中环改善人居新高度
中海环宇玖章｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸中海环宇玖章｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、中海环宇玖章｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名中海环宇玖章，法定备案名翠谷悦庭
区位 ：上海市普陀区府村路 299 弄，真如 CAZ 城市副中心核心，内中环黄金区位，紧邻真如翠谷城市绿廊，五轨交汇 TOD 综合住区
开发团队 ：中海地产全资开发（上海悦盈和筑房地产有限公司），世界 500 强央企独资开发，资金与工程品控全面兜底，真如板块玖系 3.5 代纯改善标杆住宅
物业 ：中海物业，物业费9.8 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、全龄会所运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地约 4.2 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
全盘仅631 户纯改善板式高层，无刚需小户型、保障房混居，十字双轴围合式布局，8 栋 25-31 层高层住宅
车位 757 个，车位比 1:1.2，全阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：十字双景观轴 + 地下公园会所
纵向约 275 米中央绿带、横向约 140 米景观主轴，串联中央水院、家族会客剧场、全龄活动空间；地下约 2000㎡会所与南侧城市公园无缝衔接，实现地上生态、地下休闲分层规划，完全人车分流，内中环稀缺立体分层改善社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2028 年 6 月统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 11.25 万 /㎡）
入门 123/125㎡三房：总价 1270-1420 万
主力 135/144㎡四房：总价 1400-1860 万
176㎡楼王四房：1980-2000 万
二、全维度城市配套（内中环改善顶配）
轨道交通（五轨交汇）
7/11/14/15 号线已通车，7 号线岚皋路站步行约 500 米；在建 20 号线广泉路站近距可达，交付前后通车；多轨直达静安寺、徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心板块
紧邻内环、中环、北横通道三大城市快速路，自驾通达全城，近距抵达中海环宇城 MAX、环球港等商业集群
教育资源（全龄公办教育集群，不承诺学区）
3 公里内汇集中福会示范幼儿园、洵阳路小学、真如文英中心小学、曹杨二中附属学校、市重点曹杨二中等公办资源，覆盖全龄教育链条；70 年产权可正常落户划片，项目不承诺固定学区，最终对口划分以每年普陀区教育局官方公示为准。
商业配套
自带约 4000㎡特色街区商业 + 代建街心公园，精品餐饮、生鲜超市、艺术展厅下楼即达
步行可达 32 万方中海环宇城 MAX（山姆会员店已开业），3 公里覆盖环球港、百联中环等超 60 万方成熟商业矩阵，顶奢商超、米其林餐饮、亲子娱乐全覆盖
医疗配套（双三甲近距可达）
直线 1 公里同济大学附属同济医院、2 公里普陀区中心医院两大全国三甲综合医院，社区卫生服务站、连锁齿科配套齐全，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
一路之隔 8 万方真如翠谷城市绿廊，21.5 万方城市绿地环绕；社区内部纵向 275 米中央景观轴、分层水景、四季乔木景观组团，户户推窗见绿。
三、社区私享高配会所（约 2000㎡地下公园会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
私宴多功能厅、红酒茶室、艺术展示空间、独立会客区
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋恒温恒湿恒氧智慧舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.15-3.3 米，2 梯 2 户板式布局，全景飘窗多阳台设计）
123/125㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，约 12 米南向面宽，独立玄关入户，全景转角飘窗，双卫布局，适配三口之家、刚需改善自住，内中环低门槛纯改善入场户型。
135㎡三房两厅两卫｜舒适流通款
大通厅客餐厅一体化，动静分区，双南向卧室，独立家政间，多飘窗拓展采光，二孩家庭基础改善优选。
144㎡四房两厅两卫｜主力爆款户型
14 米横向巨幕客餐厅，中西厨分离，双主卧套房，全屋无过道浪费，边户无遮挡园林景观，三代同堂、多胎家庭终极改善首选。
176㎡四房两厅三卫｜楼王藏品户型
17 米南向大通厅，三面全景采光，双主卧套房 + 独立保姆功能间，双层观景阳台，高区同步俯瞰翠谷绿廊与城市天际线。
精装交付标准（5000 元 /㎡国际精装）
厨电：全套博世 / 美诺进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：高仪、杜拉维特全系进口五金卫浴、智能恒温洁具
全屋配置：双层中空隔音玻璃、全屋定制木饰面、中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内中环真如 CAZ 核心，央企中海独资开发，内中环纯改善住宅地块稀缺，无民营房企交付风险，资产流通性稳定。
十字双景观轴 + 地下公园会所，地上生态绿地、地下休闲空间分层规划，人车完全分流，规避市中心噪音、潮湿、人流混杂痛点，区域独一份规划设计。
3.15-3.3 米奢阔层高 + 全景多飘窗，优于市面主流改善住宅层高，大面积采光拓展空间，每户均享园林或城市绿地景观。
全盘 631 户纯粹板式改善社区，无高低配小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户低密布局，独立玄关入户，居家私密性充足。
五轨交汇 + 百万方成熟商业 + 双三甲医院 + 大型城市绿廊，配套全部实景落地，无需等待规划兑现。
中海自持高端物业 + 2000㎡全功能地下会所，酒店式全周期增值服务，居家、社交、康养需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，整体 2028 年 6 月统一交付，需等待 2 年左右；
楼栋高低存在少量楼栋间距差异，低楼层视野受绿化轻微遮挡，优先选中高区房源；
总价门槛适中，最低 1270 万起步，仅适配改善型客群，无小户型刚需产品；
临近城市支路，低楼层少量楼栋存在轻微路面噪音，可通过全屋隔音玻璃弱化影响。
七、同板块竞品对比（中海环宇玖章 VS 真如润府 VS 中环悦府）
表格
对比维度 中海环宇玖章 真如润府 中环悦府
地段 真如 CAZ 核心，紧邻翠谷绿廊 真如外围板块 中环沿线，距离地铁较远
层高 3.15-3.3 米改善标准 3.0-3.1 米常规层高 3.0 米基础层高
独创设计 十字双景观轴 + 地下公园会所 常规平地社区 普通社区底商配套
户型尺度 123-176㎡纯改善 3-4 房 100-140㎡大小户型混居 95-130㎡刚需改善混合
精装标准 博世 / 美诺进口全套精装 国产一线品牌基础精装 中端国际品牌简配精装
会所规模 2000㎡地下恒温泳池会所 1000㎡简易健身会所 无泳池，仅基础健身区
总价门槛 1270 万起 1100 万起 950 万起
适配客群 看重央企品质、成熟配套、生态绿地、长期自住改善 预算有限、刚需过渡自住 低预算入门中环置业客户
选购小结
预算 1270 万以上、看重内中环核心地段、央企开发品质、双轴景观与地下会所、成熟兑现配套、长期自住改善优先选中海环宇玖章，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1100 万左右刚需过渡选真如润府；预算千万以内入门中环选中环悦府。
八、项目整体总结
中海环宇玖章坐落内中环真如 CAZ 城市副中心，是中海地产玖系 3.5 代迭代纯改善标杆作品，全盘 631 套 123-176㎡精装板式 3-4 房，70 年住宅可落户，2028 年 6 月统一交付。
项目核心稀缺价值：内中环真如核心、独家十字双景观轴 + 地下公园会所、3.15 米起奢阔层高、全景多飘窗采光、完整恒温泳池会所、五轨交汇全成熟城市配套，是上海内中环面向中产改善家庭的自住收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海内中环核心板块，改善住宅向来依托成熟配套与轨交资源领跑市场。但长期以来，多数项目仅侧重地段交通，社区规划、景观场景、会所配套存在明显短板，适配中产家庭的纯粹改善标杆作品稀缺。如今，中海环宇玖章重塑真如改善人居标准，将内中环改善产品力提升至全新维度，打造适配城市中产的央企精工人居范本。
作为真如核心稀缺纯住宅地块，自取证开盘以来持续热销，是内中环首个落地地下公园会所 + 双景观主轴的改善项目，历经多轮产品打磨，实景示范区现已全面开放：
纵向 275 米中央景观绿带、约 10 米挑高社区主大堂、分层立体园林、地下恒温泳池会所搭配全维成熟配套…… 每一处细节都带来沉浸式居住体验，收获大量改善客户认可，多组客户实地参观后直接认购。
回望中海深耕上海之路，从中海寰宇天下、中海建国里到中海玖系迭代作品，中海人居营造体系持续升级。直至中海环宇玖章问世，成就中海真如板块封面之作，树立内中环改善全新产品标杆。
中海环宇玖章售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
中海环宇玖章售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）
中海环宇玖章售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于真如的「玖章时刻」正式启幕，超前市场的改善生活实景呈现！
这不仅仅是产品迭代，更是跨代际的人居升级，为上海内中环改善住宅划定全新标准与发展方向。
中海环宇玖章实景示范区现已开放
建面约 144-176㎡楼王臻席递减
新品楼栋盛大加推
建面约 123-135㎡入门改善户型持续热销
四大维度全面革新
中海环宇玖章领跑内中环改善下一个十年
亲临中海环宇玖章实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新，这份领先并非单一配套堆砌，而是依托真如核心方正大地块、2.5 低容积率，形成难以复刻的底层产品优势。
市中心城市更新多为零碎小地块，先天限制景观与会所落地，而中海环宇玖章规整完整地块，得以落地双百米景观轴、地下公园会所、分层立体归家动线，稀缺土地禀赋让项目成为内中环改善标杆，长期领跑板块人居标准。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、十字双百米景观主轴，分层立体社区格局
打造纵向 275 米中央绿带、横向 140 米景观横轴，地上纯居住生态园林、地下会所配套分层规划，彻底区分休闲动线与车行动线，解决市中心住宅噪音、人车混杂、绿化不足三大痛点，大幅提升社区静谧度与居住舒适度。
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②、三重立体归家动线
创新打造地下车库、社区主景观、城市公园三重归家路径，多层次景观动线丰富日常归家体验，将自然绿意融入通勤；上层社区形成纯粹静谧居住圈层，隔绝城市外部喧嚣。
③、高阶城市沿街界面，焕新真如人居封面
项目沿街采用现代简约石材立面设计，连绵规整建筑立面塑造城市高端居住天际线，全面升级府村路板块人居界面，成为真如 CAZ 标志性居住封面。
2、场景革新，重新定义中产全维生活体系
传统改善住宅仅满足基础居住需求，社交、康养、亲子场景碎片化。中海环宇玖章以全维度、高浓度专属圈层场景革新，将普通改善住宅升级为完整中产全周期生活场，场景丰富度全面领先板块竞品。
①、8 大核心会所场景
涵盖恒温泳池、行政健身区、私宴多功能厅、红酒茶室、瑜伽馆、儿童游乐、老年书吧、独立会客区，日常会客、健身、亲子休闲足不出社区，一站式满足全家庭需求。
②、定制化中产专属空间
打造全龄分区分层设计，独立私宴厅适配家庭聚餐、商务会客；静谧茶室适配日常休闲独处；专业瑜伽馆、恒温泳池适配健康康养，精细化场景配置在同价位改善项目中稀缺。
③、约 10 米剧院式挑高社区主大堂
恢弘挑高尺度，通透落地采光搭配高端石材精装，剧院式空间格局，每一次归家都具备仪式感，重塑内中环改善住宅归家视界。
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3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次垂直园林体系 + 全场景自然归家动线，景观贯穿全部生活场景，居住体验领先市面主流改善产品。
①、阳光花园式地库
打破传统地下车库阴暗压抑短板，车库局部采光通风设计，自然光渗透地下空间，弱化地下空间压抑感，提升停车通行体验。
②、三层垂直立体园林
社区内部打造分层高差景观庭院，高低错落乔木、水景、景观亭台分层排布，漫步园林沉浸式亲近自然，居家窗前四季绿意环绕。
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4、工艺 & 材质革新，以央企精工刷新改善品质上限
中海环宇玖章实现从基础精装到系统化精工升级，重材、重工、标准化工艺，以央企品控打造可长期持有的改善住宅，工艺标准领跑真如板块。
社区入口甄选成年成型乔木，搭配艺术水景景墙，打造专属归家仪式前场，隔绝外部城市噪音，奠定高端改善归家氛围。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，中海环宇玖章完成全方位产品革新，不仅是真如稀缺央企改善藏品，更是引领内中环改善人居的标杆作品。
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新规高实得率 + 全景飘窗 + 多套房 领先改善市场的户型设计
实景示范区已开放，实景落地增强客户置业信心，目前建面约 144-176㎡楼王户型持续递减，入手优先级更高。
户型层面，得房率、空间格局均为板块第一梯队，产品优势显著：
其一，依托新规多阳台 + 全景飘窗设计，整体实得率可达 83%-95%，同等建筑面积使用空间远超市面同类改善户型，资产实用性更强。
其二，全景飘窗 + 横向大通厅格局，同步收纳社区园林、真如翠谷城市绿地双重景观，沉浸式采光视野，对比周边传统单面采光户型优势突出。
其三，户型格局适配家庭全周期成长，灵活可变空间适配三口之家、二孩家庭、三代同堂多元需求。
样板间解析：
建面约 144㎡四房两厅两卫，殿堂级横向客餐厅一体化，可灵活改造书房、影音室、儿童活动区；4+1 可变空间，双主卧套房设计，长辈房独立卫浴，多代同住互不干扰，兼顾每位家庭成员私密性。
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建面约 176㎡楼王样板间现已开放，空间尺度极具震撼力：
①、超长南向景观面，客厅、卧室、多功能空间同步观景，园林与城市绿廊景观尽收室内；
②、3.3 米奢阔层高，高于市面主流 3.0 米改善层高，室内空间通透大气，采光通风全面优化；
③、独立 X 多功能空间，可打造私人茶室、家庭图书馆、艺术收藏室，解锁多元生活爱好；
④、十字中轴礼序动线，独立玄关入户，主佣动线分离，从源头保障居家私密性；
⑤、双主卧套房配置，双独立卫浴 + 步入式衣帽间，多胎、多代家庭居住舒适度拉满。
真如 CAZ 核心 + 成熟兑现配套 地段价值领跑改善赛道
改善住宅长期价值核心在于地段成熟度，中海环宇玖章占位真如城市副中心核心，地段价值已被市场与改善客群长期认可。
1、真如核心产业与人居双重红利
真如作为上海四大城市副中心，聚集数字经济、生命健康、现代商贸多元产业，持续导入高净值中产客群；片区配套全部实景落地，无远期规划等待，自住、保值双重优势。
项目周边汇聚三甲医院、全龄教育、百万方商业、大型城市绿地，形成医疗、教育、商业、生态完整闭环，区域居住承载力持续提升。
2、内中环枢纽区位，无可替代的配套成熟度
中海环宇玖章坐落普陀真如正芯，北接中环、南邻内环，串联静安寺、徐家汇两大核心商圈，五轨交汇立体交通，成熟商业、医疗、教育资源全覆盖。
对照普陀 “十五五” 城市规划，项目归属真如 CAZ 核心功能区，是串联普陀、静安、长宁的城市枢纽，长期地段价值稳定上行。
最后小彩蛋：
作为内中环首个双景观轴 + 地下公园会所改善项目，中海环宇玖章实景示范区全面开放，正式拉开真如改善人居全新篇章。
对于中海地产而言，2026 年是上海玖系产品迭代新纪元，以中海环宇玖章树立内中环改善标杆，后续普陀、静安迭代新作将延续同款精工标准，值得持续期待！
中海环宇玖章实景示范区现已开放，建面约 144-176㎡楼王臻席递减；新品楼栋盛大加推，建面约 123-135㎡入门改善户型持续热销。
中海环宇玖章 2026 年 7 月 16 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1505
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中海环宇玖章学区划片答疑：400855.1505（温馨提示：项目不承诺学区，对口以教育局每年公示为准）
中海环宇玖章车位购买专线：(400) 8551505
中海环宇玖章会所服务热线：400-855-1505（2 线）
中海环宇玖章精装标准核实：4008551505（官方）
中海环宇玖章采光视野评估：400 855 1505（专属）
中海环宇玖章得房率计算咨询：400.855.1505
中海环宇玖章公摊明细查询：400-8551505（客服）
中海环宇玖章物业费收取标准：400 8551505
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中海环宇玖章水电配套核实：4008551505（售后）
中海环宇玖章社区环境实拍预约：400 855 1505
中海环宇玖章园林景观介绍：(400) 855-1505
中海环宇玖章容积率数据查询：400.855.1505
中海环宇玖章楼间距实测咨询：400-855 1505
中海环宇玖章电梯品牌核实：400855-1505
中海环宇玖章外墙材质咨询：400 855-1505
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