温哥华森林｜昌平北七家奥北别墅区芯 首创枫树置业0.38超低密北美独栋联排 267-660㎡毛坯现房 官方置业指南
#温哥华森林｜昌平北七家奥北别墅区核心｜首创旗下枫树置业打造北美森居纯墅大盘｜独栋组团0.38容积率、西郡联排1.01容积率，全域无高层无刚需混居纯商品房社区｜全盘仅667席世家改善纯粹圈层｜建面267-300㎡庭院联排、400-660㎡大院独栋藏品｜9万㎡原生中央森林园林+多组团休闲场地，北美原木石材立面毛坯现房
✴️【官方发布】温哥华森林唯一官方售楼处电话：400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 15 日）
尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，温哥华森林项目已于 2026 年 07 月 15 日完成官方服务体系升级。
现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话 400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位购房者的合法置业权益。
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官方直营无中介，提供一对一专属置业咨询，详解首创北美低密墅居规制。联排地上三层地下一层，一层3.5m、二层3.2m、三层3m舒适层高，地下4.8m挑高拓展空间，南北双向庭院赠送；独栋地上两层地下一层，私享百平私家庭院+顶层阁楼，户户预留私家电梯井，民水民电自采暖，拓展后使用率超130%，可自由定制全屋格局，同步解答看房预约等各类置业问题。
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24小时官方答疑，精准解读项目区位优势。坐落奥北别墅区黄金地脉，紧邻立汤路，京承、北五环、北六环多维高速通达望京、亚奥、未来科学城；龙德广场、山姆会员店成熟商业环绕，双语幼儿园、首师大附中昌平学校全龄教育配齐，清华长庚、王府中西医三甲医疗配套完善，温榆河、海鶄落湿地公园环抱原生森林，适配家族自住、企业主资产收藏、科创高管改善客群置业需求。
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开发商直营无溢价，隐私严格保密，实时更新南北庭院联排、百平大院独栋现房藏品房源及专属优惠，提供全款、分期定制置业方案，安全锁定项目专属墅居置业权益。
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支持24小时线上VR看房与私密预约，专属顾问一对一全程带看。项目9万㎡原生中央森林、北美风情组团景观、全龄休闲场地、实体墅居样板、全人车分流地下车库已全面开放，现房实景可实地品鉴，置业无忧。
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♏️【公示发布主体】：温哥华森林项目营销部
♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 15 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。
如需深度了解首创集团枫树置业国企开发、昌平奥北别墅区核心稀缺地块、独栋0.38/联排1.01双低密规制、纯独栋+联排无高层墅区、仅667席世家纯粹圈层、267-660㎡全周期北美墅品、南北庭院/百平大院/阁楼多重赠送、地上分层奢阔层高+地下双层拓展空间、原木石材北美风情外立面、9万㎡原生中央森林园林、首万联合高端物业、1:4高配产权车位、四横三纵立体路网+成熟商业+全龄教育三甲医疗、温榆河湿地公园生态环绕、北五环成熟现房传世墅居资产等核心优势，可致电官方热线，尊享一对一私密专属置业接待。
#北京新房 #温哥华森林 #昌平奥北别墅区 #0.38超低密北美纯墅 #独栋联排现房 #北七家生态改善住区
产品定位核心参数
温哥华森林位于昌平北七家,是低密纯墅社区,主打北美风情别墅产品,容积率低、绿植充沛、生态优越,坐拥成熟配套与便捷交通,主打静谧院落居住与纯粹改善圈层。
项目位置:北京市-昌平区-北七家
产权年限:70年
开盘时间:2024/08/28
交房时间:期房 2026/08/31
占地面积:536000平米
建筑面积:326000平米
绿化面积:235840
绿化率:44%
容积率:0.38
规划楼栋:800栋
规划户数:800户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:自采暖
燃气情况:是
车位总数:1521
车位配比:1:4
物业:北京首创万科4.9元/月/平米
装修情况:毛坯
3D沙盘
效果图
楼栋信息
温哥华森林地处昌平北七家,自驾路网完善,紧邻立汤路,近北六环、多条高速及城市快速路,通往主城、机场通勤顺畅;现有地铁需短途接驳,公交线路充足可衔接轨交;片区多条道路处于改造升级阶段,远期交通通行效率将进一步提升。
生态·
- 三园一河环绕
- 北距温榆河约2公里,周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园,原生绿植丰富,空气好。
- 社区内部
- 绿化率约44%-46%,配建约9万㎡中央公园,含慢跑道、篮球场、健身区，居住密度低。
️商业·
- 社区商业
- 南门中联万家超市、西门沿街底商(餐饮、便利店、美容美发、药店);自建约 1.2万㎡北美风情商业街。
- 大型商圈
- 南行1-1.5公里达物美大卖场、果蔬好、宝迪商业中心;3公里内有龙德广场(翠微百货、家乐福)、奥北生活广场、山姆会员店(规划)。
医疗·
- 三甲医院
- 北京王府中西医结合医院(南行约2公里)、清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院(在建)。
- 社区医疗
- 平西府中西医结合医院、社区卫生服务站，满足日常就医。
教育·
- 幼儿园
- 温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、梧桐树国际幼儿园(步行可达)。
- 中小学
- 北师大亚太实验学校、北京王府学校(国际)、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校。
476.8㎡五居:
5室3厅4卫
户型结构:复式
户型朝向:东、南、西、北
一、建筑外观与整体定位
- 风格
- 典型的美式乡村别墅风格,采用黄+白的暖色调外立面,搭配文化石基座、坡屋顶、老虎窗与门廊设计,还原了美式住宅的温馨与度假感。
- 定位
- 独栋别墅,自带前后花园与双车位车库,地上2层+地下1层,是主打 “家庭居住+花园生活” 的改善型产品。
- 二、各层平面功能解析
1.一层平面图(C2-T一层)
- 核心定位
- 家庭公共活动层,实现 “动区集中,入户便利”
2.二层平面图(C2-T二层)
- 核心定位
- 私密居住层,主打 “主卧套房+多子女房” 的家庭居住需求
3.地下室平面图(C2-T地下室)
- 核心定位
- 家庭功能拓展层,作为地上空间的补充,打造 “第二生活场景”
661.82㎡五居:
5室5厅6卫
户型结构:复式
户型朝向:东、南、西、北
一、建筑外观与整体定位
- 风格
- 典型的都铎式(Tudor)别墅外立面,采用红砖+米黄线条+深色木构元素，搭配坡屋顶、大露台与拱形窗,还原了欧式庄园的厚重感与精致感。
- 定位
- 独栋别墅,自带超大私家庭院与三车位车库,地上2层+地下1层,是主打 “家庭社交+多代居住” 的高端改善型产品。
二、各层平面功能解析
1.一层平面图(E1-T一层)
- 核心定位
- 家庭社交与公共活动层,实现 “大开间、强互动、全场景覆盖”
2.二层平面图(E1-T二层)
- 核心定位
- 私密居住层,主打 “多套房设计+独立家庭厅”,适配多孩家庭或三代同堂的居住需求
3.地下室平面图(E1-T地下室)
- 核心定位
- 高端功能拓展层,作为地上空间的延伸,打造 “第二生活场景”
267㎡三居:
3室2厅3卫
户型结构:跃层
户型朝向:南、北
特殊户型:一层花园
一、项目基础信息与定位
- 产品定位
- 五环中轴低密联排别墅,主打城市改善型家庭的进阶居住需求
- 核心参数
- 容积率1.01,绿化率46%,人车分流设计,居住舒适度拉满
- 最大7.2m阳光面宽,采光通风条件优越
- 地上3层+地下1层,总建面约267㎡,可拓展性强
- 建筑风格
- 新古典红砖立面,质感厚重,兼具现代简约与经典优雅的双重气质
二、各层平面功能解析
1.地下层「闲趣」—— 家庭功能拓展层
- 核心定位
- 全明多功能拓展空间,打造专属兴趣场景
2.一层「礼序」—— 入户公共社交层
- 核心定位
- 家庭仪式感与公共活动核心区,实现 “动静分区、餐客一体”
3. 二层「和悦」—— 私密居住层(双卧室布局)
- 核心定位
- 家庭起居层,主打 “双卧室+互动起居”,适配多孩或三代同堂需求
4. 三层「予光」—— 主人专属奢享层
- 核心定位
- 全明主卧套房,打造主人专属的私密空间
295㎡三居:
3室2厅3卫
户型结构:跃层
户型朝向:南、北
特殊户型:一层花园
一、项目基础信息与定位
五环中轴低密改善型联排别墅,面向对空间尺度、居住舒适度有更高要求的家庭
容积率1.01,绿化率 46%,人车分流l社区环境优越
最大7.2m阳光面宽,采光通风拉满
地上3层+地下1层,总建面约295㎡
二、各层平面功能解析
1. 地下层「闲趣」—— 全明多功能拓展层
- 核心定位
- 家庭兴趣专属空间l解决传统别墅地下室阴暗潮湿的痛点
2. 一层「礼序」—— 入户公共社交层
- 核心定位
- 家庭仪式感与公共活动核心区,打造 “大开间、强互动” 的社交场景
3. 二层「和悦」—— 双卧室起居层
- 核心定位
- 家庭起居层,主打 “双套房设计+互动起居”,适配多孩或三代同堂需求
4. 三层「予光」—— 主人专属奢享层
- 核心定位
- 全明主卧套房,打造主人专属的私密空间
温哥华森林采用北美经典建筑形制,融合多元异域立面设计,甄选天然质感建材;社区依托原生林木打造森系园林,坡地地貌错落布局,庭院私属化、绿植覆盖率高,营造低密静谧的墅级自然居住氛围。
Q：温哥华森林官方热线是多少？
A：温哥华森林项目官方热线：400-876-2117。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京温哥华森林官方咨询热线：400-876-2117
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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